Przedstawiam absolutnie wyjątkowy, nowy, komfortowy 3 pokojowy apartament z pralnią na nowo oddanym osiedlu OLIWSKA VITA. Rewelacyjna komunikacja (autobus, tramwaj, stacja PKP Praga, niedaleko do metra) i infrastruktura wokół. Mieszkanie zachwyca od wejścia. Kupujący nie płaci PCC.
Nieruchomość niezwykle przestronna, piękna, jasna, dopracowana w każdym calu. Wysoki standard i jakość materiałów. Po wielu zmianach architektonicznych powstała fantastyczna przestrzeń, mająca na celu zapewnienie maksimum wygody i komfortu domownikom. Rozkład mieszkania nie może być lepszy. Podział na strefy, dzienną i nocną. Wszystkie pomieszczenia są duże, ustawne, funkcjonalne. Jest miejsce na 3 duże szafy (w dwóch sypialniach i na korytarzu) i co najważniejsze zostało wydzielone miejsce na sporą pralnię /pomieszczenie gospodarcze (zmieści się tu pralka, suszarka, półki, jest nawet dodatkowy kontakt do ładowania urządzeń agd). Naturalne kolory, nowoczesne i zarazem ponadczasowe, stonowane wnętrze, bardzo dobrze zaaranżowana przestrzeń, użyte materiały sprawiają, że to miejsce jest bardzo przytulne i chcę się tu zostać.
Z przestronnego salonu połączonego z bardzo funkcjonalnym aneksem jest widok bezpośrednio na zieleń oraz miasto. Balkon to idealne miejsce do podziwiania zachodów słońca.
Apartament częściowo umeblowany (wszystkie meble i wyposażenie w cenie!). W salonie piękny stół z krzesłami, praktyczny rozkładany narożnik, szafka RTV i gustowna, nowoczesna kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem agd (zmywarka, piekarnik, indukcja, okap, itd.). Kuchnia została powiększona, jest sporo blatu roboczego i miejsca do przechowywania. Łazienka z wygodną wanną, parawanem szklanym i bidetką.
Mieszkanie jest dobrze doświetlone, jasne, dwustronne. Duży nacisk położono na odpowiednie oświetlenie i jego natężenie oraz zadbano o ogromną ilość kontaktów, których zawsze jest za mało. Nie w tym przypadku.

Budynek z 2025 roku nowo oddany znajduje się na komfortowym i nowoczesnym osiedlu OLIVSKA VITA (drugi etap tej inwestycji niebawem się zakończy, jest mocno oddalony od tego budynku i pomiędzy tymi budynkami wydzielony będzie ogromny pas zieleni, co oznacza że nie ma blisko budynków z każdej ze stron). Brak barier architektonicznych. Na terenie osiedle stacja do ładowania samochodów elektrycznych, ŻABKA.
Bardzo dobra lokalizacja i infrastruktura wokół. Bardzo blisko autobus, tramwaj, stacja PKP Praga, kilka przystanków do Metra Kondratowicza lub Bródno. Mnogość szkół, przedszkoli, żłobków. Liczne tereny zielone i rekreacyjne, sportowe, 2 baseny, Park Bródnowski, centra handlowe i sklepy.

Rozkład mieszkania:
- pralnia/pomieszczenie gospodarcze
- główna sypialnia
- sypialnia
- łazienka z wanną i parawanem szklanym, bidetką
- salon z dużym balkonem i aneksem kuchennym
- przestronny korytarz (z miejscem na 2 szafy)
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowa opłata za miejsce 40.000 zł), zlokalizowany kilka kroków od windy.

Udogodnienia dla mieszkańców: stojaki na rowery, infrastruktura osiedlowa.

Piętro:
1/7, winda, brak barier architektonicznych.

Forma własności:
Pełna własność, KW, można posiłkować się kredytem. WAŻNE: nie trzeba płacić PCC!

Komunikacja:
Stacja kolejowa PKP Praga: S3, S40, R90 - 300 metrów
Stacja kolejowa Warszawa-Praga pozwala na szybki dojazd m.in. do Dworca Gdańskiego oraz do innych rejonów miasta, włącznie z Lotniskiem Chopina. Funkcjonuje tutaj również komunikacja tramwajowa, umożliwiająca wygodne połączenie z centrum Warszawy oraz I i II linią metra. Dzięki oddalonemu o 2,5 km od osiedla wjazdowi na trasę S8 w ciągu kilku minut można znaleźć się na obwodnicy Warszawy.
Autobus - linie: N14, N64 - 400 metrów
Tramwaj - linie: 1,3,4,18,20 - 400 metrów
Metro Bródno - dojazd tramwajem, 4 przystanki

Okolica:
Wokół wszystko, co potrzebne, do wygodnego życia. Osiedle zlokalizowane przy niewielkiej ulicy, gdzie powstały i powstają nowe osiedla, jest wygłuszone od torów kolejowych specjalnymi ekranami.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, jak np. sklepy, punkty usługowe czy placówki zdrowia. Najbliższe przedszkole jest oddalone o kilka, a szkoła podstawowa o kilkanaście minut spacerem. W okolicy nie brakuje również przestrzeni sportowo-rekreacyjnych, takich jak ZOO, Park Bródnowski, Park trampolin Hangar 646, Pływalnia Muszelka czy Polonez OSiR Targówek, a także miejsc poświęconych rozwoju kultury, jak pobliski Dom Kultury Świt czy słynny Teatr Rampa. Ponadto w okolicy nie brakuje sklepów (mniejsze i większe LIDL, Biedronka) i centrów handlowych (Galeria Renova, CH Targówek), banków, restauracji, centrów medycznych, knajpek, i innych.

To wyjątkowe miejsce czeka na Ciebie!
Serdecznie zachęcam do kontaktu i umówienie się na prezentację. Zdecydowanie warto.

Agnieszka Straburzyńska-Gawin
Ekspert ds. nieruchomości
Gambit Nieruchomości

Gambit Nieruchomości Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, Gambit Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )