Mamy przyjemność zaprezentować Państwu niezwykłe mieszkanie o powierzchni 48,07 mkw., położone w prestiżowej lokalizacji na ulicy Grzybowskiej w Warszawie. To propozycja dla tych, którzy cenią sobie dynamikę miasta, doskonałą komunikację i dostęp do pełnej infrastruktury, a jednocześnie pragną funkcjonalnego i komfortowego miejsca do życia.

? Funkcjonalny Układ Mieszkania (48,07 mkw.)

Mieszkanie o powierzchni 48,07 mkw. zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i zapewnieniu komfortu codziennego życia. Załączony plan pomieszczeń przedstawia przemyślany i ergonomiczny układ:

-Przedpokój
-Salon:
-Sypialnia 1
-Sypialnia 2
-Osobna Kuchnia
-Łazienka

Mieszkanie znajduję się 20m. od windy, przedostatnie mieszkanie w lewym skrzydle budynku, ciche, docieplone.

? Dodatkowe Atuty Mieszkania

Stan Techniczny: Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym,
wymaga drobnego remontu, do odświeżenia/aranżacji według własnego gustu.

Potencjał Inwestycyjny: Ze względu na centralną lokalizację i funkcjonalny układ,
mieszkanie stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem krótkoterminowy lub
długoterminowy, zapewniając atrakcyjną stopę zwrotu.
Ze względu na bliskość szkoły podstawowej idealnie nadaje się też dla rodzin z małymi dziećmi.
To wyjątkowa oferta dla osób ceniących sobie miejski styl życia, komfort i funkcjonalność.

Budynek:
Budynek z 1971 (Wielka Płyta), charakteryzuje się solidnym wykonaniem i dobrym zarządzaniem. Części wspólne są zadbane.

Lokalizacja:
? Lokalizacja, Która Mówi Sama za Siebie

Grzybowska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic w centrum Warszawy, słynąca z bliskości do kluczowych punktów miasta. Mieszkanie przy Grzybowskiej to gwarancja:

Doskonałej Komunikacji: W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacje metra (np. Rondo ONZ, Świętokrzyska), zapewniające błyskawiczne połączenie z każdą częścią Warszawy.

Pełnej Infrastruktury: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdą Państwo liczne sklepy, supermarkety, butiki, kawiarnie, restauracje serwujące kuchnie z całego świata, apteki, banki oraz punkty usługowe.

Centrum Biznesu i Rozrywki: Bliskość do nowoczesnych biurowców, centrów handlowych (np. Złote Tarasy), teatrów, kin oraz obiektów kulturalnych sprawia, że życie codzienne i wieczorne rozrywki są zawsze na wyciągnięcie ręki.

Zielone Przestrzenie: Mimo centralnej lokalizacji, w pobliżu znajdują się parki i skwery, takie jak Ogród Saski, które oferują chwilę wytchnienia i kontakt z naturą.
To idealne miejsce zarówno dla singla, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem, generująca stabilne zyski dzięki atrakcyjności lokalizacji.

Szkoła podstawowa 100m., Basen Delfin 200m., Żabka 250m., Apteka i przychodnia 300m., CH Złote Tarasy i Dw. Centralny ok. 500m.

Zadzwoń i umów się na prezentacje.
Vui lòng liên h? v?i tôi. C? vào cu?i tu?n t? 8 gi? sáng đ?n 8 gi? t?i.

English description:
We are pleased to present to you an extraordinary apartment of 48.07 sqm, located in a prestigious location on Grzybowska Street in Warsaw. This is an offer for those who appreciate the dynamism of the city, excellent communication and access to full infrastructure, and at the same time want a functional and comfortable place to live.

? Functional Layout of the Apartment (48.07 sqm)

The 48.07 sqm apartment was designed to maximize the use of space and ensure the comfort of everyday living. The attached floor plan shows a well thought-out and ergonomic layout:

-Hall
-Living room:
-Bedroom 1
-Bedroom 2
-Separate kitchen
-Bathroom

The apartment is located 20m. from the elevator, the penultimate apartment in the left wing of the building, quiet, insulated.

? Additional Strengths of the Apartment

Condition: the apartment is in good condition,
requires minor renovation, to be refreshed/arranged according to personal taste.

Investment Potential: Due to its central location and functional layout,
the apartment is an excellent investment for short-term or
long-term rental, providing an attractive rate of return.
Because of its proximity to an elementary school, it is also ideal for families with young children.
This is an exceptional offer for those who appreciate urban lifestyle, comfort and functionality.

Building:
The building from 1971 (Great Plate), is characterized by solid workmanship and good management. The common parts are well-maintained.

Location:
? Location That Speaks for Itself

Grzybowska is one of the most recognizable streets in the center of Warsaw, famous for its proximity to key points of the city. An apartment at Grzybowska is a guarantee of:

Excellent transportation: Within walking distance there are streetcar and bus stops, as well as subway stations (e.g. Rondo ONZ, Świętokrzyska), providing instant connection to every part of Warsaw.

Full Infrastructure: In the immediate vicinity you will find numerous stores, supermarkets, boutiques, cafes, restaurants serving cuisines from all over the world, pharmacies, banks and service points.

Business and Entertainment Center: Proximity to modern office buildings, shopping malls (e.g. Zlote Tarasy), theaters, cinemas and cultural venues means that daily life and evening entertainment are always at your fingertips.

Green Spaces: despite the central location, there are parks and squares nearby, such as the Saski Garden, which offer a moment of respite and contact with nature.
This is an ideal place for a single, a couple, as well as an investment for rent, generating stable returns thanks to the attractiveness of the location.

A elementary school 100m, Swimming pool Dolphin 200m., Żabka 250m., Pharmacy and clinic 300m., CH Zlote Tarasy and Central Station approx. 500m.
The area is ideal for both singles and couples.

Podstawowe Cena za mkw. : 20 594,96 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu Czynsz administracyjny : 800 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 15 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 1 Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon francuski, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak
Budynek Rok budowy : 1971 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany Liczba pięter : 16 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak
Opis Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik gazowy, Wyposażenie łazienek : Pralka, Umywalka, Wanna, WC,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność