**** BEZ PCC i BEZ PROWIZJI ***

Apartament - 26 m2 TarasuApartament 87,05 m2 z 2 miejscami postojowymi oraz niezwykle przestronnym tarasem w nowoczesnej inwestycji w przepięknej i bezpiecznej warszawskiej dzielnicy - Mokotów (przy wejściu do metra - Służew) - ul.Sonaty 5.

Apartament położony na 7 piętrze w 10 piętrowym budynku składa się z:

Przestronnego holu z miejscem na funkcjonalne szafy z możliwością przearanżowanie przestrzeni pod powiększenie pozostałych pomieszczeń. - 17,61 m2
Doskonale doświetlonego salonu - 29,75 m2 z wyjściem na przestronną zewnętrzną przestrzeń od strony zachodniej.
Otwartej na przestrzeń salonu kuchni - 9,63 m2 z oknem - idealnej do aranżacji wyspy kuchennej.
Dwóch sypialni z ekspozycją południową - 13,49 m2 oraz 10,70 m2 - pomieszczenia mogą zostać zaaranżowane zarówno na dwie mniejsze sypialnię lub jako główna sypialnia i gabinet.
Osobnej łazienki oraz toalety - 4,15 oraz 1,71 z możliwością powiększenia przestrzeni.

Do lokalu przylegają loggia wraz z tarasem o łącznej powierzchni ponad 26 metrów z niesamowitym widokiem.

Ogromnym atutem jest usytuowanie mieszkania i ekspozycja południowo - zachodnia która sprawia, że mieszkanie jest świetnie doświetlone. Rozkład pomieszczeń i ściany działowe pozwalają na aranżacje mieszkania według własnych potrzeb.

Do mieszkania przynależą 2 dobrze usytuowane miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie 45.000 zł/szt - łącznie 90.000 zł oraz większa komórka lokatorska w cenie 30.000 zł

Jak wygląda komunikacja w okolicy Sonaty 5?
Inwestycja jest bardzo dobrze skomunikowana z każdą częścią Warszawy. W budynku znajduję się winda, która zjeżdża do wejścia na stację metra Służew. W odległości 50 metrów od budynku odjeżdżają autobusy ZTM linii m.in 189 w kierunku zachodnim oraz 402 w kierunku wschodnim. A 12 minut dzieli nas od przystanku Warszawa Służewiec oraz przystanku tramwajowego. Inwestycja znajduje się w niewielkiej odległości od wjazdu na autostradę S2.

Czym wyróżnia się okolica?
Teren Parku Dolina Służewiecka, to bardzo nielicznych zielonych i naturalnych terenów w Warszawie. W okolicy znajdziemy rozległe tereny zielone, m.in blisko 23 hektarowy Park Dolinka Służewiecka, w którym znajdziemy liczne stawy, tereny zielone oraz infrastuktura rozrywkowa tj. nowoczesny i naturalny plac zabaw wybudowany w 2021 roku.

Stan prawny nieruchomości:
Sprzedającym jest firma w związku z tym Kupujący zwolniony jest z podatku 2% PCC. Oszczędzasz ponad 30.000 PLN!

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Finest Estate dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.