Ochota | Kaliska. Mieszkanie o powierzchni 84,39 m2. Salon z wyjściem na balkon, osobna kuchnia, 2 sypialnie, 1 łazienka, wc, dwa miejsca parkingowe w podwórku, piwnica, III piętro.

Atuty:
* Przestronne, jasne i wysokie wnętrza w przedwojennej kamienicy z 1936 roku
* Mieszkanie w rodzinie od 80 lat - zadbane i pełne historii
* Oryginalny parkiet drewniany oraz piec kaflowy z możliwością przerobienia na biokominek.
* Zabudowy na zamówienie, dopasowane do układu mieszkania
* Świetna lokalizacja: doskonała komunikacja, bliskość uczelni, szkół i usług
* Ciche wnętrze pomimo centralnej lokalizacji

Wnętrze:
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 76,5 m2 (zgodnie z KW), natomiast rzeczywista powierzchnia to 84,39 m2. Do okazania dokumenty potwierdzające pomiary. Przestrzeń została starannie zaprojektowana, maksymalnie wykorzystany każdy centymetr.

Lokal składa się z salonu, kuchni, dwóch sypialni, oddzielnej łazienki i wc. Wysokość pomieszczeń 2,92m. Pomiędzy największymi pokojami znajdowało się przejście, które zostało zabudowane i wygłuszone, tworząc praktyczną wnękę, w której umieszczono szafkę na wymiar. W korytarzu pojemna szafa wnękowa, również wykonana na wymiar. Kuchnia została wyposażona w turkusowe szafki, zaprojektowane i lakierowane na zamówienie, co nadaje jej unikalnego charakteru. W salonie oryginalny piec kaflowy, który można przerobić na biokominek.

W mieszkaniu oryginalny parkiet drewniany. Ekspozycja wschód-zachód zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, z możliwością aranżacji według własnych potrzeb. Do mieszkania przynależy piwnica.

Kamienica:
Budynek powstał w 1936 roku jako kamienica czynszowa, co gwarantuje duże, przestronne pokoje oraz kuchnię. Kamienica położona w samym sercu Starej Ochoty, tuż przy Placu Narutowicza - jednej z najbardziej klimatycznych części Warszawy. Stan techniczny budynku jest bardzo dobry, a mieszkanie przeszło gruntowny remont, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej. Zachowano przy tym oryginalny parkiet, oraz piec kaflowy, co dodaje wnętrzu autentycznego charakteru. Kamienica posiada dwa wejścia - jedno od ul. Kaliskiej, drugie od podwórka przy ul. Andrzejowskiej. Niezwykle klimatyczna klatka schodowa w mozaice "gorsecików warszawskich".

Sąsiedztwo:
Okolica zapewnia pełną infrastrukturę - w pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, punkty usługowe, a także liczne restauracje. W niedalekiej odległości szpitale. W 2035 roku na pl. Narutowicza powstanie stacja metra, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność tej lokalizacji.

Daleko czy blisko?:
Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanym miejscu - w pobliżu pętla tramwajowa (pl. Narutowicza), skąd w kilka minut można dojechać do centrum czy na Politechnikę (metro). W okolicy Dworzec Zachodni PKP/PKS, a także Lotnisko Okęcie i stacja WKD. Wygodny dojazd do Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego i Akademii Pedagogiki Specjalnej sprawia, że jest to świetna lokalizacja dla studentów i rodzin.

Musisz jeszcze wiedzieć:
Czynsz: 1260 zł - w czynszu zaliczki na wodę i ogrzewanie miejskie.
W każdym pokoju są wyprowadzenia kabli do telewizji kablowej, oraz dostęp do światłowodu.

Moja #opinia:
To mieszkanie to unikalna okazja dla osób ceniących przedwojenną architekturę, funkcjonalność oraz świetną lokalizację. Doskonale nadaje się dla rodzin, par, studentów czy inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tego wyjątkowego miejsca!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.