3 pokoje 81 m2 na jednym poziomie, ul. Piękna 7/9, kamienica, cegła, w pełni rozkładowe, 350 cm wysokości, winda, Metro Politechnika, Śródmieście Południowe, Park Dolinka Szwajcarska, Park Ujazdowski, Łazienki Królewskie, Park Rydza Śmigłego, doskonały punkt komunikacyjny, cisza, zieleń

Jesteśmy Skutecznymi Agentami - wyłącznymi reprezentantami Naszych Klientów. Pracujemy jedynie w oparciu o Umowy Ekskluzywne. Dzięki temu oferujemy Państwu komfort i bezpieczeństwo wstępnego zapoznania się z ofertami nieruchomości wszystkich Naszych Klientów, bez konieczności wychodzenia z domu.

Zapraszamy do przeczytania i obejrzenia przygotowanych przez nas materiałów multimedialnych z poziomu Państwa komputera, przed umówieniem terminu wizyty.
Wirtualny Spacer (proszę o kontakt, gdyby nie wyświetlał się poprawnie u Państwa - pomogę), zdjęcia, staranny opis wraz z mapą i adresem nieruchomości.

Przedstawiamy Państwu jasne i przestronne, kompletnie wyposażone, jednopoziomowe, w pełni rozkładowe, ponad 81-metrowe mieszkanie, położone w sercu warszawskiego Śródmieścia Południowego, przy ul. Pięknej 7/9. Kamienica została zbudowana z cegły w 1952 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Dolinka Szwajcarska.

Mieszkanie znajduje się na 3., przedostatnim, piętrze (nowoczesna winda) - ma dwustronną ekspozycję okien (zachód i północ) i jest odpowiednio oddalone od sąsiednich zabudowań. Na piętrze są jedynie 3 mieszkania.

Mieszkanie składa się z przestronnej części dziennej - 20-metrowego salonu z przejściem do sypialni, oddzielnej, jasnej kuchni (9 m2), 2 sypialni (20 m2 i 17 m2). Wszystkie pomieszczenia są foremne, na planie kwadratu, dzięki czemu są bardzo ustawne. Na szczycie przestronnego holu (10 m2) zlokalizowana jest łazienka z wanną i prysznicem (3 m2), dodatkowo oddzielne wc.

Wnętrza są wysokie na 350 cm!

Dwustronna ekspozycja okien - północ kuchnia i salon, zachód salon i 2 sypialnie / gabinety. Z okien rozciąga się panoramiczny widok na otwartą przestrzeń.
Na piętrze jest oddzielna komórka lokatorska (1 m2) do wyłącznego użytkowania aktualnych Właścicieli.

Mieszkanie jest odpowiednio oddalone od sąsiednich zabudowań, dzięki czemu przyszli Właściciele nie muszą obawiać się utraty prywatności. Na podłogach pokoi dębowa klepka, w holu, kuchni i łazience podłogi ceramiczne drewniana. Okna PCV. Mieszkanie czyste i zadbane, bez jakichkolwiek śladów wilgoci.

Większość ścian w obrębie mieszkania to ściany działowe, istnieje możliwość swobodnej aranżacji układu wnętrza. Istnieje możliwość przeniesienia kuchni do salonu w formie aneksu i stworzenia dodatkowej sypialni.

Układ mieszkania przedstawia załączony na zdjęciu plan, który ma charakter poglądowy.

W budynku wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie).

Kompleksem zarządza prężnie działająca Wspólnota, wszystkie prace konserwacyjne wykonywane są na bieżąco.

Lokal może pełnić funkcje mieszkalne, będzie również dobrą propozycją dla siedziby firmy lub inwestora do dalszego wynajmu.

Rewelacyjna infrastruktura dla rodziców i dzieci - trudno znaleźć w Warszawie miejsce z dostępem do tak wielu parków i zróżnicowanych terenów zielonych w zasięgu krótkiego spaceru (Park Dolinka Szwajcarska, Park Ujazdowski, Łazienki Królewskie, Park Rydza Śmigłego, Bulwary Wiślane).

W pobliżu liczne punkty handlowe i usługowe, sklepy (lokalne, dyskonty), banki, apteki, punkty gastronomiczne, kawiarnie, przychodnia lekarska, poczta, szkoły oraz przedszkole i żłobki, hala sportowa, tereny zielone, parki i inne obiekty umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Nieruchomość położona jest w świetnym punkcie komunikacyjnym. Zmotoryzowanych ucieszy dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych - Trasy Łazienkowskiej, Wisłostrady, które umożliwiają szybki dojazd do każdej części miasta, włącznie z obydwoma portami lotniczymi - Chopina i Modlin.

Nieopodal budynku przystanki autobusowe i tramwajowe (pl. Konstytucji) oraz stacja Metro Politechnika, co gwarantuje sprawne połączenie z każdą częścią miasta.

W pobliżu dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Teren jest objęty Strefą Płatnego Parkowania, właścicielom mieszkań w obrębie strefy przysługują stosowne abonamenty mieszkańca.

Stan prawny mieszkania - własność z księgą wieczystą.
Czynsz do wspólnoty uwzględniający zaliczki na media, wywóz śmieci, fundusz remontowy i wszelkie inne opłaty stałe: 1350 zł.

Zapraszam do kontaktu, jestem wyłącznym reprezentantem Właścicieli przy sprzedaży tej nieruchomości.