Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 38 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Silnikowa

Silnikowa, Ursus, Warszawa, mazowieckie

750 000 zł
38 m²
19 736,84 zł/m²

Zdjęcie

Anna Majcher

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Silnikowa

Silnikowa, Ursus, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
14 sierpnia 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

750 000 zł

38 m²

19 736,84 zł/m²

Mieszkanie, ul. Silnikowa

Zaktualizowane: 14 sierpnia 2026

750 000 zł 38 m² 19 736,84 zł/m²

Piętro:
parter/5

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2024

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/5

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2024

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 750 000 zł (19 736,84 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 38 m², 2 pokoje; stan: wysoki standard
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2024
winda
Rozkład mieszkania: piętro 0/5, jednostronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, ogródek
Czynsz: 700 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic

Media: ogrzewanie: miejskie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Anna Majcher NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 14.08.2026
numer ogłoszenia: 877560

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Silnikowa, Ursus, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
cicho

Opis nieruchomości

Mieszkanie inwestycyjne 38 m² z prywatnym ogródkiem | Gotowe do wynajmu

Oferujemy na sprzedaż komfortowe, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 38 m², zlokalizowane na parterze nowoczesnego budynku z 2024 roku. Nieruchomość posiada prywatny ogródek i została przygotowana z myślą o wynajmie krótkoterminowym.
To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora, który szuka gotowej nieruchomości inwestycyjnej, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont, wyposażenie czy przygotowanie lokalu do przyjmowania gości.

Najważniejsze atuty nieruchomości
* 38 m² powierzchni użytkowej
* 2 niezależne pokoje/sypialnie
* prywatny ogródek
* parter
* budynek z 2024 roku
* pełne wyposażenie w cenie
* lokal gotowy do użytkowania i dalszego wynajmu
* ogrzewanie miejskie
* świadectwo energetyczne klasa A
* pełna własność
* czynsz administracyjny ok. 700 zł miesięcznie
* możliwość kontynuowania obecnego modelu wynajmu krótkoterminowego

Przemyślany układ i gotowość do wynajmu
Mieszkanie zostało funkcjonalnie zaaranżowane z myślą o obsłudze najmu krótkoterminowego.
W lokalu znajdują się dwie niezależne sypialnie, a w każdej z nich przygotowano po dwa pojedyncze łóżka. Dzięki temu nieruchomość może komfortowo obsługiwać kilkuosobowe rezerwacje.

Dodatkowym atutem jest prywatny ogródek, który stanowi atrakcyjne uzupełnienie lokalu i wyróżnia go na tle typowych mieszkań inwestycyjnych.
Pełne wyposażenie
Nieruchomość sprzedawana jest z kompletnym wyposażeniem umożliwiającym dalsze prowadzenie wynajmu.

W mieszkaniu znajdują się m.in.:
* chłodziarko-zamrażarka Liebherr,
* piekarnik z funkcją mikrofali,
* płyta czteropalnikowa,
* okap,
* zmywarka,
* pralko-suszarka,
* telewizor,
* kompletne umeblowanie.
Kupujący nie musi więc przeznaczać dodatkowego budżetu na podstawowe wyposażenie lokalu.

Nieruchomość jako inwestycja
Mieszkanie jest obecnie wykorzystywane w modelu najmu krótkoterminowego za pośrednictwem Booking.

Według informacji przekazanych przez właścicieli, nieruchomość generuje obecnie około 4 000 zł miesięcznego dochodu netto po kosztach, co daje około 48 000 zł rocznie.

Przy cenie ofertowej 750 000 zł odpowiada to orientacyjnej rentowności na poziomie około 6,4% netto w skali roku, przy założeniu utrzymania obecnego poziomu wyników.
Szczegółowe informacje dotyczące przychodów, kosztów oraz wyników najmu zostaną udostępnione osobom realnie zainteresowanym zakupem nieruchomości.
Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia funkcjonującej strony internetowej i kontynuowania wypracowanego modelu wynajmu. Pozwala to rozpocząć działalność bez konieczności budowania od podstaw całej infrastruktury marketingowej.

Dla kogo?
Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla:.
inwestora poszukującego gotowego mieszkania pod wynajem krótkoterminowy,
osoby, która chce wejść w rynek najmu bez konieczności remontowania i wyposażania lokalu,
inwestora dywersyfikującego swój portfel nieruchomości,
osoby szukającej mieszkania, które może jednocześnie pełnić funkcję nieruchomości inwestycyjnej i prywatnego lokum.
Zapraszam na prezentację

To nieruchomość, która łączy nowoczesne budownictwo, funkcjonalny układ, prywatny ogródek oraz gotowy model inwestycyjny.

Jeżeli szukasz mieszkania, które można przejąć i kontynuować jego funkcjonowanie w najmie krótkoterminowym, zapraszam do kontaktu. Podczas prezentacji chętnie przedstawię również szczegółowe informacje dotyczące obecnego sposobu wykorzystania nieruchomości i wyników najmu.

Agent

Anna Majcher

694 051...

694 051 525

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Majcher

694 051...

694 051 525

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Majcher

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Majcher

694 051...

694 051 525

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości