Na sprzedaż: 3-pokojowe narożne mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym | Dolny Mokotów

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 48 m², położonego przy ul. Konduktorskiej na warszawskim Dolnym Mokotowie. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w dobrze skomunikowanej, zielonej i cenionej części Warszawy, z dużym potencjałem aranżacyjnym oraz inwestycyjnym.

Mieszkanie znajduje się w budynku z 1963 roku, na wysokim parterze w 4-piętrowym bloku bez windy. Dzięki narożnemu układowi lokal daje większe możliwości funkcjonalnego zagospodarowania przestrzeni, a położenie okien powyżej poziomu głów przechodniów zapewnia większe poczucie prywatności niż w typowych mieszkaniach parterowych.

Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla osób, które chcą urządzić przestrzeń według własnego pomysłu, jak i jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem, ze względu na lokalizację, układ oraz dostęp do komunikacji miejskiej.

Lokalizacja

Dolny Mokotów, ul. Konduktorska
Ceniona, zielona i dobrze skomunikowana część Warszawy
W pobliżu pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, bary, restauracje, centra kultury oraz tereny rekreacyjne
W okolicy liczne parki, m.in. Morskie Oko i Promenada
W promieniu ok. 3 km znajdują się również Pola Mokotowskie oraz Łazienki Królewskie

Doskonała komunikacja:

przystanek autobusowy - ok. 170 m
przystanek tramwajowy - ok. 450 m - nowa linia tramwajowa
stacja metra - ok. 1,3 km
w promieniu 2 km znajdują się dwie stacje metra
szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz pozostałych dzielnic Warszawy

Bliskość punktów miejskich:

Sadyba Best Mall - ok. 2,7-3 km
liczne sklepy i punkty usługowe w najbliższej okolicy
restauracje, bary oraz miejsca kultury w zasięgu krótkiego spaceru
wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i codziennych udogodnień

Lokalizacja łączy komfort życia w mieście z dostępem do zieleni, spokojniejszym otoczeniem oraz bardzo dobrym potencjałem najmu.

Mieszkanie

Powierzchnia: 48 m²
Liczba pokoi: 3
Funkcjonalny układ: salon, sypialnia, dodatkowy pokój, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój
Piętro: wysoki parter
Budynek: 4-piętrowy blok bez windy
Narożny układ mieszkania
Okna położone powyżej poziomu głów przechodniów
Do mieszkania przynależy piwnica
Rolety antywłamaniowe
Wymieniona hydraulika
Częściowo wymieniona elektryka
Duże możliwości aranżacyjne, w tym możliwość otwarcia przestrzeni i stworzenia bardziej nowoczesnego układu
Mieszkanie z potencjałem do remontu i urządzenia według własnych potrzeb

Największym atutem lokalu jest jego potencjał. Obecny układ pozwala zachować trzy niezależne pokoje, co może być bardzo korzystne przy wynajmie, ale daje również możliwość zmiany aranżacji i stworzenia komfortowej przestrzeni do życia dla singla, pary lub rodziny.

Dzięki lokalizacji, rozkładowi i liczbie pokoi mieszkanie może z łatwością odpowiadać na potrzeby najemców szukających dobrze skomunikowanego adresu na Mokotowie.

Budynek

Niska, 4-piętrowa zabudowa
Odnowiona klatka schodowa
Zadbane części wspólne
Kameralny charakter budynku
Mieszkanie położone na wysokim parterze

Budynek ma uregulowany stan prawny gruntów, a mieszkanie posiada księgę wieczystą, dzięki czemu istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

To oferta, która łączy dobrą lokalizację, funkcjonalny układ, potencjał aranżacyjny oraz realną wartość inwestycyjną.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Możliwości tej nieruchomości, układ pomieszczeń oraz potencjał lokalizacji najlepiej ocenić podczas osobistej wizyty.

Dodatkowo zapewniamy bezpłatną opiekę doradcy kredytowego, który pomoże przejść przez cały proces finansowania zakupu.