Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44 mkw., położone na pierwszym piętrze kameralnego budynku przy ul. Zapustnej. Nieruchomość ma ustawny i wygodny układ pomieszczeń dwa pokoje oraz oddzielną kuchnię, dzięki czemu przestrzeń jest dobrze rozplanowana i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi przyjemne miejsce do odpoczynku.
Mieszkanie składa się z:
przestronnego salonu (16 mkw.),oddzielnej kuchni z oknem (8,10 mkw.),sypialni (10,10 mkw.) z wyjściem na balkon(4,5 mkw.),łazienki (4,5 mkw.),przedpokoju (5,40 mkw.). Sypialnia jest pokojem przejściowym prowadzącym na balkon, co nadaje mieszkaniu nietypowy, ale funkcjonalny charakter. Układ dobrze sprawdzi się zarówno dla singla lub pary, jak również jako inwestycja pod wynajem.
Stan mieszkania: Lokal przeszedł remont, podczas którego wymieniono okna, grzejniki oraz drzwi wejściowe. Łazienka została wykonana od podstaw. W przedpokoju, kuchni i łazience położono gres, natomiast w pokojach zachowano drewniany parkiet. Podłoga wymaga obecnie jedynie ponownego odświeżenia. Mieszkanie daje możliwość łatwego dostosowania wnętrza do własnego gustu i potrzeb.
Najważniejsze atuty:
44 mkw.,2 pokoje,oddzielna widna kuchnia,balkon,funkcjonalny układ,drewniany parkiet,wymienione okna, grzejniki i drzwi wejściowe,wyremontowana łazienka,duża piwnica ok. 7 mkw.,mieszkanie z potencjałem aranżacyjnym,spokojne, zielone osiedle z bardzo dobrą komunikacją,dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Informacje dodatkowe:
odrębna własność lokalu z księgą wieczystą, uregulowany stan prawny gruntu - możliwość zakupu na kredyt.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku z 2000 roku, o niskiej, przyjaznej zabudowie. Budynek został wybudowany w nowocześniejszej technologii, a jego otoczenie tworzy spokojną i wygodną przestrzeń do życia.
Niewielka liczba mieszkań sprzyja kameralnej atmosferze, a sama nieruchomość dobrze wpisuje się w charakter tej części Warszawy. Dodatkowym atutem jest duża piwnica (7 mkw.) przynależna do mieszkania, zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Zapustnej na warszawskich Włochach, w spokojnej, dobrze rozwiniętej części dzielnicy. To lokalizacja łącząca kameralny charakter osiedla z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne. Wygodny dostęp do komunikacji miejskiej pozwala na sprawny dojazd do innych części Warszawy.
Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość Factory Ursus popularnego centrum outletowego i handlowego.
W okolicy nie brakuje terenów rekreacyjnych, skwerów i parków, które sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Zapraszam do kontaktu.English description:
For sale: a functional, 2-room apartment with an area of 44 square meters, located on the first floor of an intimate building on Zapustna Street. The property features a practical and comfortable layout-two rooms and a separate kitchen-making the space well-organized and offering many design possibilities. An additional perk is the balcony, which provides a pleasant place to relax.
The apartment consists of:
a spacious living room (16 square meters),a separate kitchen with a window (8.10 sq m),a bedroom (10.10 sq. m) with access to a balcony (4.5 sq. m),a bathroom (4.5 sq. m.),a hallway (5.40 sq. m). The bedroom serves as a walk-through room leading to the balcony, which gives the apartment an unusual yet functional character. The layout is well-suited for both a single person or a couple, as well as a rental investment.
Condition of the apartment: The unit has been renovated, during which the windows, radiators, and front door were replaced. The bathroom was completely rebuilt from scratch. Porcelain tile flooring was installed in the entryway, kitchen, and bathroom, while the wooden parquet flooring was preserved in the rooms. The flooring currently only needs to be refinished. The apartment offers the opportunity to easily customize the interior to suit your own taste and needs.
Key features:
44 sq m,2 rooms,separate, bright kitchen,balcony,functional layout,wooden parquet flooring,replaced windows, radiators, and front door,renovated bathroom,large basement (approx. 7 sq. m.),an apartment with potential for interior design,a quiet, green neighborhood with excellent transportation links,a good option for both living and as an investment.Additional information:
separate title to the property with a land and mortgage register, clear legal status of the land-purchase on credit is possible.

Building:
The apartment is located in an intimate building from 2000, featuring low-rise, welcoming architecture. The building was constructed using modern technology, and its surroundings create a peaceful and comfortable living environment.
The small number of apartments contributes to the intimate atmosphere, and the property itself fits well with the character of this part of Warsaw. An additional advantage is the large basement storage unit (7 sq m) included with the apartment, providing convenient storage space.

Location:
The property is located on Zapustna Street in Warsaw's Włochy neighborhood, in a quiet, well-developed part of the district. This location combines the intimate character of the residential area with convenient access to the city's infrastructure.
The immediate vicinity features grocery stores, service establishments, restaurants, educational institutions, and recreational areas. Convenient access to public transportation allows for easy travel to other parts of Warsaw.
Another major advantage of the location is its proximity to Factory Ursus-a popular outlet and shopping center.
The area has no shortage of recreational spaces, squares, and parks that are perfect for walks and active leisure.

Podstawowe Cena za mkw. : 17 891,15 PLN Stan lokalu : Dobry Czynsz administracyjny : 600 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 17 mkw. Kuchnia : Oddzielna Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Zmywarka, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Umywalka, Wanna, WC, Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie
Media Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Gaz : Tak
Budynek Rok budowy : 2000 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 3 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność