Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy apartament o powierzchni 105 mkw., zlokalizowany przy ul. Siennej w samym sercu Centralnego Obszaru Biznesu w dzielnicy Wola, zaledwie kilka minut spacerem od Śródmieścia.
Szczegóły nieruchomości:
salon - 22 mkw., pokój 1 - 14,3 mkw., pokój 2 - 12,1 mkw., pokój 3 - 9,2 mkw., gabinet - 9,5 mkw., hall - 18,3 mkw., WC - 2,4 mkw., łazienka z wanną i prysznicem - 8,4 mkw., balkon - 5 mkw.
Kuchnia w pełni wyposażona w nowe sprzęty AGD. W pokojach znajdują się pojemne szafy na ubrania wykonane z drewna. Na podłogach: terrakota w kuchni i łazienkach, panele drewniane w pokojach. Drewniane drzwi i ościeżnice z lustrem weneckim nadają wnętrzom elegancji.
Dodatkowe udogodnienia:
2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie 100.000 zł. za 1 miejsce. komórka lokatorska o pow. 5 mkw. w cenie 20.000 zł. Czynsz administracyjny wynosi 2 035,81 zł.
Apartament znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym i biznesowym:
Rondo Daszyńskiego 600 m, Rondo ONZ 700 m, Stacja Warszawa-Ochota 650 m, Złote Tarasy 1 km, Pałac Kultury i Nauki 1,2 km.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, stacje metra oraz placówki edukacyjne: szkoły, przedszkola, a także sklepy, restauracje i prestiżowe biurowce.
Mieszkanie obecnie jest wynajmowane przez firmę do 30 kwietnia 2026 r., co czyni je atrakcyjną opcją inwestycyjną z gwarantowanym przychodem z najmu.

Budynek:
Apartamentowiec z 2000 r. w bardzo dobrym stanie.
Bezpieczeństwo budynku zapewnia monitoring i ochrona.
Wejście przez domofon, recepcja. Teren wokół ogrodzony.

Lokalizacja:
Apartament położony w centrum blisko ulic Miedzianej, Twardej, Pańskiej, Złotej.
W odległości pieszej znajduje się:
Rondo Daszyńskiego 600 m, Rondo ONZ - 700 m, Stacja Kolejowa Warszawa-Ochota - 650 m, Złote Tarasy - 1 km.
Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
I am pleased to present an exceptional apartment of 105 sqm, located on Sienna Street - in the heart of the Central Business District in the Wola district, just a few minutes' walk from Downtown.
Details of the property:
living room - 22 sqm, room 1 - 14.3 sqm, room 2 - 12.1 sqm, room 3 - 9.2 sqm, office - 9.5 sqm, hall - 18.3 sqm, WC - 2.4 sq.m., bathroom with bathtub and shower - 8.4 sq.m., balcony - 5 sq.m.
Kitchen fully equipped with new appliances. In the rooms there are capacious closets made of wood. On the floors: terracotta tiles in the kitchen and bathrooms, wooden panels in the rooms. Wooden doors and doorframes with a Venetian mirror add elegance to the interior.
Additional amenities:
2 parking spaces in the underground garage at a price of PLN 100,000. for 1 space. a storage room of 5 sq.m. at a price of PLN 20,000. Administrative rent is PLN 2,035.81.
The apartment is located in an excellent communication and business point:
Daszyńskiego Roundabout - 600 m, United Nations Roundabout - 700 m, Warsaw-Ochota Station - 650 m, Golden Terraces - 1 km, Palace of Culture and Science - 1,2 km.
In close proximity there are numerous streetcar and bus stops, subway stations and educational institutions: schools, kindergartens, as well as stores, restaurants and prestigious office buildings.
The apartment is currently leased by a company until April 30, 2026, making it an attractive investment option with guaranteed rental income.

Building:
An apartment building from 2000 in very good condition.
Security of the building is provided by monitoring and security.
Entry through intercom, reception desk. The area around fenced.

.

Location:
Apartment located in the center near Miedziana, Twarda, Pańska, Złota streets.
In walking distance there are:
Daszyńskiego Roundabout - 600 m, Rondo ONZ - 700 m, Warsaw-Ochota Railway Station - 650 m, Zlote Tarasy - 1 km.

Podstawowe Cena za mkw. : 18 571,42 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu Czynsz administracyjny : 2 035 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 22 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Nie Komórka : Tak Ogród : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 2 Parking podziemny : 2
Cena za 1 Parking podziemny : 100 000 PLN
Budynek Rok budowy : 2000 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 4 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Opis Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zlewozmywak, Zmywarka, Wyposażenie łazienek : Bidet, Grzejnik drabinkowy, Pralka, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,
Świadectwo charakterystyki energetycznejWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 97,6600 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 120,1600 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 90,0300 kWh/(m2 rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0300 t CO2/(m2 rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność