Prezentujemy Państwu dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 85,6 m², położone przy ulicy Nugat, w zielonej i spokojnej części warszawskiego Ursynowa.

To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni dla rodziny, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Pięć pokoi rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach pozwala na wygodną organizację codziennego życia, zapewniając domownikom zarówno wspólną przestrzeń, jak i niezależność.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest również jej lokalizacja, łącząca kameralne, zielone otoczenie z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i komunikacji publicznej.

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na pierwszym i drugim piętrze budynku z 2004 roku, wyposażonego w windę.

Przemyślany układ dwóch poziomów pozwala na naturalne oddzielenie strefy dziennej od sypialnianej, co jest szczególnie wygodnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi.

Poziom pierwszy | Strefa dzienna

Centralną część tego poziomu stanowi salon połączony z kuchnią, tworzący przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, codziennych posiłków i odpoczynku.

Na tej kondygnacji znajdują się:

salon z otwartą kuchnią,
toaleta,
praktyczna garderoba.

Poziom drugi | Strefa prywatna:

Górny poziom obejmuje cztery pokoje, które można zaaranżować zgodnie z indywidualnymi potrzebami mieszkańców. Oprócz głównej sypialni przestrzeń może pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy czy pokoju gościnnego.

Na tym poziomie znajduje się również łazienka, wyposażona w wannę.

Takie rozplanowanie pozwala zachować wyraźny podział między codziennym życiem rodzinnym a przestrzenią przeznaczoną do odpoczynku i pracy.

Dodatkowym udogodnieniem są dwie jednostki klimatyzacji, zainstalowane w salonie oraz największej sypialni.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Nieruchomość znajduje się w budynku z 2004 roku, wyposażonym w windę.

Jednym z przyjemniejszych elementów części wspólnych jest zadbane, zielone patio z oczkiem wodnym. Otaczająca budynek roślinność nadaje temu miejscu spokojny, mieszkaniowy charakter i stanowi naturalne odcięcie od miejskiego zgiełku.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje również ponadstandardowo szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

LOKALIZACJA

Ulica Nugat położona jest w dobrze rozwiniętej części Ursynowa, która od lat cieszy się zainteresowaniem osób poszukujących wygodnego miejsca do życia, szczególnie rodzin z dziećmi.

To lokalizacja, w której codzienne sprawy można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny zielone sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Na uwagę zasługuje również bardzo dobra dostępność komunikacyjna:

Metro - około 8 minut spacerem
Przystanek autobusowy - bezpośrednio przy budynku
Szkoła Podstawowa - w bliskim sąsiedztwie
Sklepy i punkty usługowe - w zasięgu spaceru

Połączenie zielonego otoczenia, rozwiniętej infrastruktury oraz bliskości metra sprawia, że jest to wygodne miejsce do codziennego życia.

INFORMACJE DODATKOWE

Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz piwnica: dodatkowo 50 000 PLN

Mieszkanie przy ulicy Nugat będzie dobrym wyborem dla rodziny poszukującej większej liczby niezależnych pomieszczeń, a także dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy z domu.

Dwa poziomy pozwalają na wygodne rozdzielenie codziennych aktywności, a pięć pokoi daje możliwość dostosowania wnętrza do zmieniających się potrzeb domowników.

To nieruchomość, której największą wartością jest funkcjonalny układ, liczba pomieszczeń oraz lokalizacja zapewniająca wygodę codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację mieszkania.

Jako agencja nieruchomości świadcząca usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

We are pleased to present this two-level apartment with a total area of 85.6 m², located on Nugat Street in a green and peaceful part of Warsaw s Ursynów district.

This property is an excellent choice for those looking for a functional family home with a clear separation between living and private areas. Five rooms arranged across two floors provide a comfortable layout for everyday life, offering both shared spaces and privacy for each family member.

Another key advantage is its location, combining a quiet, green residential setting with convenient access to urban amenities and public transport.

THE APARTMENT

The apartment occupies the first and second floors of a building constructed in 2004, equipped with an elevator.

The well-designed two-level layout naturally separates the living area from the bedrooms, making it particularly practical for families with children.

First Level | Living Area

The heart of this floor is a living room connected to an open-plan kitchen, creating a welcoming space for spending time together, enjoying everyday meals and relaxing.

This level includes:

Living room with an open-plan kitchen
Bathroom with a shower and toilet
Practical walk-in wardrobe

Second Level | Private Area

The upper floor features four rooms that can be arranged according to the residents individual needs. In addition to the master bedroom, the remaining rooms can serve as children's bedrooms, a home office or a guest room.

There is also a second bathroom on this level, equipped with a bathtub.

This layout provides a clear distinction between everyday family activities and areas dedicated to rest, privacy and work.

For additional comfort, the apartment is equipped with two air-conditioning units, installed in the living room and the largest bedroom.

THE BUILDING AND SURROUNDINGS

The property is located in a residential building completed in 2004, equipped with an elevator.

One of the highlights of the common areas is a beautifully maintained green courtyard with a small pond. The surrounding greenery creates a peaceful residential atmosphere and provides a natural escape from the noise of the city.

The property also includes an extra-wide parking space in the underground garage and a basement storage unit, offering valuable additional storage space.

LOCATION

Nugat Street is situated in a well-established part of Ursynów, a district that has long been popular with those looking for a comfortable place to live, particularly families with children.

This is a location where everyday errands can easily be managed without a car. Shops, schools, services and green spaces ideal for walking and outdoor activities are all within easy reach.

Excellent public transport connections are another important advantage:

Metro station - approximately 8 minutes on foot

Bus stop - directly next to the building

Primary School - within close proximity

Shops and local services - within walking distance

The combination of green surroundings, well-developed infrastructure and easy access to the metro makes this a convenient place for everyday living.

ADDITIONAL INFORMATION

Underground parking space and basement storage unit: additional PLN 50,000

The apartment on Nugat Street is an excellent option for families looking for several separate rooms, as well as for those who need additional space to work from home.

The two-level layout allows everyday activities to be comfortably separated, while the five rooms offer flexibility to adapt the interior to the changing needs of its residents.

The property's greatest strengths are its functional layout, generous number of rooms and convenient location, all contributing to a comfortable everyday lifestyle.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a private viewing.