DOSNONAŁA ALTERNATYWA DLA DUŻEGO APARTEMENTU - NOWOCZESNE MIESZKANIE W BUDYNKU JEDNORODZINNYM DWULOKALOWYM

Cicha uliczka | 6 Sypialni | 5 Łazienek | Wysoki standard | Sufity 3m | Ekspozycja południe - zachód | Gotowy do zamieszkania

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Prezentowana nieruchomość znajduje się przy cichej ulicy w trzeciej linii zabudowy od ul. Wiertniczej. Jest to dom - bliźniak z własnym tarasem i ogródkiem, jego układ funkcjonalny i świetna lokalizacja sprawiają, że ta nieruchomość jest doskonałą alternatywą dla dużego apartamentu w Wilanowie.
Nieruchomość posiada 3 kondygnacje, zaprojektowane zgodnie z potrzebami rodziny i wydzieleniem stef dziennej i prywatnej:

Parter ok. 125 m2:
* Przestronny i doskonale doświetlony salon połączony z jadalnią,
* kuchnia ze spiżarnią na wpół otwarta,
* gabinet,
* łazienka,
* garderoba,
* wysokość sufitu tej kondygnacji to 3,15 m, która w połączeniu z panoramicznymi przeszkleniami powoduje, że strefa dzienna otrzymuje potężną dawkę naturalnego światła bez względu na porę dnia czy roku.

Piętro ok. 125 m2:
* 4 komfortowe sypialnie,
* trzy łazienki,
* wysokość pomieszczeń 3,0 m.

Poddasze około 50 m2:
* 1 sypialnia,
* bawialnia / cinema room,
* łazienka,
* garderoba.

Piwnica:
* Garaż z możliwością parkowania nawet 3 samochodów,
* pomieszczenie techniczne,
* schowek.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, przy użyciu stylowych i ponadczasowych materiałów, dająca możliwość aranżacji wnętrza według własnego uznania.

Dom ekologiczny, autonomiczny z niezwykle niskimi opłatami za media zapewnia:
* gruntowa pompa ciepła : funkcja grzewcza i chłodzenia ( lato ),
* fotowoltaika 9,7 KW
* studnia wodna (nawadnianie automatyczne ogrodu),
* rekuperacja (wentylacja mechaniczna),
* ogrzewanie podłogowe.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Wilanowie Królewskim w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowych domów jednorodzinnych, to miejsce dedykowane dla osób ceniących prestiż lokalizacji, a jednocześnie z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Doskonała lokalizacja inwestycji ułatwia dostęp zarówno do zielonych terenów Sadyby i Wilanowa jak i atrakcji miasta np. położonego w pobliżu centrum Royal Wilanów, kina IMAX oraz centrum handlowego Sadyba BEST MALL. Należy również podkreślić bliskość najbardziej prestiżowych, międzynarodowych szkół w Warszawie: brytyjskiej, amerykańskiej, francuskiej oraz wielu innych.

Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z pozostałymi dzielnicami stolicy.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Lokal wyodrębniony, brak czynszu administracyjnego.
* Niskie koszty utrzymania - dom pasywny.
* Podatek od nieruchomości 700 PLN / rocznie.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

_________________________

KONTAKT:

Anna Galik

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
_________________________

CONTACT:

Anna Galik

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

A PERFECT ALTERNATIVE TO A LARGE APARTMENT - MODERN HOME IN A TWO-FAMILY HOUSE

Quiet street | 6 Bedrooms | 5 Bathrooms | High standard | 3m ceiling height | South-West exposure | Move-in ready

*****

LAYOUT:

The presented property is located on a quiet street in the third line of buildings from Wiertnicza Street. It is a semi-detached house with a private terrace and garden; its functional layout and excellent location make it a perfect alternative to a large apartment in Wilanów.
The property consists of 3 floors, designed to meet the needs of a family with clearly defined living and private zones:

Ground floor approx. 125 m2:
* Spacious and perfectly illuminated living room connected with the dining room,
* kitchen pantry half open,
* office,
* bathroom,
* dressing room,
* the ceiling height of this floor is 3.15 m, which, combined with panoramic glazing, makes the living area receive a powerful dose of natural light regardless of the time of day or year.

The first floor of about 125 sqm:
* 4 comfortable bedrooms,
* three bathrooms,
* the height of the rooms 3.0 m.

Attic approx. 90 m2:
* 1 bedroom,
* playroom / cinema room,
* bathroom,
* dressing room.

Basement:
* Garage with possibility of parking up to 3 cars,
* technical room,
* storage room.

STANDARD OF FINISHING:

The property is finished to a high using stylish and timeless materials, giving you the opportunity to arrange the interior according to your own style & comfort.

Eco-friendly, autonomous house with extremely low utility payments provides:
* Ground source heat pump : heating and cooling function ( summer ),
* photovoltaic 9,7 KW ( monitoring 15 years ),
* water well ( automatic irrigation of the garden ),
* recuperation ( mechanical ventilation ),
* underfloor heating.

LOCATION:

The property is located in Wilanów Królewski in the immediate vicinity of prestigious single-family houses, it is a place dedicated to those who appreciate the prestige of the location, and at the same time with easy access to full urban infrastructure. The excellent location of the investment facilitates access to both the green areas of Sadyba and Wilanów and the attractions of the city, such as the nearby Royal Wilanów center, IMAX cinema and Sadyba BEST MALL shopping center. It should also be noted the proximity to the most prestigious international schools in Warsaw: British, American, French and many others.\

The location is perfectly communicated with other districts of the capital.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Separate real estate title (freehold), no administrative fee.
* Low maintenance costs - passive home.
* Property tax: 700 PLN / year.

You are cordially invited to the presentation!