Mam przyjemność zaprezentować Państwu piękny i przestronny apartament w samym sercu Kabat o dużej jak na tą okolicę powierzchni - 137m2 . Dzięki cichej i bardzo atrakcyjnej okolicy jest to znakomity wybór dla rodzin z dziećmi .

Kabaty, z czego są znane, obfitują w niezliczone kawiarnie, restauracje, sale zabaw dla dzieci czy punkty usługowe. Dzielnica jest przystosowana do zaspokojenia potrzeb całych rodzin , które cenią sobie komfort i jakość.

Opis nieruchomości:

Wykończony w wysokim standardzie , położony na 2 piętrze apartament posiada:

Sypialnie główną (19m2) , połączoną z przestronną garderobą oraz łazienką z prysznicem (6m2)
2 sypialnie (14m2 i 12m2) świetnie sprawdzające się jako pokoje dziecięce lub gabinet.
Łazienka z wanną (6m2)
Przestronny, dobrze doświedlony salon o imponującym rozmiarze 46m2 .
Zamkniętą, nowocześnie urządzoną kuchnię (14m2) z osobną spiżarnią (3m2)
Duży, 6m2 balkon
Komórka lokatorska (5.6m2)

Na początku 2024r. apartament przeszedł gruntowny remont i przebudowę . Pod okiem architekta mieszkanie ma wyraźnie oddzieloną część sypialnianą od części dziennej. Z niezwykłą dbałością o szczegóły zostało wykończone przy użyciu wysokiej jakości materiałów:

Podłoga z drewna egzotycznego: Merbau i Guatambo
Glazura i terakota spiekowa włoskiej manufaktury Caesar
Granitowy blat kuchenny, sprzęt AGD Siemens
Meble na wymiar
Armatura Kludi i Villeroy&Boch

Architekt poza użyciem wysokiej klasy materiałów zadbał także o funkcjonalność. W całym mieszkaniu wszędzie można odnaleźć bardzo dobrze wkomponowane szafy i schowki, które nie rzucają się w oczy a zapewniają maksymalne wykorzystanie przestrzeni.

Budynek i okolica:

Budynek, w któym znajduje się oferowany apartament powstał w 2000r. Mieści zaledwie 8 mieszkań, po 2 na piętro. Styl budynku i klatki schodowej jest wzorowany na paryskich kamienicach z lat 20tych , co przekłada się na niepowtarzalny, stylowy charakter. Na ogrodzonym terenie znajduje się przepiękna, bujna roślinność a na tyłach jest altanka ogrodowa przeznaczona do użytku przez nielicznych mieszkańców budynku.

Bezpośrednio przy budynku znajduje się:

Urokliwa Aleja Kasztanowa - ciche miejsce, w którym spacery o każdej porze roku będą przyjemnością.
Metro Kabaty w odległości 800m
Lokalny sklep spożywczy i mała, klimatyczna pizzeria w odległości 50m od furtki osiedla.
Park przy Bażantarni - po drugiej stronie al. KEN to ulubiony punkt na mapie osób, które cenią sobie kontakt z przyrodą w formie nowoczesnego parku.
Galeria Ursynów usytuowana jest w 5 minut jazdy samochodem

W najbliższej okolicy znajdują się także sklepy z żywnością ekologiczną, drogerie, poczta lub nawet biblioteki - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.

Transport i komunikacja:

5 minut do trasy S2, któa daje dostęp do każdej części Warszawy w niecałę 30 minut. Połączona z trasą S7 zapewnia transport na lotnisko Chopina w 15 minut!
Metro Kabaty - 800m, piechotą 10 minut
al. KEN - jedna z głównych dróg wjazdowych do miasta jest osiągalna w 2 minuty. Oferuje także linie autobusową z dojazdem do centrum

Opłaty i stan prawny:

Stan prawny: Własność
Mieszkańcy z zarejestrowaną wspólnotą mieszkaniową
Czynsz miesięczny: ok. 1250 pln
Do mieszkania można wykupić osobno miejsce w podziemnym garażu w tym budynku: dodatkowo 100 000 pln.

Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta serdecznie zapraszam do kontaktu.

Krzysztof Woźniak
Premium Property Advisor
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo