DWUPOZIOMOWY APARTAMENT Z DUŻYM TARASEM

Dwa ostatnie piętra | Taras 54,3 m² | Prywatny ogród i przeszklona altana | Widok na panoramę Warszawy | 5 pokoi | 3 łazienki | Miejsce postojowe w garażu podziemnym | Kameralny budynek

*****

NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI:

* Dwupoziomowy apartament o powierzchni 190,03 m².
* Taras 54,3 m² z automatycznie podlewanym ogrodem i przeszkloną altaną (12 m²).
* Dwa ostatnie piętra, usytuowanie na końcu budynku (cisza i prywatność).
* Doskonałe doświetlenie - ekspozycja południowa, wschodnia i północna.
* 5 sypialni/pokoi, 3 łazienki (2 z prysznicem walk-in, 1 z wanną).
* Master bedroom z prywatną garderobą i dużą łazienką.
* Przestronny, centralny salon o powierzchni ponad 51 m².
* Jasna kuchnia połączona z werandą i spiżarnią.
* Czytelny podział na część dzienną i prywatną.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Poziom dolny:
* Salon - 51,25 m²,
* kuchnia - 9,80 m²,
* weranda - 9,15 m²,
* spiżarnia - 1,5 m²,
* pokój / sypialnia - 13,02 m²,
* pokój / sypialnia - 11,60 m²,
* łazienka - 4,5 m²,
* garderoba - 2,0 m².

Poziom górny:
* Sypialnia master z łazienką (9,10 m²) oraz garderobą (8,85 m²) - 18,21 m²,
* sypialnia - 14,78 m²,
* sypialnia - 9,03 m²,
* łazienka - 4,10 m²,
* taras - 54,3 m².

BUDYNEK:

Kameralny apartamentowiec liczący zaledwie około 50 mieszkań, wkomponowany w starodrzew i charakterystyczną zabudowę Mokotowa. Teren wokół budynku jest zamknięty, ogrodzony i całodobowo monitorowany przez system 26 kamer, co gwarantuje mieszkańcom bezpieczeństwo i prywatność.

Wspólnota ma w planach remont elewacji oraz klatek schodowych.

LOKALIZACJA:

Jedna z najbardziej zielonych i pożądanych części Dolnego Mokotowa. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie aż trzech parków: Promenady (1 min spacerem), Łazienek Królewskich (3 min) oraz Morskiego Oka (4 min). Lokalizacja pozwala na codzienne cieszenie się naturą, zapewniając przy tym doskonałą komunikację - zaledwie kilka minut do licznych przystanków tramwajowych i autobusowych, co umożliwia szybki dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 15 minut.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Miejsce postojowe w garażu podziemnym wraz z boxem/komórką lokatorską - dodatkowo płatne 120 000 zł.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Jędrzej Małecki

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Jędrzej Małecki

The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



TWO-LEVEL APARTMENT WITH A LARGE TERRACE

Top two floors | 54.3 m² terrace | Private garden and glass-enclosed gazebo | View of Łazienki Królewskie and the Warsaw skyline | 5 rooms | 3 bathrooms | Parking space in the underground garage | Intimate building

*****

KEY FEATURES OF THE PROPERTY:

* A two-level apartment with a total area of 190.03 m².
* A 54.3 m² terrace with an automatically watered garden and a glass-enclosed gazebo (12 m²).
* Top two floors, located at the end of the building (quiet and private).
* Excellent natural light south, east, and north-facing.
* 5 bedrooms/rooms, 3 bathrooms (2 with walk-in showers, 1 with a bathtub).
* Master bedroom with a private walk-in closet and a large bathroom.
* Spacious, central living room with an area of over 51 m².
* Bright kitchen connected to a veranda and a pantry.
* Clear division between the living area and private areas.

FLOOR PLAN:

Lower Level:
* Living room - 51.25 m²,
* Kitchen - 9.80 m²,
* Veranda - 9.15 m²,
* Pantry - 1.5 m²,
* Room / bedroom - 13.02 m²,
* Room / bedroom - 11.60 m²,
* Bathroom - 4.5 m²,
* Walk-in closet - 2.0 m².

Upper Level:
* Master bedroom with en suite bathroom (9.10 m²) and walk-in closet (8.85 m²) - 18.21 m²,
* bedroom - 14.78 m²,
* bedroom - 9.03 m²,
* bathroom - 4.10 m²,
* terrace with a garden and a glass-enclosed gazebo - 54.3 m².

BUILDING:

An intimate apartment building with just about 50 units, seamlessly integrated into the mature trees and distinctive architecture of Mokotów. The area around the building is gated, fenced, and monitored 24/7 by a system of 26 cameras, ensuring the highest level of security and privacy for residents.

LOCATION:

One of the greenest and most sought-after parts of Lower Mokotów. The property is located in the immediate vicinity of three parks: Promenada (a 3-minute walk), Łazienki Królewskie (5 minutes), and Morskie Oko (6 minutes). This location allows you to enjoy nature every day while offering excellent public transportation just a 5-minute walk to numerous tram and bus stops, enabling a quick commute to the very center of Warsaw in about 15 minutes.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Parking space in the underground garage additional fee of 120,000 PLN.

Feel free to contact me!