65,6 m² - 3 pokoje - balkon 10 m² - 2 miejsca postojowe - piwnica - komórka lokatorska - Metro Służew - 900 000 zł.

Ważna informacja: Część prezentowanych zdjęć ma charakter wizualizacji i pokazuje potencjał nieruchomości po jej opróżnieniu oraz uporządkowaniu. Mieszkanie jest obecnie użytkowane przez właścicielkę i znajduje się w nim duża liczba rzeczy osobistych. Po ich usunięciu przestrzeń będzie mogła wyglądać tak jak na przedstawionych wizualizacjach. Lokal jest przeznaczony do remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić go od podstaw zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

Cena: 900 000 zł

Cena obejmuje mieszkanie wraz z:

* prawem do korzystania z dwóch miejsc postojowych na parkingu spółdzielni;

* dużym balkonem o powierzchni około 10 m²;

* piwnicą w podziemiach budynku;

* dodatkową komórką lokatorską położoną na półpiętrze.

Przepisanie prawa do korzystania z miejsc postojowych na kupującego odbywa się zgodnie z zasadami i za zgodą spółdzielni.

Mieszkanie, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz

Są mieszkania, w których trzeba dostosować się do pomysłów poprzedniego właściciela. Są też takie, które pozwalają stworzyć od podstaw własną przestrzeń odpowiadającą stylowi życia, potrzebom rodziny i indywidualnemu poczuciu estetyki.

Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 65,6 m², położone na drugim piętrze budynku z windą przy ul. Bełdan 8 na warszawskim Mokotowie.

Lokal wymaga remontu, ale jego największą wartością jest bardzo dobry układ: trzy niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, osobne WC oraz duży balkon. To solidna podstawa do stworzenia wygodnego mieszkania rodzinnego, reprezentacyjnej przestrzeni dla pary albo nieruchomości przeznaczonej na wynajem.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Sercem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni 21,2 m². Jego metraż pozwala wydzielić wygodną strefę wypoczynkową, jadalnię oraz miejsce do wspólnego spędzania czasu.

Pozostałe pomieszczenia to:

* gabinet 14,2 m² może pełnić funkcję drugiej sypialni, pokoju dziecięcego, domowego biura albo pokoju gościnnego;

* sypialnia 11,2 m² ustawna i oddzielona od części dziennej;

* osobna kuchnia 7,2 m² pozwala przygotowywać posiłki bez przenoszenia kuchennych zapachów do salonu;

* łazienka 3,9 m²;

* oddzielne WC z umywalką 1,6 m²;

* przedpokój około 6,3 m².

Oddzielna kuchnia, trzy niezależne pokoje oraz osobna toaleta sprawiają, że mieszkanie będzie wygodne zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących zdalnie. Układ daje także możliwość stworzenia atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.

Duży balkon około 10 m² dodatkowej przestrzeni

Ogromnym atutem mieszkania jest duży balkon o powierzchni około 10 m².

To nie jest jedynie miejsce na pojedyncze krzesło. Odpowiednia powierzchnia pozwala stworzyć pełnowartościową strefę wypoczynkową z miejscem na stół, fotele, rośliny lub leżak. W cieplejszych miesiącach balkon może stać się naturalnym przedłużeniem salonu przestrzenią na poranną kawę, rodzinny posiłek albo odpoczynek po pracy.

W mieszkaniu wymagającym remontu balkon tej wielkości jest szczególnie cennym atutem, którego nie da się później powiększyć ani dobudować.

Drugie piętro cisza, prywatność i wygoda

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze. To wysokość zapewniająca większy spokój i prywatność niż lokale położone na parterze, a jednocześnie pozwalająca w razie potrzeby wygodnie skorzystać ze schodów.

Budynek wyposażony jest w windę, dzięki czemu codzienne zakupy, dziecięcy wózek, rower czy cięższy bagaż nie stanowią problemu.

Dwa miejsca postojowe za około 50 zł miesięcznie

Jednym z najważniejszych atutów oferty jest możliwość korzystania z dwóch miejsc postojowych na parkingu spółdzielni. Łączna opłata za oba miejsca wynosi tylko 150 zł kwartalnie, czyli około 50 zł miesięcznie. W Warszawie, gdzie zakup lub wynajem dwóch miejsc parkingowych może oznaczać bardzo wysoki dodatkowy koszt, jest to wyjątkowo korzystne rozwiązanie.

Istnieje możliwość przepisania prawa do korzystania z miejsc na nowego właściciela zgodnie z zasadami i za zgodą spółdzielni.

Dwa samochody mogą więc parkować w pobliżu budynku bez codziennego szukania wolnej przestrzeni. Dodatkową zaletą jest położenie nieruchomości poza warszawską Strefą Płatnego Parkowania.

Piwnica i komórka lokatorska na półpiętrze

Do mieszkania przynależą aż dwie dodatkowe przestrzenie do przechowywania:

* piwnica w podziemiach budynku;

* komórka lokatorska położona na półpiętrze, bardzo blisko mieszkania.

Piwnica sprawdzi się jako miejsce na rowery, opony, sprzęt sportowy i rzeczy używane sezonowo. Komórka na półpiętrze pozwoli wygodnie przechowywać wózek, odkurzacz, walizki, zapasy czy przedmioty, które warto mieć pod ręką.

Dzięki temu powierzchnia mieszkania może służyć przede wszystkim do wygodnego życia, a nie do magazynowania rzeczy.

Mokotów wszystko, czego potrzebujesz na co dzień

Bełdan 8 znajduje się w części Mokotowa, która łączy spokojny, mieszkaniowy charakter Służewa z bliskością biznesowego Służewca.

W najbliższym otoczeniu znajdują się między innymi:

* Carrefour Express przy ul. Bełdan 2;

* publiczne Przedszkole nr 270 przy ul. Bełdan 5;

* Szkoła Podstawowa nr 271 im. 11 Listopada przy ul. Niegocińskiej 2 adres Bełdan 8 znajduje się w jej obwodzie;

* Centrum Handlowe LAND przy stacji Metro Służew;

* Galeria Mokotów przy ul. Wołoskiej;

* sklepy spożywcze, apteki, piekarnie, paczkomaty, bankomaty, restauracje oraz punkty usługowe;

* Uczelnia Łazarskiego;

* biznesowe centrum Mokotowa w rejonie ulic Domaniewskiej, Wołoskiej, Marynarskiej i Postępu;

* Park Dolinka Służewska rozległy teren odpowiedni na spacery, jogging i rodzinny wypoczynek;

* Tor Wyścigów Konnych Służewiec.

Bardzo dobra komunikacja

W odległości około 12 minut spacerem znajduje się stacja Metro Służew linii M1. Zapewnia ona bezpośredni dojazd m.in. na Ursynów, Pole Mokotowskie, Politechnikę, do Śródmieścia, na Dworzec Gdański i Bielany.

W pobliżu znajdują się przystanki Bełdan, Smoluchowskiego oraz al. Lotników, obsługiwane przez liczne linie autobusowe, w tym połączenia nocne.

Dodatkowe możliwości zapewniają:

* tramwaje kursujące w ciągu ulic Wołoskiej i Marynarskiej;

* stacja kolejowa Warszawa Służewiec;

* łatwy dojazd do ul. Puławskiej, al. Niepodległości, al. Wilanowskiej oraz tras S79 i S2;

* dogodny dojazd do Lotniska Chopina;

* szybkie połączenie z centrum biznesowym Mokotowa.

Najważniejsze informacje

* cena: 900 000 zł;

* powierzchnia mieszkania: 65,6 m²;

* trzy niezależne pokoje;

* salon: 21,2 m²;

* gabinet: 14,2 m²;

* sypialnia: 11,2 m²;

* oddzielna kuchnia: 7,2 m²;

* łazienka: 3,9 m²;

* oddzielne WC z umywalką: 1,6 m²;

* duży balkon: około 10 m²;

* drugie, ciche piętro;

* winda;

* mieszkanie przeznaczone do remontu;

* dwa miejsca postojowe na parkingu spółdzielni;

* opłata za oba miejsca: 150 zł kwartalnie;

* możliwość przepisania prawa do korzystania z miejsc zgodnie z zasadami spółdzielni;

* piwnica w podziemiach budynku;

* komórka lokatorska na półpiętrze;

* około 1215 minut pieszo do stacji Metro Służew;

* dogodny dojazd do centrum, biznesowej części Mokotowa i Lotniska Chopina;

* lokalizacja poza Strefą Płatnego Parkowania.

To propozycja dla kupujących, którzy potrafią spojrzeć dalej niż na obecny stan mieszkania i dostrzec jego prawdziwy potencjał: 65,6 m², bardzo dobry rozkład, duży balkon, dwa miejsca postojowe oraz dwie dodatkowe przestrzenie do przechowywania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.