Przedstawiam na sprzedaż przestronne, 3 pokojowe mieszkanie na Bemowie, z balkonem wychodzącym na zielone patio wewnętrzne. Istnieje możliwość wydzielenia 4 pokoju bez większych nakładów finansowych.
Mieszkanie ma powierzchnię 67,6 m2, znajduje się na 3 piętrze (tylko dwa mieszkania na piętrze) i przynależy do niego piwnica o powierzchni 6m2.
Budynek wtopiony jest w otaczającą go przyrodę. Jego otoczenie stanowią tereny rekreacyjne. Nieruchomość znajduje się w fantastycznej lokalizacji, na granicy czterech dzielnic: Bemowa, Bielan, Żoliborza oraz Woli - tuż przy Fortach Bema, otoczone ROD Piaski, kilkaset metrów od Placu Zabaw na ul. Obrońców Tobruku, z bezpośrednim wyjazdem na ul. Gen. Stanisława Maczka.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
W lokalu o powierzchni 67,6 m2 znajdują się dwie przestronne, oddzielne sypialnie (12 m2 i 11 m2) z widokiem na zielone Ogródki Działkowe otaczające budynek. Okna sypialni zwrócone są na stronę północną- wschodnią.
Salon o powierzchni 18 m2 z wyjściem na balkon i widokiem na zielone, zadrzewione patio z fontanną, ma ekspozycję południowo- zachodnią.
Również okna kuchni skierowane są na stronę południowo-zachodnią, co sprawia, że mieszkanie jest zawsze dobrze nasłonecznione i ciepłe.
Kuchnia jest zamknięta, w pełni wyposażona w sprzęt AGD, meble w zabudowie. Jest ustawna, widna, z miejscem na stolik, przy którym można zjeść posiłek.
W łazience znajduje się prysznic, umywalka oraz pralka (jest miejsce na wannę zamiast prysznica).
Mieszkanie posiada także oddzielną toaletę.
W przedpokoju o powierzchni 12 m2 znajdują się dwie pojemne szafy, w tym jedna w zabudowie.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Dużą zaletą mieszkania jest możliwość wydzielenia czwartego pokoju w miejscu gdzie obecnie znajduje się kuchnia
Okna na przestrzał (możliwość wietrzenia lokalu).
Do mieszkania przynależy duża (6m2) piwnica.
Na podłodze w pokojach, salonie oraz przedpokoju piękna dębowa podłoga.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku jest dużo przestrzeni zielonej, budynek otoczony jest ogródkami działkowymi ROD Piaski, tuż obok Fortów Bema. Jest to bardzo spokojna i zielona okolica. Budynek znajduje się na pograniczu czterech dzielnic - Bemowa, Bielan, Żoliborza oraz Woli. Doskonała baza wypadowa w inne części Warszawy - bardzo dobrze skomunikowana jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.

Żłobek i przedszkole znajdują się w odległości 130 m,
Kościół 650 m,
Szkoła Podstawowa w odległości 1 km,
Bemowski Ośrodek Piłki Nożnej - 230 m 
Pływalnia Pingwin - 1 km
Hala Sportowa OSIR - 850 m.

Bliskość infrastruktury sportowej oraz terenów zielonych sprawia, że to miejsce jest bardzo atrakcyjne dla singli, par, jak i dla rodzin z dziećmi. Doskonała komunikacja z innymi częściami miasta. W sąsiedztwie znajdują się również Centrum Handlowe Bemowo (Carrefour i Cinema City) do którego możliwe jest dojście spacerem.

Charakterystycznymi miejscami Bemowa są obiekty wojskowe lub lotnicze: zabytkowe forty, Lotnisko Babice, Wojskowe Zakłady Lotnicze oraz Wojskowa Akademia Techniczna, Cmentarz Wojskowy. Na lotnisku organizowane są widowiska o charakterze masowym, zaś zieloną strefę dzielnicy stanowi Park Leśny Bemowo, Lasek na Kole. Z drugiej strony blisko jest do Fortu Wola, Powązek oraz zielonych części Żoliborza. Dogodny dojazd do centrum umożliwiają: dobrze rozwinięta sieć dróg, linie autobusowe i tramwajowe. Do najważniejszych arterii należą ulice: Powązkowska, Obrońców Tobruku, Gen. Stanisława Maczka oraz Powstańców Śląskich.

OSIEDLE
Ten kameralny budynek na planie kwadratu został wybudowany w 1994 roku. Posiada wewnętrzne patio z fontanną. Budynek jest w całości ogrodzony i ma własne, zewnętrzne miejsca postojowe. To doskonały wybór dla osób, które cenią sobie ciszę i spokój - nie rezygnując z komfortu życia w dużym mieście.

KOMUNIKACJA
Autobus: przystanek Ogrody Działkowe Piaski 01 przy wejściu na osiedle
Przystanek autobusowy na ul. Stanisława Maczka - 500 m.
Linie tramwajowe na ul. Powstańców Śląskich - 950 m.
Do stacji metra Stare Bielany 8-10 minut jazdy autobusem.

INFORMACJE DODATKOWE
Na terenie osiedla liczne miejsca postojowe znajdujące się za szlabanem - zarówno dla nowych właścicieli jak i dla gości. Nie ma problemu z zaparkowaniem auta.
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w klatce bez windy. Trwają rozmowy nad dobudowaniem windy w tej klatce (taka inwestycja została zrealizowana w klatce obok).
Mieszkanie własnościowe z założoną KW, grunty uregulowane.
Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.

KONTAKT
Serdecznie zapraszam do kontaktu mailowego i telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.

HomeAlly
Paulina Korczak
Doradca ds. Nieruchomości
tel.  

-
Biuro nieruchomości pobiera za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
-
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.