Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny na parterze nowoczesnego, 6-piętrowego apartamentowca z 2025 roku, położony przy ul. Kierbedzia 4 na warszawskim Mokotowie.Nieruchomość gwarantuje idealne połączenie prestiżowej, spokojnej lokalizacji z błyskawicznym dojazdem do ścisłego centrum miasta (tylko 15 20 minut). Do lokalu o powierzchni przynależy rzadko spotykany, ogródek o powierzchni ponad 53 m², zapewniający prywatną strefę relaksu w środku miasta. Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę oraz całodobową ochronę, a sam lokal jest w stanie idealnym gotowym do wprowadzenia.W cenie nieruchomości pozostają wszystkie meble oraz sprzęty widoczne na zdjęciach.Mieszkanie jest w pełni wyposażone i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych idealna propozycja jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.Atuty nieruchomości:Prywatny ogródek ok. 50 m² idealna przestrzeń na relaks, poranną kawę czy bezpieczną strefę dla zwierzaka.Pełne wyposażenie wysokiej klasy meble i sprzęty RTV/AGD w cenie lokalu.Nowoczesny budynek prestiżowy apartamentowiec z windą, całodobową ochroną i eleganckimi częściami wspólnymi.Pewny stan prawny założona księga wieczysta, uregulowane grunty.Na powierzchnię 42,72 m² składają się:Salon z bezpośrednim wyjściem na duży ogródek co sprawia wrażenie przedłużenia salonu.Otwarta, nowoczesna kuchniaPrzytulna, ustawna sypialniaPraktyczna i pojemna garderobaŁazienka z prysznicem i WCMieszkanie jest niezwykle funkcjonalne i dobrze doświetlone.Lokalizacja, infrastruktura:Apartament znajduje się w jednym z najbardziej poszukiwanych punktów Dolnego Mokotowa (Sielce), przy ulicy Stanisława Kierbedzia 4. Ta lokalizacja to idealny kompromis dla osób, które chcą żyć blisko centrum stolicy, a jednocześnie cenią ciszę, spokój i otoczenie dojrzałej zieleni.Parki i tereny rekreacyjne w pobliżu:Park SieleckiPark Morskie OkoKrólewskie Łazienki jeden z najpiękniejszych kompleksów ogrodowo-pałacowych w Europie, idealny na weekendowy relaks.Zakupy i codzienna infrastruktura:Sklepy i punkty usługowe: W promieniu kilku minut pieszo dostępne są liczne markety spożywcze (Biedronka, Żabka), piekarnie, apteki oraz lokalne warzywniaki.Gastronomia: Okolica słynie z przytulnych kawiarni, restauracji serwujących kuchnie z całego świata oraz klimatycznych bistro.Centra handlowe: Szybki dojazd do Sadyba Best Mall oraz Placu Unii Lubelskiej.Komunikacja:Dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje zazwyczaj około 15 20 minut samochodem lub transportem publicznym.Komunikacja miejska (ZTM): Zaledwie 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego Kierbedzia (linie 107, 119).Szybki tramwaj i autobusy: Kilka minut spacerem do ulic Sobieskiego i Belwederskiej, skąd odjeżdżają liczne autobusy (116, 131, 166, 180) oraz nowoczesna linia tramwajowa dowożąca pasażerów ekspresowo do centrum i stacji Metro Pole Mokotowskie.Samochodem: Błyskawiczny dojazd do Wisłostrady (ul. Czerniakowska), Trasy Siekierkowskiej oraz ul. rmacje dodatkowe:Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 40 000 zł (zakup jest obligatoryjny wraz z lokalem).Łączna kwota inwestycji: 1 070 000 złCzynsz administracyjny wynosi: 800 złSerdecznie zapraszam na prezentację.Emilia Zaszewska