PL

Są mieszkania, które kupuje się dla metrażu. Są też takie, które wybiera się ze względu na komfort życia, prywatność i przestrzeń, jaką oferują każdego dnia.

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,2 m², położone na 3. piętrze kameralnego budynku z windą.

Największym wyróżnikiem nieruchomości jest jednak coś, czego trudno szukać w większości mieszkań o podobnym metrażu prywatny taras o powierzchni aż 36 m², otaczający mieszkanie i dostępny zarówno z salonu, jak i sypialni.

36 M² PRYWATNEGO TARASU

To przestrzeń, która zdecydowanie zmienia charakter tego mieszkania.

Taras jest na tyle duży, że z powodzeniem może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynkowej z dużym stołem, leżakami, roślinnością czy miejscem na spotkania ze znajomymi.

Widok na otaczającą zieleń oraz spokojne otoczenie sprawiają, że można tutaj naprawdę odpocząć od miasta.

Poranna kawa, śniadanie na świeżym powietrzu czy spokojny wieczór po pracy w tym mieszkaniu taras nie jest jedynie dodatkiem, ale pełnoprawną częścią codziennej przestrzeni.

WYSOKI STANDARD I FUNKCJONALNY UKŁAD

Mieszkanie jest zadbane, wykończone z wykorzystaniem jakościowych materiałów i gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Obecnie lokal składa się z dwóch pokoi, jednak jego układ daje możliwość wydzielenia dodatkowego, trzeciego pokoju.

Centralną częścią mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras.

Kuchnia została wyposażona w:

- sprzęt AGD marki Siemens,
- lodówkę,
- zmywarkę,
- piekarnik,
- płytę kuchenną,
-trwałe i eleganckie granitowe blaty.

W kuchni oraz łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast w salonie znajduje się wydajna klimatyzacja Mitsubishi.

Sypialnia jest cicha i ustawna, posiada szafę wnękową oraz własne, niezależne wyjście na taras.

Łazienkę wyposażono w dużą wannę, ogrzewanie podłogowe oraz armaturę i ceramikę renomowanych producentów.

Dodatkowym atutem jest duża ilość miejsca do przechowywania w przedpokoju znajdują się pojemne szafy i zabudowy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- 50,2 m² powierzchni mieszkania
- 36 m² prywatnego tarasu
- 2 pokoje z możliwością wydzielenia 3. pokoju
- wyjście na taras z salonu i sypialni
- ostatnie piętro
- winda
- budynek z 2003 roku
- zamknięte, kameralne osiedle
- całodobowa ochrona 24/7
- klimatyzacja Mitsubishi
- ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience
- sprzęt AGD Siemens
- granitowe blaty
- pełna własność z księgą wieczystą
- brak obciążeń
- mieszkanie gotowe do wprowadzenia

Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną, co zapewnia mieszkańcom większe poczucie bezpieczeństwa, prywatności i spokoju.

Osiedle jest kameralne, zadbane i otoczone zielenią.

Warto uwzględnić to również przy wysokości miesięcznych opłat czynsz obejmuje nie tylko standardowe koszty utrzymania nieruchomości, ale także funkcjonowanie oraz utrzymanie zamkniętego i całodobowo chronionego osiedla.

CENA

- Mieszkanie: 949 000 zł
- Piwnica: 25 000 zł
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 zł
ŁĄCZNIE: 1 019 000 zł

Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz piwnica przynależą do mieszkania, są dodatkowo płatne i sprzedawane razem z nieruchomością w komplecie.

ZIELONO I CICHO, A JEDNOCZEŚNIE BLISKO MIASTA

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury Warszawy.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, natomiast dojazd do stacji metra Imielin lub Stokłosy zajmuje około 5 minut.

W pobliżu znajdują się między innymi:

- Żabka,
- Auchan,
- Lidl,
- punkty usługowe,
- szkoły i przedszkola,
- Szpital Południowy.

Dużym atutem dla osób aktywnych jest również bliskość terenów rekreacyjnych oraz Lasu Kabackiego.

To mieszkanie będzie bardzo dobrym wyborem dla singla, pary, a dzięki możliwości wydzielenia dodatkowego pokoju, również dla małej rodziny.

Jeżeli zamiast kolejnego mieszkania otoczonego betonem szukasz ciszy, bezpieczeństwa, zieleni i ogromnej prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu, zdecydowanie warto zobaczyć tę nieruchomość.

36-metrowy taras z widokiem na zieleń jest tutaj czymś więcej niż dodatkiem to przestrzeń, która całkowicie zmienia sposób korzystania z mieszkania.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia.

Zapraszam na prezentację
- na miejscu najlepiej można poczuć ciszę, przestrzeń i wyjątkowy charakter tego miejsca.

Zapewniam też pomoc doświadczonych doradców kredytowych.

Jestem tu po to, by pomóc znaleźć Ci twoje wymarzone miejsce, gdzie możesz się zrelaksować i odpocząć, bo wszyscy dziś tylko pędzą.

Zadbaj o Siebie

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Twój Agent Kartik Dutt

ENG

Some apartments are chosen for their size. Others are chosen for the comfort, privacy and quality of everyday living they offer.

For sale is a unique 2-room apartment with a total area of 50.2 m², located on the 3rd floor of an intimate residential building with an elevator.

What truly sets this property apart is something rarely found in apartments of this size a private 36 m² terrace surrounding the apartment, accessible directly from both the living room and the bedroom.

36 M² PRIVATE TERRACE

This is the feature that completely changes the character of the apartment.

The terrace is spacious enough to create a full outdoor relaxation area with a large dining table, sun loungers, plants or a comfortable space for evenings with friends.

With views of the surrounding greenery and a peaceful atmosphere, it offers a genuine escape from the pace of the city.

Morning coffee, breakfast outdoors or a quiet evening after work here, the terrace is not just an extra feature, but an integral part of everyday living.

HIGH STANDARD AND FUNCTIONAL LAYOUT

The apartment is well maintained, finished with high-quality materials and ready to move into without the need for additional investment.

It currently offers two rooms, while the layout also allows for the possibility of creating an additional third room.

The heart of the apartment is a spacious living room with an open-plan kitchen and direct access to the terrace.

The kitchen is fully equipped with:

Siemens household appliances,
refrigerator,
dishwasher,
oven,
cooktop,
elegant and durable granite countertops.

The kitchen and bathroom feature underfloor heating, while the living room is equipped with an efficient Mitsubishi air-conditioning system.

The bedroom is quiet and well laid out, with a built-in wardrobe and its own direct access to the terrace.

The bathroom includes a large bathtub, underfloor heating and high-quality fittings and sanitaryware from reputable manufacturers.

The entrance hall offers plenty of storage space thanks to spacious built-in wardrobes.

KEY INFORMATION
50.2 m² of living space
36 m² private terrace
2 rooms with the possibility of creating a 3rd room
terrace access from both the living room and bedroom
3rd floor
elevator
building completed in 2003
gated, intimate residential development
24/7 security
Mitsubishi air conditioning
underfloor heating in the kitchen and bathroom
Siemens household appliances
granite countertops
full ownership with Land and Mortgage Register
no legal encumbrances
move-in ready
GATED AND SECURE RESIDENTIAL DEVELOPMENT

The property is located within a gated residential development with 24/7 security, providing residents with a high level of privacy, safety and peace of mind.

The development is intimate, well maintained and surrounded by greenery.

This should also be taken into consideration when looking at the monthly service charges, as they cover not only the standard maintenance costs of the property but also the operation and upkeep of the secure, gated residential complex.

PRICE

Apartment: PLN 949,000
Storage unit: PLN 25,000
Underground parking space: PLN 45,000

TOTAL PRICE: PLN 1,019,000

The underground parking space and storage unit belong to the apartment, are additionally payable and are sold together with the property as one package.

GREEN, QUIET AND STILL CLOSE TO THE CITY

The location combines peaceful living surrounded by greenery with convenient access to Warsaw s infrastructure.

There is a bus stop in the immediate vicinity, while the journey to Imielin or Stokłosy metro station takes approximately 5 minutes.

Nearby you will find:

Żabka,
Auchan,
Lidl,
numerous services,
schools and kindergartens,
Szpital Południowy hospital.

Another major advantage for people who value an active lifestyle is the proximity of recreational areas and Kabaty Forest.

The apartment is a great option for a single professional, a couple or thanks to the possibility of creating an additional room also for a small family.

If you are looking for something different from another apartment surrounded by concrete, and instead value peace, privacy, security, greenery and a large private outdoor space, this property is definitely worth seeing.

The 36 m² terrace overlooking greenery is much more than an additional feature it is a space that completely changes the way you experience the apartment.

The apartment is ready to move into.

I invite you to a viewing this is a place where the peace, space and unique atmosphere are best experienced in person.

I also provide support from experienced mortgage advisors.

I am here to help you find your dream place, where you can relax and unwind, because nowadays everyone is always in a rush.

Take Care of Yourself

Feel free to contact me and arrange a viewing.

Your Agent, Kartik Dutt