Oferuję na sprzedaż rozkładowe mieszkanie o powierzchni 62m2 położone na trzecim piętrze w pięciopiętrowym budynku z 2009 roku. Mieszkanie obecnie posiada 2 pokoje i osobną widną kuchnię co daje możliwość rearanżacji go na 3 pokojowe. Mieszkanie ocenione zostało jako do remontu, natomiast przy opcji inwestycyjnej może być również wykorzystane w stanie obecnym.

Jest to idealna propozycja dla:

Singla lub Pary dodatkowy pokój daje możliwość wydzielenia przestrzeni na biuro / siłownię / garderobę.
Rodziny z dzieckiem po stworzeniu aneksu kuchennego mamy do dyspozycją dużą przestrzeń dzienną i 2 ustawne pokoje.
Seniorów winda i bliskość infrastruktury a także zamknięte zielone osiedle sprawiają, że można poczuć się tu wygodnie i bezpiecznie.
Inwestora jako opcja na dalszy wynajem.

Mieszkanie

Na powierzchni 62m2 przy obecnym rozkładzie znajduje się:

Przedpokój ok 12m
Kuchnia ok 11m
Pokój ok 13m
Pokój ok 21m
Łazienka z wc ok 5m

Dodatkowo z większego pokoju mamy wyjście na ponad 5 metrowy balkon!

Ekspozycja wschód zachód pozwala na odpowiednie nasłonecznienie zarówno w godzinach porannych jak i wieczornych, z pominięciem południowego mocnego słońca. Dzięki temu w mieszkaniu panują przyjemne temperatury i nie ma konieczności instalowania klimatyzacji.

Planując remont przyszły właściciel ma wiele możliwości na zmianę wielkości lub przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń, chociażby powiększając pokoje kosztem przestronnego holu, przenosząc aneks kuchenny do jednego z pokoi czy oddzielając łazienkę od WC.

Forma własności pełna własność z KW, jest możliwość posiłkowania się kredytem. Zakup możliwy przez cudzoziemców.

Budynek

Wybudowane w 2009 roku osiedle, składające się łącznie z 4 budynków, zarządzane jest na co dzień przez prężnie działającą Spółdzielnię Mieszkaniową Strop, która dba o czystość, stan techniczny a także bezpieczeństwo na całym jego terenie. Teren jest monitorowany oraz strzeżony.

Klatki schodowe są w dobrym stanie, są regularnie odświeżane. Windy zostały wymienione 2 lata temu i są systematycznie konserwowane. Wejście do budynku zabezpieczone wideodomofonem co dodatkowo podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców.

Pod budynkiem znajduje się dwupoziomowy podziemny garaż. Na jednym z poziomów właściciel mieszkania dzierżawi od Spółdzielni miejsce parkingowe. Miesięczny koszt dzierżawy to obecnie 250zł. Jest też możliwość wykupienia miejsca na własność.

Remonty, które ostatnio były wykonywane to:
- wymiana poziomów w hali garażowej
- remont hali garażowej -1
- wymiana instalacji p.poż w garażu
- wymiana istalacji wodno kanalizacyjnej
- wymiana oświetlenia na led
- naprawy balkonów

Brama wjazdowa do osiedla znajduje się od ul. Narwik lub od ul. Górczewskiej, co umożliwia wygodny wjazd i wyjazd w zależności od kierunku trasy.

Okolica

Bemowskie Górce to okolica, która w ostatnich latach zmienia się nie do poznania! Ilość nowopowstających osiedli, terenów zielonych, restauracji i punktów handlowo usługowych sprawiła, że miejsce to jest idealne zarówno dla studentów, młodych rodzin jak i dla seniorów, którzy cenią dobrą infrastrukturę jak i doskonałe połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami stolicy.

Przy ul. Narwik, zaraz przy wyjściu z osiedla znajdziemy 2 Żabki, tuż obok przytulną kawiarenkę. Na ulicy Lazurowej, która oddalona jest zaledwie kilkadziesiąt metrów dalej kolejne sklepy, restauracje, punkty medyczne itp.

Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się niecałe 150m od wejścia z klatki schodowej a pętla tramwajowa 650m od budynku, co sprawia, że lokalizacja ta jest idealna pod kątem dostępności komunikacji miejskiej!

Metro Bemowo oddalone jest o 1,5km co daje nam możliwość dojścia na stację w 20 minut lub dojechania autobusem w 10-12minut.

Dodatkowo bliskość trasy S8 sprawia, że wyjazd poza Warszawę jest niezwykle płynny!

Ale to nie wszystko! Na rok 2026 zaplanowane jest otwarcie kolejnej stacji metra Lazurowa, zaledwie 500m od naszego mieszkania! Dzięki temu ceny nieruchomości w tej okolicy zyskają dodatkowo na wartości a okolica zacznie rozwijać się jeszcze bardziej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację, jako doświadczony doradca z chęcią podpowiem, czy to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie.

| MENGS GROUP Nieruchomości |

Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.

Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )