INFO DLA AGENCJI - Sam jestem agentem, więc zapraszam tylko z konkretnym klientem.

NIE podpisuję żadnych umów :)

Podstawowe informacje

Rodzaj nieruchomości: Gotowiec inwestycyjny - w pełni wynajęte mieszkanie 5-pokojowe
Powierzchnia: 63,6 m²
Lokalizacja: ul. Abrahama 2A, Warszawa
Piętro: 3 z 3 (kameralna klatka - tylko 6 mieszkań)
Dodatkowe pomieszczenia: piwnica 3 m²
Miejsce postojowe: za szlabanem (teren zamknięty)
Cena: 1 150 000
Rodzaj własności: Pełna własność z księgą wieczystą - lokal nieobciążony
Czynsz administracyjny: 1000 zł (dla 5 osób, z zaliczkami na wodę)
Opis nieruchomości

W 2020 roku mieszkanie przeszło generalny remont, w ramach którego wykonano:

Kompletną wymianę instalacji elektrycznej oraz hydrauliczną
Nową wylewkę samopoziomującą oraz położenie glazury
Montaż antywłamaniowych drzwi wejściowych
Wymianę grzejników wraz z instalacją
Wygładzenie ścian i sufitów
Umeblowanie mieszkania w bardzo dobrym standardzie
Wydzielenie dodatkowego WC, co zwiększa funkcjonalność
Mieszkanie posiada pozytywną decyzję Państwowej Inspekcji Nadzoru Budowlanego, dzięki czemu jest to pewny i spokojny biznec
Dochód z najmu

Mieszkanie w pełni wynajęte (brak ani jednego wolnego miesiąca od 5 lat)
Aktualny przychód miesięczny z najmu: 6600zł (ROI brutto 6,9%)
Atuty i lokalizacja

Cicha okolica - żaden pokój nie wychodzi na ul. Abrahama
2 pokoje z widokiem na zewnątrz
3 pokoje od strony zielonego dziedzińca
Komunikacja:
Przystanek autobusowy pod blokiem
Dojazd do metra Politechnika: 10-12 minut
Dojazd do centrum: ok. 14 minut
Infrastruktura:
Spacer do Promenady zajmuje 15-20 minut
W przyszłości planowana stacja metra - 150 m od budynku
Informacje o budynku

Budynek z lat 90., w technologii rama H (budowany dla wojskowych)
Ocieplenie: elewacja z 20 cm styropianu - ciepło zimą, chłodno latem
Wymienione piony wodno-kanalizacyjne
W najbliższym czasie planowany remont klatek schodowych i drzwi wejściowych
Zapraszam do kontaktu - oferta bezpośrednia, bez prowizji!