INFORMACJE OGÓLNE
Lokalizacja: Warszawa, Grochów, ul. Grochowska 230A
Powierzchnia: 51 m²
Piętro: 1/4 (bez windy)
Rok budowy: 1950
Cena najmu:4 800 zł
Czynsz administracyjny: 680 zł miesięcznie
Kaucja: do ustalenia

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedstawione zdjęcia są wizualizacjami i pokazują przykładową aranżację lokalu po remoncie.

Do wynajęcia lokal o powierzchni 51 m² położony na pierwszym piętrze kameralnej kamienicy przy ul. Grochowskiej 23A, tuż przy Rondzie Wiatraczna.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla kancelarii notarialnej, kancelarii prawnej, biura rachunkowego, gabinetu doradczego, pracowni projektowej lub działalności wymagającej reprezentacyjnego charakteru oraz wygodnego dostępu dla klientów.

Lokal posiada funkcjonalny i czytelny układ pomieszczeń obejmujący dwa niezależne gabinety, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz przestronny hol.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów. Dzięki temu wnętrza dają poczucie przestrzeni i pozwalają stworzyć eleganckie, reprezentacyjne miejsce pracy. Dodatkowym walorem jest dwustronny układ lokalu, zapewniający bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń.

Lokal wymaga dostosowania do potrzeb przyszłego najemcy, co daje możliwość stworzenia przestrzeni idealnie odpowiadającej charakterowi prowadzonej działalności.

Układ pomieszczeń:

* gabinet główny o powierzchni około 20 m²,
* drugi gabinet o powierzchni około 13,7 m²,
* oddzielna kuchnia z oknem,
* łazienka,
* przestronny hol.

OPIS LOKALIZACJI

Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Wiatraczna - jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy.

To lokalizacja szczególnie ceniona przez kancelarie, biura i firmy świadczące usługi dla klientów indywidualnych. Codziennie przez Rondo Wiatraczna przemieszczają się tysiące mieszkańców Grochowa, Gocławia, Saskiej Kępy, Wawra i Rembertowa.

Bezpośrednia bliskość licznych linii tramwajowych i autobusowych zapewnia wygodny dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom. W okolicy znajdują się banki, punkty usługowe, placówki medyczne, restauracje, sklepy oraz inne instytucje generujące stały ruch potencjalnych klientów.

Pierwsze piętro zapewnia komfortowy dostęp do lokalu bez konieczności pokonywania wielu kondygnacji, co jest istotnym atutem w przypadku działalności związanej z obsługą klientów.

MOCNE STRONY

* lokal idealny pod kancelarię notarialną lub prawną,
* prestiżowa lokalizacja przy Rondzie Wiatraczna,
* 51 m² funkcjonalnej powierzchni,
* dwa niezależne gabinety,
* wysokość pomieszczeń około 3 m,
* pierwsze piętro,
* dwustronny układ lokalu,
* możliwość aranżacji według własnych potrzeb,
* bardzo dobra komunikacja miejska,
* szybki dojazd z Grochowa, Gocławia, Saskiej Kępy, Wawra i Rembertowa,
* kamienica z charakterem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ofercie pochodzą od właściciela nieruchomości. Zamieszczone wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową aranżację wnętrz. Plan lokalu ma charakter poglądowy.

PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY posiadają obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r.