Opiekun oferty

tel.

Funkcjonalne i ustawne 3-pokojowe mieszkanie przy samym Parku Szczęśliwickim z komórką, piwniczką i możliwością wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych.

W skrócie:

Mieszkanie o wyjątkowym położeniu i możliwościach aranżacyjnych w bardzo trwałym budynku. Bezpośredni dostęp do Parku Szczęśliwickiego - w tym stoku narciarskiego i odkrytej pływalni. Możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych w przystępnej cenie. 3 pokoje z drewnianym parkietem, duża kuchnia, duża łazienka i balkon. Bliskość licznych usług i dostęp do szkół każdego poziomu. To wszystko oferuje jedno mieszkanie, co czyni z niego propozycję godną rozważenia dla naprawdę każdego.

Podstawowe informacje:

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 61,9 m² znajduje się na 1. piętrze 12-piętrowego bloku mieszkalnego wybudowanego w roku 1976 w technologii ramy H. Instalacja elektryczna w budynku była wymieniana w 2023 roku.

Najważniejsze informacje:

- Mieszkanie ma duży potencjał aranżacyjny - 3 pokoje i osobna kuchnia w korzystnym rozkładzie dają mnóstwo przestrzeni do zagospodarowania.
- Wschodnia i zachodnia ekspozycja dają możliwość "łapania" światła zimą oraz uciekania przed skwarem w lecie.
- Duża łazienka z wanną zapewnia komfort i miejsce na urządzenia takie jak pralka czy suszarka. We wszystkich 3 pokojach położony jest parkiet drewniany, w kuchni panele. Mieszkanie wyposażone jest w meble, sprzęt kuchenny i zabudowę.
- Technologia budowy w odróżnieniu od wielkiej płyty charakteryzuje się dużą wytrzymałością, dobrą izolacją i wyciszeniem ścian oraz możliwością łatwej reorganizacji układu mieszkania.
- Wyjątkowo dobry dostęp do zieleni zapewnia Park Szczęśliwicki, który widać z okien budynku.
- Istnieje możliwość wynajęcia jednego lub więcej miejsc parkingowych naziemnych w cenie 150 zł miesięcznie za miejsce
- Doskonała lokalizacja - świetne skomunikowanie z dostępem do wielu autobusów i kolei.
- W budynku znajduje się winda.
- Czynsz + opłaty licznikowe ok. 1200 zł miesięcznie.

Otoczenie nieruchomości:

Budynek w dobrym stanie, klatki schodowe odświeżone. Zadbane otoczenie bloku, szerokie pasy zieleni przy okolicznych drogach. Zabudowa w pobliżu mieszana z przewagą oddalonych od siebie wysokich budynków.

Mieszkanie z idealnym dostępem do komunikacji:
- 15 minut bezpośrednio autobusem do stacji PKP Warszawa Zachodnia
- W zasięgu 5 minut pieszo dostęp do linii autobusowych nr 128, 154, 157, 186, 208, 414 i 521.
- Oraz do linii tramwajowych nr 7, 9 i 15
- Dojazd do centrum w 25 minut tramwajem lub autobusem.

Wyjątkowo dobry dostęp do zieleni zapewnia Park Szczęśliwicki w odległości 2 minut sapcerem.
Tam dostępne są udogodnienia takie jak:
- Odkryta pływalnia
- Plac zabaw
- Siłownia plenerowa
- Kilka barów
- Grawitacyjna kolejka górska oraz stok narciarski
i mnóstwo miejsca do długich spacerów z dala od ruchliwych ulic. Bezpośrednio z Parku można przejść do Fortu Sczęśliwice na jeszcze dłuższy spacer.

Okolica zapewnia pełną infrastrukturę usługowo-handlową:
- W bezpośrednim sąsiedztwie mamy dostęp do marketu spożywczego, apteki oraz drogerii .
- Przy ul. Włodarzewskiej w odległości 5 minut spaceru mamy do dyspozycji przychodnię lekarską. W tym samym czasie dotrzemy do fryzjera.
- W pobliżu dostęp do wielu dobrych restauracji przy ulicach Włodarzewskiej i Drawskiej.
- W zasięgu 10 minut pieszo znajdują się 2 przedszkola, 3 szkoły podstawowe, 2 licea ogólnokształcące oraz technikum informatyczno-poligraficzne.
- 20 minut pieszo lub autobusem do Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego

Układ pomieszczeń:

- Pokój 1 ok. 11,2 m²
- Pokój 2 ok. 18,9 m²
- Pokój 3 ok. 11,5 m²
- Kuchnia ok. 25,2 m²
- Łazienka ok. 6,2 m²
- Korytarz ok. 10,1 m²

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:

To wyjątkowe mieszkanie rekomenduję zarówno dla rodziny z dziećmi lub planującej dzieci, grupy studentów jak i jako inwestycję do dalszego wynajmu. Różnorodność dostępnych w okolicy udogodnień czyni z mieszkania atrakcyjną propozycję dla wielu osób o bardzo różnych potrzebach.

Niedostateczne środki? To nie problem, pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty

tel.