Wyjątkowy apartament o powierzchni ponad 224 m², położony na 11. piętrze Złotej 44 - jednego z najbardziej rozpoznawalnych budynków mieszkalnych w Warszawie.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie i przestrzeni. Reprezentacyjna część dzienna, trzy sypialnie, trzy łazienki oraz rozbudowane zaplecze tworzą funkcjonalny układ odpowiadający zarówno potrzebom rodziny, jak i osób oczekujących dużej, prywatnej przestrzeni w samym centrum miasta.

Ogromnym atutem jest również sam budynek. Złota 44 oferuje swoim mieszkańcom prywatną strefę rekreacyjną i szereg usług dostępnych wyłącznie na miejscu - od basenu, siłowni i sauny, przez prywatne sale konferencyjne i kino, aż po obsługę concierge.

APARTAMENT:
Na powierzchnię 224,30 m² składają się:

- przestronny salon stanowiący główną część dzienną,
- kuchnia,
- główna sypialnia z garderobą,
- dwie dodatkowe sypialnie,
- trzy łazienki,
- dwie garderoby,
- pralnia,
- spiżarnia,
- przestronna komunikacja z zabudową do przechowywania.

Centralną częścią apartamentu jest duży, reprezentacyjny salon. Skala pomieszczenia pozwala na swobodne wydzielenie strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej, tworząc przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości.
Kuchnia stanowi funkcjonalne uzupełnienie części dziennej i została wyposażona w wysokiej klasy zabudowę oraz kompletny sprzęt AGD.

Prywatną część apartamentu tworzą trzy niezależne sypialnie. Główna sypialnia została zaprojektowana jako komfortowa strefa z własną garderobą. Dwie pozostałe mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, pokoi gościnnych lub gabinetu - w zależności od potrzeb przyszłego najemcy.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają trzy łazienki, co przy tej wielkości apartamentu zapewnia wysoki komfort codziennego funkcjonowania.
Istotnym elementem układu są również pomieszczenia dodatkowe. Dwie garderoby zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania, natomiast oddzielna pralnia i spiżarnia pozwalają zachować uporządkowany charakter głównych części apartamentu.
Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

STANDARD:
Apartament został wykończony w bardzo wysokim standardzie, z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów oraz wyposażenia renomowanych producentów.
W części mieszkalnej zastosowano wysokiej jakości drewniane podłogi, natomiast łazienki wykończono włoskim marmurem oraz wyposażono w ceramikę i armaturę światowych marek.
Kuchnia posiada zabudowę wykonaną na wymiar oraz kompletny sprzęt AGD wysokiej klasy. W apartamencie znajdują się również wbudowane szafy, oświetlenie punktowe, elektrycznie sterowane rolety oraz klimatyzacja.
Jednym z najważniejszych rozwiązań technologicznych jest inteligentny system zarządzania apartamentem HMS. Pozwala on sterować m.in. klimatyzacją, oświetleniem, roletami i systemami multimedialnymi zarówno za pomocą paneli znajdujących się we wnętrzu, jak i urządzeń mobilnych.
System umożliwia również tworzenie indywidualnych scenariuszy dopasowanych do codziennego rytmu mieszkańców, pozwalając automatycznie zarządzać temperaturą, ogrzewaniem podłogowym, oświetleniem czy multimediami.

BUDYNEK:
Złota 44 to jeden z najbardziej charakterystycznych budynków współczesnej Warszawy, zaprojektowany przez światowej klasy architekta Daniela Libeskinda.
Budynek powstał jako inwestycja apartamentowa oferująca mieszkańcom nie tylko prywatne apartamenty, ale również rozbudowaną infrastrukturę i usługi dostępne bez konieczności opuszczania budynku.
Przy głównym wejściu znajduje się całodobowa recepcja z przestrzenią dla oczekujących gości. Nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwają całodobowa ochrona oraz monitoring.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również obsługa concierge, zapewniająca pomoc w organizacji codziennych spraw i usług.

Szczególnym miejscem jest prywatna strefa rekreacyjna znajdująca się na 8. piętrze i dostępna wyłącznie dla mieszkańców.
Obejmuje ona:
- basen,
- jacuzzi,
- w pełni wyposażoną siłownię,
- saunę,
- gabinety masażu,
- przestronny taras z zewnętrznym jacuzzi,
- przestrzeń przeznaczoną do spotkań,
- dwie sale konferencyjne,
- prywatną salę kinową,
- symulator gry w golfa,
- pokój zabaw dla dzieci.

Mieszkańcy mogą korzystać również z piwniczki do przechowywania wina, przechowalni przesyłek oraz rowerowni.
Rozbudowane części wspólne sprawiają, że Złota 44 oferuje standard życia zdecydowanie wykraczający poza sam apartament.

LOKALIZACJA:
Złota 44 znajduje się w ścisłym centrum Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu Kultury i Nauki oraz najważniejszych punktów Śródmieścia.
To lokalizacja pozwalająca korzystać z miasta praktycznie bez konieczności używania samochodu. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, hotele, centra handlowe, teatry, kina oraz liczne miejsca związane z kulturą i rozrywką.
W niewielkiej odległości znajduje się Dworzec Centralny, a dostęp do metra, tramwajów i licznych linii autobusowych zapewnia bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.
Jednocześnie centralne położenie daje szybki dostęp zarówno do biznesowej części Śródmieścia, jak i rozwijającego się centrum biznesowego Woli.
Apartament przy Złotej 44 to propozycja dla osób poszukujących przede wszystkim przestrzeni, komfortu i wysokiego standardu, ale również pełnego zaplecza usługowego dostępnego w ramach jednego budynku.
Połączenie powierzchni ponad 224 m², trzech sypialni, trzech łazienek, rozbudowanych części wspólnych oraz jednej z najbardziej centralnych lokalizacji w Warszawie tworzy nieruchomość o wyjątkowym charakterze.

WARUNKI NAJMU:
Czynsz najmu: 34 000 PLN / miesiąc
W cenie najmu: 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym
Dodatkowo płatne są opłaty eksploatacyjne oraz media zgodnie z warunkami najmu i rzeczywistym zużyciem.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

Przedstawiona propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.

W przypadku kontaktu telefonicznego lub za pośrednictwem wiadomości dane osobowe przetwarzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami RODO w celu przedstawienia oferty nieruchomości.