Mamy przyjemność zaprezentować Państwu to przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64,5 m², znajdujące się na warszawskim Służewiu w dzielnicy Mokotów.
Lokal położony jest na pierwszym piętrze w czteropiętrowym budynku bez windy.

Ważne: w tym momencie zakup możliwy jedynie za gotówkę.
Grunty są uregulowane, spółdzielnia sukcesywnie przekształca spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu w tym budynku w odrębną własność.
Jeszcze styczniu/w lutym będzie możliwość przekształcenia również tego mieszkania w odrębną własność i zostanie złożony wniosek o założenie księgi wieczystej.

Można zatem - w razie chęci zakupu na kredyt - zawrzeć umowę przedwstępną, a akt końcowy po założeniu KW.

Nieruchomość
Mieszkanie jest nowoczesne, po kompleksowym remoncie, wykonanym z dbałością o detale. Zostało zaprojektowane tak, by zapewnić wysoki komfort codziennego życia oraz maksymalną funkcjonalność.

Lokal jest obecnie wynajęty, co stanowi duży atut dla inwestora możliwość przejęcia nieruchomości z najemcą i uzyskiwania przychodu od pierwszego dnia po zakupie.
Jednocześnie umowa najmu zawarta jest z miesięcznym okresem wypowiedzenia, dzięki czemu mieszkanie może zostać szybko przeznaczone na własne cele mieszkaniowe.

Przy założeniu ceny zakupu 1 200 000 zł oraz czynszu najmu na poziomie ok. 5 000 zł miesięcznie, inwestycja oferuje:

ROI brutto: ok. 5% rocznie ROI netto: ok. 4,2 4,4% rocznie (po uwzględnieniu podatku)

To stabilna propozycja inwestycyjna w doskonałej lokalizacji, z potencjałem dalszego wzrostu wartości nieruchomości.

Do mieszkania przynależy duży balkon z widokiem na zieleń, który zapewnia przyjemną przestrzeń do wypoczynku. We wszystkich pomieszczeniach znajdują się okna PCV, a ogrzewanie pochodzi z miejskiej sieci, co gwarantuje wygodę i niskie koszty eksploatacji.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,1 m² w cenie mieszkania.

Układ i wyposażenie
W skład mieszkania wchodzą:
Przestronny, w pełni wyposażony salon wygodna kanapa, telewizor, miejsce do relaksu i spędzania czasu z rodziną. Dwie ustawne sypialnie idealne dla rodziny lub pod wynajem. Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia piekarnik z płytą indukcyjną, okap, zmywarka, lodówko-zamrażarka, ergonomiczne szafki zapewniające sporo miejsca do przechowywania. Hol z pojemną szafą oraz podsufitowymi szafkami, dzięki którym zyskujemy dodatkową przestrzeń na rzeczy sezonowe. Łazienka po generalnym remoncie z prysznicem typu walk-in, pralką oraz dużym lustrem, urządzona w nowoczesnym stylu.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów.
Idealnie sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodziny 2+1, ale również jako inwestycja pod wynajem.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Studenckiej, w jednej z najchętniej wybieranych części Mokotowa. To miejsce, które łączy w sobie:
spokój i dużą ilość zieleni, doskonałą komunikację z centrum Warszawy.
Zaledwie 5 minut spacerem dzieli nas od stacji Metro Służew (linia M1).
W pobliżu znajdują się także liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybkie i wygodne połączenia z każdą częścią miasta.

W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska: restauracje, kawiarnie, sklepy (m.in. Biedronka, Żabka), punkty usługowe wszystko, co potrzebne do komfortowego życia. To spokojne miejsce, a jednocześnie blisko tętniącego życiem centrum stolicy.

Opłaty i stan prawny
Czynsz administracyjny: ok. 850 zł miesięcznie Forma własności: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej Istnieje możliwość założenia księgi wieczystej oraz przekształcenia w odrębną własność grunty są w pełni uregulowane Zakup możliwy wyłącznie za gotówkę
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji to miejsce trzeba zobaczyć osobiście!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.
Agencja Royalton Estate posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Łukasz Kłosiński (licencja nr 19837).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )