Mam przyjemność zaprezentować elegancki, 3-pokojowy apartament o powierzchni 79,8 m², położony na prestiżowym osiedlu Marina Mokotów w Warszawie.

Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze w kameralnym, czterokondygnacyjnym apartamentowcu z windą. Zaledwie 18 mieszkań w budynku zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokojną atmosferę.

Apartament wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem oraz przestronnym balkonem o powierzchni 16 m² z widokiem na zieleń parku.

Nieruchomość:

- Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
- Sypialnia o powierzchni 14 m² z szafą w zabudowie,
- Druga sypialnia o powierzchni 11,5 m² z szafą w zabudowie,
- Dwie łazienki, w tym główna z prysznicem oraz osobna łazienka gościnna,
- Funkcjonalna garderoba pełniąca również funkcję pomieszczenia gospodarczego.

Główne atuty:

- Przestronny balkon o powierzchni 16 m² z widokiem na park i otaczającą zieleń,
- Dwustronna ekspozycja (głównie południowy zachód) zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz,
- Podłoga z wysokogatunkowego drewna egzotycznego merbau, wyróżniającego się trwałością, odpornością na ścieranie oraz elegancką, ciepłą kolorystyką,
- Blaty kuchenne z naturalnego granitu Nero Impala, o głębokiej, ciemnej barwie z subtelnymi szaro-srebrnymi refleksami,
- Łazienka główna wykończona naturalnym granitem Black Galaxy, z charakterystycznymi złotymi refleksami,
- Łazienka gościnna wykończona naturalnym łupkiem Brasil Black Slate,
- Praktyczne szafy w zabudowie oraz osobna garderoba,
- Wysoki standard wykończenia i starannie dobrane materiały naturalne,
- Apartament zadbany i gotowy do zamieszkania.

Dodatkowo:

Do apartamentu przynależą:
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym (nie na platformie), dogodnie położone w pobliżu windy,
- Komórka lokatorska o powierzchni 2,76 m², usytuowana bezpośrednio przy windzie i miejscu postojowym, wyposażona w półki oraz uchwyty do przechowywania sprzętu sportowego.

Cena za komórkę oraz miejsce łącznie 130 000zł

Osiedle:

Marina Mokotów to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, łącząca prestiżowy charakter zabudowy z rozległymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi.

Osiedle jest w całości zamknięte, monitorowane i objęte całodobową ochroną, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom prywatności i bezpieczeństwa.

Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców pozostają:
- Prywatny park oraz ciek wodny na terenie osiedla,
- Boiska do koszykówki i piłki ręcznej,
- Siłownia plenerowa oraz stoły do tenisa stołowego,
- Liczne place zabaw dla dzieci,
- Ścieżki spacerowe i rowerowe w otoczeniu starannie pielęgnowanej zieleni.

Kameralna zabudowa, rozległe tereny zielone oraz prywatna infrastruktura rekreacyjna tworzą wyjątkową przestrzeń do życia.

Komunikacja:

Położenie apartamentu zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych części miasta:

- Stacja kolejowa Warszawa Żwirki i Wigury w odległości około 8 minut spacerem,
- Przystanek autobusowy bezpośrednio przy wejściu na osiedle,
- Dogodne połączenia komunikacją miejską z centrum Warszawy,
- Wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Mokotowa.

Apartament stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących wysoką jakość wykończenia, prywatność oraz komfort życia w otoczeniu zieleni, bez konieczności rezygnowania z udogodnień dużego miasta.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, daj mi znać.

Pomogę Ci przejść przez cały proces sprawnie i bez stresu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Egnlish version:

I am pleased to present an elegant, 3-room apartment with a total area of 79.8 m², located in the prestigious Marina Mokotów residential development in Warsaw.

The property is situated on the 3rd floor of an intimate, four-storey apartment building with an elevator. With only 18 apartments in the building, residents enjoy greater privacy and a peaceful atmosphere.

The apartment stands out for its high standard of finishes, functional layout, and spacious 16 m² balcony overlooking the greenery of the park.

The Property:

- Spacious living room with an open-plan kitchen and access to the balcony,
- Master bedroom measuring 14 m² with a built-in wardrobe,
- Second bedroom measuring 11.5 m² with a built-in wardrobe,
- Two bathrooms, including a main bathroom with a shower and a separate guest bathroom,
- Functional walk-in wardrobe and storage room, providing additional practical space.

Key Features:

- Spacious 16 m² balcony overlooking the park and surrounding greenery,
- Dual-aspect layout (predominantly south-west facing) ensuring excellent natural light throughout the apartment,
- High-quality exotic merbau wood flooring, valued for its durability, resistance to wear, and elegant, warm tones,
- Natural Nero Impala granite kitchen countertops, featuring a deep, dark finish with subtle silver-grey reflections,
- Main bathroom finished with natural Black Galaxy granite, distinguished by its characteristic golden reflections,
- Guest bathroom finished with natural Brasil Black Slate,
- Practical built-in wardrobes and a separate walk-in wardrobe,
- High standard of finishes with carefully selected natural materials,
- Well-maintained apartment, ready to move into.

Additional Features:

The apartment comes with:
- A standard parking space in the underground garage (not a parking platform), conveniently located near the elevator,
- A 2.76 m² storage unit, situated directly next to the elevator and parking space, equipped with shelves and holders for sports equipment.

Price for both 130 000zł

Residential Development:

Marina Mokotów is one of Warsaw's most recognizable and highly regarded residential developments, combining prestigious architecture with extensive green and recreational areas.

The entire development is gated, monitored, and protected by 24-hour security, providing residents with a high level of privacy and safety.

Residents have exclusive access to:

- A private park and waterway within the gated development,
- Basketball and handball courts,
- Outdoor fitness facilities and table tennis tables,
- Numerous children's playgrounds,
- Walking and cycling paths surrounded by beautifully maintained greenery.

The intimate architecture, extensive green spaces, and private recreational facilities create an exceptional living environment.

Transport Links:

The apartment's location provides convenient access to Warsaw city centre and other parts of the city:

- Warszawa Żwirki i Wigury railway station approximately 8 minutes away on foot,
- Bus stop located directly at the entrance to the development,
- Convenient public transport connections to Warsaw city centre,
- Easy access to Mokotów's main roads.

This apartment is an excellent choice for those who appreciate high-quality finishes, privacy, and comfortable living surrounded by greenery, without sacrificing the conveniences of city life.

If purchasing this property involves selling another one, please feel free to contact me.

I will help you navigate the entire process smoothly and stress-free.

Contact me to arrange a private viewing.