Wyjątkowy apartament o powierzchni ponad 224 m², położony na 11. piętrze Złotej 44 - jednego z najbardziej rozpoznawalnych budynków mieszkalnych w Warszawie.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie i przestrzeni. Reprezentacyjna część dzienna, trzy sypialnie, trzy łazienki oraz rozbudowane zaplecze tworzą funkcjonalny układ odpowiadający zarówno potrzebom rodziny, jak i osób oczekujących dużej, prywatnej przestrzeni w samym centrum miasta.

Ogromnym atutem jest również sam budynek. Złota 44 oferuje swoim mieszkańcom prywatną strefę rekreacyjną i szereg usług dostępnych wyłącznie na miejscu - od basenu, siłowni i sauny, przez prywatne sale konferencyjne i kino, aż po obsługę concierge.

APARTAMENT:
Na powierzchnię 224,30 m² składają się:

- przestronny salon stanowiący główną część dzienną,
- kuchnia,
- główna sypialnia z garderobą,
- dwie dodatkowe sypialnie,
- trzy łazienki,
- dwie garderoby,
- pralnia,
- spiżarnia,
- przestronna komunikacja z zabudową do przechowywania.

Centralną częścią apartamentu jest duży, reprezentacyjny salon. Skala pomieszczenia pozwala na swobodne wydzielenie strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej, tworząc przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości.
Kuchnia stanowi funkcjonalne uzupełnienie części dziennej i została wyposażona w wysokiej klasy zabudowę oraz kompletny sprzęt AGD.

Prywatną część apartamentu tworzą trzy niezależne sypialnie. Główna sypialnia została zaprojektowana jako komfortowa strefa z własną garderobą. Dwie pozostałe mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, pokoi gościnnych lub gabinetu - w zależności od potrzeb przyszłego najemcy.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają trzy łazienki, co przy tej wielkości apartamentu zapewnia wysoki komfort codziennego funkcjonowania.
Istotnym elementem układu są również pomieszczenia dodatkowe. Dwie garderoby zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania, natomiast oddzielna pralnia i spiżarnia pozwalają zachować uporządkowany charakter głównych części apartamentu.
Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

STANDARD:
Apartament został wykończony w bardzo wysokim standardzie, z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów oraz wyposażenia renomowanych producentów.
W części mieszkalnej zastosowano wysokiej jakości drewniane podłogi, natomiast łazienki wykończono włoskim marmurem oraz wyposażono w ceramikę i armaturę światowych marek.
Kuchnia posiada zabudowę wykonaną na wymiar oraz kompletny sprzęt AGD wysokiej klasy. W apartamencie znajdują się również wbudowane szafy, oświetlenie punktowe, elektrycznie sterowane rolety oraz klimatyzacja.
Jednym z najważniejszych rozwiązań technologicznych jest inteligentny system zarządzania apartamentem HMS. Pozwala on sterować m.in. klimatyzacją, oświetleniem, roletami i systemami multimedialnymi zarówno za pomocą paneli znajdujących się we wnętrzu, jak i urządzeń mobilnych.
System umożliwia również tworzenie indywidualnych scenariuszy dopasowanych do codziennego rytmu mieszkańców, pozwalając automatycznie zarządzać temperaturą, ogrzewaniem podłogowym, oświetleniem czy multimediami.

BUDYNEK:
Złota 44 to jeden z najbardziej charakterystycznych budynków współczesnej Warszawy, zaprojektowany przez światowej klasy architekta Daniela Libeskinda.
Budynek powstał jako inwestycja apartamentowa oferująca mieszkańcom nie tylko prywatne apartamenty, ale również rozbudowaną infrastrukturę i usługi dostępne bez konieczności opuszczania budynku.
Przy głównym wejściu znajduje się całodobowa recepcja z przestrzenią dla oczekujących gości. Nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwają całodobowa ochrona oraz monitoring.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również obsługa concierge, zapewniająca pomoc w organizacji codziennych spraw i usług.

Szczególnym miejscem jest prywatna strefa rekreacyjna znajdująca się na 8. piętrze i dostępna wyłącznie dla mieszkańców.
Obejmuje ona:
- basen,
- jacuzzi,
- w pełni wyposażoną siłownię,
- saunę,
- gabinety masażu,
- przestronny taras z zewnętrznym jacuzzi,
- przestrzeń przeznaczoną do spotkań,
- dwie sale konferencyjne,
- prywatną salę kinową,
- symulator gry w golfa,
- pokój zabaw dla dzieci.

Mieszkańcy mogą korzystać również z piwniczki do przechowywania wina, przechowalni przesyłek oraz rowerowni.
Rozbudowane części wspólne sprawiają, że Złota 44 oferuje standard życia zdecydowanie wykraczający poza sam apartament.

LOKALIZACJA:
Złota 44 znajduje się w ścisłym centrum Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu Kultury i Nauki oraz najważniejszych punktów Śródmieścia.
To lokalizacja pozwalająca korzystać z miasta praktycznie bez konieczności używania samochodu. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, hotele, centra handlowe, teatry, kina oraz liczne miejsca związane z kulturą i rozrywką.
W niewielkiej odległości znajduje się Dworzec Centralny, a dostęp do metra, tramwajów i licznych linii autobusowych zapewnia bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.
Jednocześnie centralne położenie daje szybki dostęp zarówno do biznesowej części Śródmieścia, jak i rozwijającego się centrum biznesowego Woli.
Apartament przy Złotej 44 to propozycja dla osób poszukujących przede wszystkim przestrzeni, komfortu i wysokiego standardu, ale również pełnego zaplecza usługowego dostępnego w ramach jednego budynku.
Połączenie powierzchni ponad 224 m², trzech sypialni, trzech łazienek, rozbudowanych części wspólnych oraz jednej z najbardziej centralnych lokalizacji w Warszawie tworzy nieruchomość o wyjątkowym charakterze.

WARUNKI NAJMU:
Czynsz najmu: 34 000 PLN / miesiąc
W cenie najmu: 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym
Dodatkowo płatne są opłaty eksploatacyjne oraz media zgodnie z warunkami najmu i rzeczywistym zużyciem.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

Przedstawiona propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.

W przypadku kontaktu telefonicznego lub za pośrednictwem wiadomości dane osobowe przetwarzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami RODO w celu przedstawienia oferty nieruchomości.

ANG:
An exceptional apartment of over 224 m², located on the 11th floor of Złota 44 - one of the most recognisable residential buildings in Warsaw.

The property has been designed with comfort and space in mind. An impressive living area, three bedrooms, three bathrooms and extensive additional facilities create a highly functional layout suitable both for a family and for those looking for a large, private living space in the very heart of the city.

Another major advantage is the building itself. Złota 44 offers its residents a private leisure and wellness area as well as a wide range of exclusive on-site services - from a swimming pool, gym and sauna to private conference rooms, a cinema and concierge service.

APARTMENT:
The 224.30 m² comprises:

a spacious living room forming the main living area,
a kitchen,
a master bedroom with a walk-in wardrobe,
two additional bedrooms,
three bathrooms,
two walk-in wardrobes,
a laundry room,
a pantry,
a spacious hallway with built-in storage.

The central part of the apartment is the large and impressive living room. Its generous proportions allow for a clear division between lounge and dining areas, creating a space equally suited to everyday living and entertaining guests.

The kitchen is a functional extension of the living area and features high-quality custom cabinetry and a full range of premium appliances.

The private part of the apartment comprises three separate bedrooms. The master bedroom has been designed as a comfortable private space with its own walk-in wardrobe. The two remaining bedrooms can be used as children s bedrooms, guest rooms or a home office, depending on the future tenant s needs.

Residents have access to three bathrooms, providing a high level of everyday comfort for an apartment of this size.

Additional utility spaces are also an important part of the layout. Two walk-in wardrobes provide extensive storage, while a separate laundry room and pantry help keep the main living areas organised and uncluttered.

One parking space in the underground garage is allocated to the property.

STANDARD:
The apartment has been finished to a very high standard, using carefully selected materials and fittings from renowned manufacturers.

High-quality wooden flooring has been used throughout the living areas, while the bathrooms are finished in Italian marble and fitted with sanitary ware and fixtures from leading international brands.

The kitchen features custom-made cabinetry and a full range of high-end appliances. The apartment also includes built-in wardrobes, recessed lighting, electrically operated blinds and air conditioning.

One of the property s key technological features is the intelligent HMS apartment management system. It allows residents to control the air conditioning, lighting, blinds and multimedia systems using both in-apartment control panels and mobile devices.

The system also allows personalised settings to be created according to the residents daily routines, enabling automated control of temperature, underfloor heating, lighting and multimedia systems.

BUILDING:
Złota 44 is one of the most distinctive buildings in contemporary Warsaw, designed by world-renowned architect Daniel Libeskind.

The building was conceived as a luxury residential development offering residents not only private apartments, but also extensive facilities and services available without having to leave the building.

The main entrance features a 24-hour reception area with dedicated space for waiting guests. Residents security is ensured by 24-hour security services and CCTV monitoring.

Residents also benefit from a concierge service providing assistance with everyday arrangements and services.

A particularly distinctive feature of the building is the private leisure and wellness area located on the 8th floor, available exclusively to residents.

It includes:

a swimming pool,
a jacuzzi,
a fully equipped gym,
a sauna,
massage rooms,
a spacious terrace with an outdoor jacuzzi,
a dedicated social and meeting area,
two conference rooms,
a private cinema room,
a golf simulator,
a children s playroom.

Residents also have access to a wine cellar, parcel storage facilities and a bicycle storage room.

The extensive range of common facilities means that Złota 44 offers a lifestyle that extends far beyond the apartment itself.

LOCATION:
Złota 44 is located in the very heart of Warsaw, directly next to the Palace of Culture and Science and within immediate reach of the most important parts of the city centre.

The location makes it possible to enjoy the city without relying on a car. Numerous restaurants, cafés, hotels, shopping centres, theatres, cinemas and cultural and entertainment venues can be found in the immediate surroundings.

Warsaw Central Railway Station is within a short distance, while convenient access to the metro, trams and numerous bus routes provides excellent connections to other parts of Warsaw.

At the same time, the central location offers quick access to both the business district of Śródmieście and the rapidly developing business centre of Wola.

The apartment at Złota 44 is an excellent option for those looking above all for space, comfort and a high standard of living, combined with extensive services and facilities available within a single building.

The combination of over 224 m² of living space, three bedrooms, three bathrooms, extensive residents facilities and one of Warsaw s most central locations creates a property with a truly distinctive character.

LEASE TERMS:
Monthly rent: PLN 34,000
Included in the rent: 1 parking space in the underground garage

Service charges and utilities are payable separately in accordance with the lease terms and actual consumption.

As a real estate agency, we charge a fee for our brokerage services.

The information presented above does not constitute a commercial offer within the meaning of applicable law.

When contacting us by telephone or message, personal data is processed in accordance with applicable GDPR regulations for the purpose of presenting the property offer.