Opiekun oferty :

Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate

Na Mokotowie znajduje się wiele obiektów historycznych oraz użyteczności publicznej jak Politechnika Warszawska, Szkoła Główna Handlowa, Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego, Telewizja Polska.

Znajduje się tu także sporo terenów zielonych: Pole Mokotowskie, Park Morskie Oko ze stawem Morskie Oko, Skwer O. i A. Małkowskich, Park Arkadia, Dolina Służewiecka czy bardzo duży teren ogródków działkowych w Królikarni. W skład górnego wchodzi: Stary Mokotów, Wierzbno, Ksawerów, Wyględów, Służew, Służewiec oraz Służewiec.

Prezentowana nieruchomość znajduję się na terenie Mokotów, Wierzbno, w starej, urokliwej kamienicy z 1954 roku. Mieszkanie znajduję się na 4 piętrze, bez windy, o powierzchni 70,16 m2 (księga wieczysta), rozkładowe oraz dwustronne - okna wychodzą na wschód oraz zachód. Składa się z następujących pomieszczeń:

duży przestronny przedpokój
salon
kuchnia
toaleta
łazienka
sypialnia
pokój
pokój
Możliwość przywrócenia stanu pierwotnego, czyli 3-ech pokoi. Do mieszkania przynależy również dość spora piwnica, około 4 m2.

LOKALIZACJA ORAZ KOMUNIKACJA:
Budynek znajduje się w dalszej części zabudowy (II linia) od Al. Niepodległości, dlatego jest to zdecydowanie cicha i zielona okolica, z okien rozprzestrzeniają się korony pięknych, wysokich drzew.
Wielkim atutem nieruchomości jest bliskość Metra Racławicka (500m), do którego dojdziemy spacerkiem w zaledwie 5 minut. W okolicy znajdziemy wszelkie lokale usługowe oraz gastronomiczne, gdzie będziemy mogli nacieszyć się piękną okolicą i charakterem Mokotowa. W wolnej chwili możemy udać się do Ogrodu Jordanowskiego, Parku Arkadia lub też podjechać przystanek na Pole Mokotowskie.

Okolica może się poszczycić również wieloma obiektami t.j.: przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie oraz Uczelni Wyższych, Polskie Radio S.A czy też Biblioteka Publiczna im. Zygmunta Łazarskiego.
Zaraz obok budynku znajduje się również plac zabaw dla dzieci oraz trzy parkingi, dzięki czemu nie ma nigdy problemu z parkowaniem (strefa wolna od opłat).

WYKOŃCZENIE BUDYNKU ORAZ MIESZKANIA:
Rodzaj budynku to kamienica z 1954 roku, cegła, dach nowy, remontowany około 2015 roku. Piony grzewcze oraz wodno-kanalizacyjne po wymianie. W 2022 roku wspólnota planuje remont (odświeżenie) klatek schodowych.

Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze i posiada kilka skosów, pow. użytkowa mieszkania to 70,16m2 (~75m2), wysokość nieruchomości to 276cm, dlatego jest przestrzenne, grube ściany zapewniają chłód w upalne dni oraz sam fakt, że jest dwustronne. Dzięki temu również mieszkanie jest doświetlone cały dzień.
Na podłodze znajduje się piękny, dębowy parkiet, który wystarczy wycyklinować, aby służył przez kolejne lata.
Okna PCV (2008 rok), drzwi antywłamaniowe, stalowo-drewniane, szafy wnękowe, w pokojach drewniane maskownice na kaloryfery, nadają niesamowitego uroku. W 2019 roku mieszkanie było odświeżane.

STAN PRAWNY:

grunty uregulowane

księga wieczysta
odrębna własność
brak obciążeń hipotecznych

Możliwość kredytowania nieruchomości. Pomogę w udzieleniu kredytu hipotecznego, dzięki współpracy z najlepszymi doradcami hipotecznymi (bezpłatnie).

DLA KOGO NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie sprawdzi się dla dużej rodziny, dla rodzeństwa, które przyjeżdża na studia lub dla inwestora, który dzięki świetnej lokalizacji i układowi, może mieszkanie wynajmować na pokoje.

W razie pytań lub celu umówienia się na prezentację, zapraszam do kontaktu telefonicznego, z przyjemnością odpowiem na wszelkie nurtujące Państwa pytania.