Firma Nieruchomości z przyjemnością prezentuje komfortową kawalerkę na sprzedaż Warszawa, Białołęka
Proszę zwrócić uwagę,że jest mały balkonik.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przytulnej i funkcjonalnie urządzonej kawalerki zlokalizowanej w jednej z prężnie rozwijających się dzielnic Warszawy na Białołęce. Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze w 12-piętrowym bloku z dwoma windami, co zapewnia wygodny dostęp do lokalu, również dla osób starszych czy rodzin z dziećmi.

Rozkład i funkcjonalność mieszkania:

Powierzchnia mieszkania została bardzo dobrze zaplanowana, co czyni je niezwykle praktycznym i wygodnym do codziennego funkcjonowania.
W skład nieruchomości wchodzą:
- przedpokój,
- przestronna łazienka z kabiną prysznicową utrzymana w jasnej, neutralnej kolorystyce,
- w pełni wyposażona kuchnia,
- duży, jasny salon z wydzieloną częścią sypialnianą, oddzieloną od reszty mieszkania za pomocą przesuwnych drzwi,
- balkon,
- piwnica (wliczona w cenę)
Wydzielenie sypialni w ramach salonu to doskonałe rozwiązanie zwiększające komfort codziennego użytkowania umożliwia wyraźne oddzielenie strefy wypoczynku od części dziennej. To szczególnie przydatne rozwiązanie podczas wizyt gości, pozwalając na jednoczesne zachowanie prywatności.

Wymiary pomieszczeń:
- przedpokój 5,5 m2,
- łazienka 4,5 m2,
- kuchnia 6 m2,
- salon 15 m2,
- balkonik 0,5 m2
- salon (część sypialniana) 4 m2,
- wysokość pomieszczeń 2,45 m 

Dodatkowe atuty nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się w wydzielonej części klatki schodowej, gdzie dostęp mają jedynie właściciele dwóch mieszkań. Dzięki temu przed wejściem do mieszkania powstała zamknięta, wspólna przestrzeń, która może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania np. roweru, wózka dziecięcego czy innych drobnych rzeczy.
Do mieszkania przynależy również piwnica, co zwiększa możliwości przechowywania i organizacji przestrzeni.

Lokalizacja i okolica:

Bezpośrednie otoczenie budynku oferuje bogatą infrastrukturę handlowo-usługową.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklepy osiedlowe (m.in. Żabka),
- dwie stacje benzynowe,
- restauracje typu fast food (McDonald s),
- duży market spożywczy: Aldi,
- plac zabaw idealne miejsce dla najmłodszych

W promieniu 2 km dostępny jest również duży hipermarket Auchan, co stanowi ogromne udogodnienie w codziennych zakupach.
Komunikacja miejska również stoi na wysokim poziomie w odległości około 190 metrów znajduje się przystanek autobusowy w kierunku Legionowa, a do przystanku autobusowego w kierunku centrum miasta jest raptem 400 metrów. Najbliższa stacja metra to stacja drugiej linii metra "Bródno" około 5 km. Druga najbliższa stacja metra to stacja pierwszej linii metra "Marymont" około 6 km.
Najbliższy przystanek tramwajowy to pętla tramwajowa i autobusowa "Żerań FSO" około 2 km.
Szkoła Podstawowa znajduje się w odległości około 1,5 km.

Stan prawny nieruchomości:

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe.
Grunt został wykupiony na własność, a spółdzielnia wydaje stosowne zaświadczenie potwierdzające prawo własności udziału przynależącego do mieszkania.
Nie ma przeciwwskazań do sprzedaży nowy właściciel zyskuje również udział w gruncie, z możliwością założenia własnej księgi wieczystej.
Czynsz administracyjny wynosi 660 zł.

To idealna propozycja zarówno dla singla, pary, również jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie łączy w sobie wygodę, dobrą lokalizację oraz funkcjonalność gotowe do zamieszkania od zaraz.

Właściciel ma świadomość, że nieruchomość wymaga wkładu finansowego i dlatego uwzględnił te koszty w całkowitej cenie mieszkania.

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.
Decydując się na najem nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!

BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.