3 pokoje na zielonym Rakowcu | balkon, piwnica i garaż
Na sprzedaż funkcjonalne, narożne mieszkanie o powierzchni 56,40 m², położone na 2. piętrze czteropiętrowego budynku na warszawskim Rakowcu. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego, trzypokojowego mieszkania w spokojnej i zielonej części Ochoty, z bardzo dobrym dostępem do parków, terenów rekreacyjnych oraz miejskiej infrastruktury.

Mieszkanie wyróżnia się ustawnym rozkładem, dobrze doświetlonymi pomieszczeniami oraz dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Wszystkie pokoje są przestronne i niezależne, dlatego lokal sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie, jak również jako inwestycja przeznaczona na wynajem.
Najważniejsze informacje
* powierzchnia mieszkania: 56,40 m²,
* 3 niezależne pokoje,
* oddzielna kuchnia,
* balkon o powierzchni około 1,20 m²,
* 2. piętro w czteropiętrowym budynku,
* mieszkanie narożne,
* budynek z 1968 roku,
* technologia budowy: wielka płyta,
* mieszkanie w stanie do odświeżenia,
* plastikowe okna,
* ogrzewanie miejskie,
* instalacja gazowa,
* indywidualne liczniki ciepłej i zimnej wody,
* monitoring budynku przez całą dobę,
* możliwość szybkiego wydania nieruchomości.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Mieszkanie ma bardzo wygodny i czytelny rozkład. Każde z pomieszczeń jest dostępne z przedpokoju, co zapewnia domownikom prywatność i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
W skład mieszkania wchodzą:
* salon - 18,10 m² przestronny i dobrze doświetlony pokój dzienny, w którym bez problemu można wydzielić strefę wypoczynkową oraz jadalnianą,
* oddzielna kuchnia - 7,30 m² ustawne pomieszczenie z miejscem na pełną zabudowę kuchenną i niezbędne sprzęty,
* sypialnia - 10,40 m² odpowiednia na sypialnię główną, pokój dziecka lub wygodny gabinet,
* druga sypialnia - 11,40 m² długi i ustawny pokój z możliwością urządzenia przestrzeni do odpoczynku, pracy lub przechowywania,
* łazienka z WC - 2,70 m²,
* przedpokój - 6,50 m² z miejscem na szafy i dodatkową zabudowę do przechowywania.
Dzięki dobrze rozplanowanej powierzchni mieszkanie sprawia wrażenie większego, niż wskazuje na to metraż. Układ pomieszczeń daje również możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.

* Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 5,78 m², która zapewnia dużo miejsca na przechowywanie rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi lub rzeczy sezonowych.
* Dodatkowym atutem oferty jest wolnostojący garaż o powierzchni około 16 m², znajdujący się w pobliżu budynku.
* Cena garażu wynosi 100 000 zł.
Mieszkanie i garaż posiadają odrębne księgi wieczyste, dlatego istnieje możliwość zakupu obu nieruchomości razem lub osobno.
Zielona część Ochoty
Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest lokalizacja w otoczeniu licznych terenów zielonych i rekreacyjnych. To miejsce, które pozwala korzystać z zalet życia w mieście, a jednocześnie zapewnia dostęp do parków, ścieżek spacerowych, tras rowerowych, placów zabaw i obiektów sportowych.
W najbliższej okolicy znajdują się:
* około 2 minuty pieszo do Parku Fort Korotyńskiego, w którym dostępne są plac zabaw, boisko i siłownia plenerowa,
* około 4 minuty pieszo do Parku im. Zasława Malickiego ze Stawem Rakowieckim oraz okazałym, starym drzewostanem,
* około 10 minut pieszo do Parku Szczęśliwickiego, oferującego między innymi odkryty basen, boiska, siłownię, ścieżki biegowe i rowerowe oraz liczne miejsca do wypoczynku,
* około 25 minut pieszo do Pola Mokotowskiego.
Rakowiec to dobrze skomunikowana, spokojna i rozwinięta część Warszawy. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, lokale gastronomiczne oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Budynek
Mieszkanie znajduje się w czteropiętrowym budynku wielorodzinnym wybudowanym w 1968 roku. Budynek jest monitorowany przez całą dobę. Lokal położony jest na drugim piętrze, a w budynku nie ma windy.
Kameralna zabudowa oraz duża ilość zieleni wokół budynku zapewniają spokojne warunki do życia i odpoczynku.
- Stan prawny:
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.
* pełna własność,
* księga wieczysta,
* brak osób zameldowanych,
* brak obciążeń,
* możliwość szybkiego przeprowadzenia transakcji i wydania lokalu.

- Opłaty i cena:
Cena mieszkania: 830 000 zł
Garaż wolnostojący: 100 000 zł
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.