ENGLISH BELOW
-
Na sprzedaż 3 pokojowy apartament 70,01 m² Służewiec, Górny Mokotów, Pozytywny Mokotów (Yareal)
Oferujemy na sprzedaż elegancki apartament o powierzchni 70,01 m², zlokalizowany przy ulicy Postępu na Górnym Mokotowie, w nowoczesnej inwestycji Pozytywny Mokotów (Yareal) z 2021 roku.

Apartament znajduje się na najwyższym, 8. piętrze budynku, na piętrze w klatce znajdują się tylko 2 mieszkania. Do mieszkania przynależą dwa przestronne tarasy (z ekspozycją wschodnią i zachodnią), zapewniają one atrakcyjne widoki i idealnie nadają się do relaksu na świeżym powietrzu. Mieszkanie jest ciche i bardzo jasne - okna zwrócone są na wschód (sypialnie) i zachód (salon).

Apartament składa się z:
Przestronnego salonu z wyjściem na taras od strony zachodniej,
Kuchni z pełnym wyposażeniem AGD - oddzielonej od części wypoczynkowej salonu ścianą,
Dwóch jasnych sypialni, w tym jednej z wyjściem na taras od strony wschodniej,
Dwóch niezależnych łazienek z umywalkami i prysznicami,
Holu z szafami wykonanymi na wymiar, zapewniającymi mnóstwo miejsca do przechowywania.

Apartament ma bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, dzięki czemu sprawia wrażenie większego niż jego faktyczny metraż. Dodatkowo występuje możliwość połączenia kuchni z salonem poprzez wykonanie nisko nakładowych prac aranżacyjnych, co pozwoli uzyskać ponad 32 metrowy salon z aneksem kuchennym od strony zachodniej.

Największe atuty mieszkania:
Ekspozycja wschodnio-zachodnia okna wychodzą na dwie strony świata, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo jasne i dobrze doświetlone przez cały dzień.
Wysokie pomieszczenia (2,70 m),
Duże drewniane okna, które zapewniają doskonałą izolację i ładny widok,
Mieszkanie wyposażone jest w nowoczesny system klimatyzacji wind-free pozwalający na niezależne sterowanie temperaturą w każdym z pokojów.
Wysoki standard wykończenia wnętrz zabudowa na wymiar wykonana przez stolarza w całym mieszkaniu (korytarz, kuchnia, sypialnie, łazienki), co zapewnia dużo miejsca do przechowywania i optymalne wykorzystanie przestrzeni.

Główne atuty inwestycji Pozytywny Mokotów:

Pozytywny Mokotów to osiedle składające się 7 budynków otaczających wewnętrzny ogród o długości blisko 200 m. Wśród wewnętrznych skwerów i trzech placów zabaw powstała osiedlowa promenada z licznymi ławkami i altanami, zieloną pergolą oraz miejsca do rekreacji z hamakiem, zestawem piknikowym i leżakami.

Na terenie inwestycji zainstalowano kilkadziesiąt stojaków rowerowych, a także stację do naprawy rowerów, ogólnodostępną ładowarkę do samochodów elektrycznych oraz Allegromat.

Łatwa dostępność wszystkich rodzajów komunikacji miejskiej oraz przyjazne i zrównoważone rozwiązania zastosowane w Pozytywnym Mokotowie, zapewniły projektowi Yareal wysoką ocenę na poziomie Very Good w ramach zielonego certyfikatu BREEAM.

Pozytywny Mokotów został zaprojektowany i wybudowany zgodnie w wymogami polityki środowiskowej Unii Europejskiej, uwzględniającymi dostosowanie do zmian klimatu m.in. dzięki wykorzystaniu energooszczędnych rozwiązań oraz szczególnie trwałych materiałów odpornych na szkodliwe działanie czynników atmosferycznych.
Komunikacja i usługi w okolicy:
Przystanek tramwajowy Domaniewska 5 minut pieszo (300 m),
Przystanek autobusowy Postępu tuż pod apartamentowcem,
Galeria Westfield Mokotów 10 minut pieszo (700 m),
Żabka w budynku, a w okolicy liczne restauracje, sklepy i piekarnie,
Biedronka 7 minut pieszo (450 m),
Lidl 10 minut pieszo (700 m),
Lotnisko Chopina 7 minut samochodem (3 km),
Szybki dostęp do głównych tras wylotowych.

Dodatkowe informacje:

Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą bez obciążeń;
Komfortowe miejsce postojowe - dodatkowo płatne 50 000 zł.
Niski czynsz w wysokości - 850 zł - m.in. dzięki wyposażeniu inwestycji w panele fotowoltaiczne na dachu.

Apartament to idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort oraz doskonałą lokalizację w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o wyjątkowości tego mieszkania.

ENGLISH
3-room apartment 70.01 m² - Służewiec, Górny Mokotów, Pozytywny Mokotów (Yareal)
We offer for sale an elegant apartment with an area of 70.01 m², located at Postępu Street in Górny Mokotów, in attractive Pozytywny Mokotów (Yareal) apartment house from year 2021.

The apartment is located on the top - 8th floor of the building, there are only 2 apartments on that floor in a staircase. The apartment has two spacious terraces (eastern and western exposure), they provide attractive views and are ideal for relaxing outdoors. The apartment is quiet and very bright - the windows face east (bedrooms) and west (living room).

The apartment consists of:
A spacious living room with access to the terrace on the west side,
Kitchen with full household appliances - separated from the living room area by a wall,
Two bright bedrooms, including one with access to the terrace on the eastern side,
Two independent bathrooms with sinks and showers,
Lobby with custom-made wardrobes providing plenty of storage space.

The apartment has a very functional room layout, which makes it seem larger than its actual size. Additionally, it is possible to connect the kitchen with the living room by performing low-cost arrangement works, which will allow you to obtain 32 meter room on the west side.

The biggest advantages of the apartment:
East-west exposure - the windows face both sides of the world, making the apartment very bright and well-lit throughout the day.
High rooms (2.70 m),
Large wooden windows that provide excellent insulation and a nice view,
The apartment is equipped with a modern wind-free air conditioning system that allows you to independently control the temperature in each room.
High standard of interior finishing - custom-made buildings made by a carpenter throughout the apartment (hallway, kitchen, bedrooms, bathrooms), which provides plenty of storage space and optimal use of space.

The main advantages of Pozytywny Mokotów apartments:
Pozytywny Mokotów is a housing estate consisting of 7 buildings surrounding an internal garden almost 200 m long. Among the internal squares and three playgrounds, a community promenade was created with numerous benches, a green pergola and recreation areas with a hammock, picnic set and deckchairs.

Several dozen bicycle racks were installed in the investment area, as well as a bicycle repair station, a public charger for electric cars and Allegromat.

Easy availability of all types of public transport and friendly and sustainable solutions used in Pozytywny Mokotów gave the Yareal project a high rating of Very Good under the BREEAM green certificate.

Pozytowy Mokotów was designed and built in accordance with the requirements of the European Union's environmental policy, including adaptation to climate change, among others. thanks to the use of energy-saving solutions and particularly durable materials resistant to the harmful effects of atmospheric factors.

Communication and services in the area:
Domaniewska tram stop 5 minutes on foot (300 m),
"Postepu" bus stop - right under the apartment building,
Galeria Westfield Mokotów 10 minutes on foot (700 m),
Żabka in the building, and numerous restaurants, shops and bakeries nearby,
Biedronka 7 minutes on foot (450 m),
Lidl 10 minutes on foot (700 m),
Chopin Airport 7 minutes by car (3 km),
Quick access to main exit routes.

Additional information:
Ownership apartment with the Land and Mortgage Register without any encumbrances;
A parking space - an additional fee of PLN 50,000.
Low rent of PLN 850 - thanks to photovoltaic panels on the roof.

The apartment is an ideal option for people who value comfort and an excellent location in one of the most prestigious districts of Warsaw. Please contact me and arrange a viewing to see for yourself how unique this apartment is.