Na sprzedaż mieszkanie w cichej oraz zielonej okolicy na warszawskim Gocławku. Usytuowane na 1 i 2 piętrze domu dwulokalowego o powierzchni 139,5 m2 + około 5 m2 dobudowanego przedsionka. Do dyspozycji mieszkańców pozostają 4 sypialnie na piętrze, garderoba, pralnia z oddzielnym WC, łazienka z prysznicem oraz przestronny hol z którego schody prowadzą poziom niżej. Na dole znajduje się salon o powierzchnia około 30 m2 z dużymi oknami wychodzącymi na posesję oraz ogródek będący do dyspozycji obydwu lokali. Poza pięknym salonem z kominkiem znajduje się tu duża oddzielna kuchnia, łazienka, sypialnia i nieco mniejszy hol od tego na piętrze.

Lokalizacja: Warszawa, Gocławek ul. Liwiecka 8A
Metraż: Działka 420 m2/ Dom 139,5 + 5 m2 przedsionek
Rok budowy: 1980
Stan prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą
Cena: 1 710 000 zł

Mieszkanie powstało z wydzielenia w latach 90-tych piętra w budynku bliźniaka z lat 80-tych. Dobudowano wtedy dodatkowe piętro. Kolejna modernizacja miała miejsce na początku lat 2000. Otwarto wtedy przestrzeń salonu, wykonano ocieplenie od wewnątrz wełną mineralną, zainstalowano drewniane, trzyszybowe okna. W roku 2008, przeprowadzona została kolejna adaptacja tworząc obecny układ z zamkniętym gankiem wejściowym, 4 sypialniami na piętrzę, 2 łazienkami, pralnią i garderobą. Ostatni remont w roku 2020 polegał na instalacji nowoczesnego kotła kondensacyjnego i systemu centralnego ogrzewania. Uprzednio mieszkanie było ogrzewane kominkiem Jotul z pełnym rozprowadzeniem ciepłego powietrza do wszystkich sypialni. System ten pozostaje i może służyć jako alternatywne źródło ciepła lub rekreacyjnie. Dodatkowo w łazienkach, kuchni, ganku wejściowym i holu zainstalowane jest elektryczne ogrzewanie podłogowe.

Lokalizacja jest świetnie skomunikowana dzięki dostępności wielu linii tramwajowych z pobliskiej pętli Gocławek oraz autobusów zarówno z ul. Grochowskiej jak i Szaserów. Dostęp do SKM i KM na pobliskim przystanku Grochów lub Olszynka Grochowska. Także dojazd samochodem ułatwia bliskość węzła Marsa. Jednocześnie ulica Liwiecka jest izolowana od bezpośredniego hałasu. Bezpośrednie otoczenie domu jest pełne światła i zieleni, od strony wejściowej jest skwer a od strony tyłu domu ogrody naszego i sąsiednich budynków.

W bezpośredniej bliskości zarówno centrum handlowe King Cross jak i lokalne sklepy - Groszek, Żabka itp. Także lokalna pizzernia i piekarnia z kawiarnią. Nowo otwarta duża przychodnia miejska na sąsiedniej ulicy Styrskiej. Publiczny basen w sąsiedniej szkole.

Możliwa jest zmiana układu pomieszczeń bądź kolejna nadbudowa jeszcze jednej kondygnacji co jest możliwe technicznie i formalnie - plan dopuszcza w tym miejscu ulicy Liwieckiej budynki do 4 kondygnacji.

Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.