Elegancki apartament premium | Osiedle Hubertus | 72 m² | Loggia | Garaż

To mieszkanie zostało stworzone z myślą o osobach, które cenią wysoką jakość wykończenia, ponadczasowy design oraz komfort codziennego życia. Starannie zaprojektowane wnętrze łączy elegancję z funkcjonalnością, oferując przestrzeń, do której chce się wracać.

Mieszkanie jest bardzo zadbane, przytulne i wykończone w wysokim standardzie. Pierwotnie było przygotowywane dla siebie , a nie pod wynajem, co widać w jakości materiałów oraz funkcjonalności całej przestrzeni.

Opis nieruchomości
Apartament o powierzchni 72 m², położony na 1. piętrze nowoczesnego budynku, został wykończony z dbałością o każdy detal.

Wnętrze zaprojektowano w ponadczasowym stylu z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz zabudowy wykonanej na indywidualne zamówienie. Dominują naturalne drewno, stonowana kolorystyka i starannie dobrane elementy wyposażenia, tworząc elegancką i harmonijną przestrzeń.

Przestronny salon z częścią wypoczynkową płynnie łączy się z kuchnią oraz jadalnią, stanowiąc idealne miejsce zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień, a ekspozycja okien na wschód i zachód pozwala cieszyć się porannym słońcem w sypialni oraz popołudniowym i wieczornym światłem w części dziennej, jednocześnie sprzyjając naturalnej wentylacji mieszkania.
Dodatkowym atutem mieszkania jest osobna toaleta, która znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania, szczególnie podczas wizyt gości lub gdy z mieszkania korzysta więcej niż jedna osoba.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt AGD, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia.

Do apartamentu przynależy również wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Całość stanowi propozycję dla wymagających najemców poszukujących mieszkania o podwyższonym standardzie w jednej z najlepszych lokalizacji na Mokotowie.

Standard wykończenia
- wysokiej jakości drewniane podłogi,
- meble wykonane na wymiar,
- nowoczesne oświetlenie,
- elegancka stolarka drzwiowa,
- funkcjonalna kuchnia w pełnej zabudowie.

Rozkład pomieszczeń:
- przestronny salon z częścią jadalnianą,
- w pełni wyposażona kuchnia,
- sypialnia z dużym łóżkiem,
- drugi pokój idealny jako gabinet, pokój gościnny lub dziecięcy,
- łazienka z wanną,
- toaleta,
- przedpokój z pojemną zabudową,
- przestronna loggia.

Lokalizacja
Apartament znajduje się przy ul. Obrzeżnej 1, na prestiżowym Osiedlu Hubertus - jednym z najbardziej cenionych osiedli na warszawskim Mokotowie.

To doskonała lokalizacja dla osób pracujących w biznesowej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne biurowce, restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe. W kilka minut można dotrzeć do Westfield Mokotów, a bliskość Lotniska Chopina oraz świetnie rozwiniętej komunikacji miejskiej zapewnia szybkie połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.

Jednocześnie Osiedle Hubertus wyróżnia się spokojem, wieloma miejscami do odpoczynku oraz zadbaną zielenią. Oferuje mieszkańcom kameralną atmosferę i wysoki komfort życia. Osiedle jest przyjazne dla dzieci i posiada 2 place zabaw. W niedalekiej odległości znajduje się jedna z lepszych szkół podstawowych w Warszawie.

Szacowany czas dojazdu:
- do centrum Warszawy - 15 minut samochodem lub komunikacją miejską,
- do Lotniska Chopina - ok. 8 minut samochodem,
- do Westfield Mokotów - ok. 8 minut pieszo,
- do kompleksów biurowych przy ul. Domaniewskiej, Postępu i Wołoskiej - ok. 8 minut pieszo,
- do stacji metra Wilanowska - ok. 8 minut komunikacją miejską,
- do Toru Wyścigów Konnych Służewiec - ok. 15 minut pieszo.

Dzięki temu lokalizacja łączy spokojną, miejską okolicę z szybkim dostępem do ścisłego centrum miasta.

Łączna cena za wynajem 7000 złotych, kwota zawiera:
6000 zł czynsz za najem mieszkania oraz miejsca postojowego w garażu podziemnym,
800 zł czynsz administracyjny,
200 zł zaliczka za prąd.

Dostępność
Mieszkanie dostępne od 1 września 2026 r.

To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego, gotowego do zamieszkania mieszkania w świetnej lokalizacji, ceniących prywatność oraz wysoki standard.

Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu - telefonicznie, SMS lub mailowo.

ENG
Elegant Premium Apartment | Hubertus Estate | 72 m² | Loggia | Underground Parking

This apartment has been designed for those who appreciate premium-quality finishes, timeless design, and everyday comfort. Carefully planned and beautifully executed, the interior combines elegance with functionality, creating a space you'll truly enjoy coming home to.

The apartment is exceptionally well maintained, warm, and finished to a high standard. Originally designed as a private residence rather than a rental property, it reflects superior craftsmanship, premium materials, and a thoughtfully planned layout.

Property Description
This 72 m² apartment is located on the first floor of a modern residential building and has been finished with meticulous attention to every detail.

The interior features a timeless design with premium materials and custom-made built-in furniture throughout. Natural wood, a neutral color palette, and carefully selected furnishings create an elegant, harmonious living space.

The spacious living room with a comfortable lounge area seamlessly connects to the kitchen and dining area, making it perfect for both everyday living and entertaining family and friends. Large floor-to-ceiling windows fill the apartment with natural light throughout the day. The east-west orientation allows you to enjoy the morning sun in the bedroom and afternoon and evening light in the living area, while also providing excellent natural cross-ventilation.

The apartment is fully furnished and equipped with high-quality household appliances, making it ready to move into from day one.

The property also includes a convenient parking space in the underground garage.

This is an ideal choice for discerning tenants looking for a premium home in one of Mokotów's most desirable residential developments.

Finishes & Features
- Premium wooden flooring
- Custom-made built-in furniture
- Modern lighting throughout
- Elegant interior doors
- Fully fitted and functional kitchen

Layout
- Spacious living room with dining area
- Fully equipped kitchen
- Master bedroom with a large bed
- Second room, ideal as a home office or guest bedroom
- Bathroom with bathtub
- Separate guest toilet
- Entrance hall with extensive built-in storage
- Spacious loggia

Location
The apartment is located at 1 Obrzeżna Street, within the prestigious Hubertus Estate, one of the most sought-after residential developments in Warsaw's Mokotów district.

It is an excellent location for professionals working in Warsaw's business district. Numerous office buildings, restaurants, cafés, shops, and everyday services are all within walking distance. Westfield Mokotów shopping center is just a few minutes away, while the proximity of Chopin Airport and excellent public transport connections ensure fast access to all parts of Warsaw.

At the same time, Hubertus Estate offers a peaceful, green environment with a private residential atmosphere and an exceptional quality of life.

Approximate Travel Times
- Warsaw city center - 15 minutes by car or public transport
- Chopin Airport - approximately 8 minutes by car
- Westfield Mokotów - approximately 8 minutes on foot
- Office complexes on Domaniewska, Postępu, and Wołoska Streets - approximately 8 minutes on foot
- Wilanowska Metro Station - approximately 8 minutes by public transport
- Służewiec Horse Racing Track - approximately 15 minutes on foot

This location perfectly combines the tranquility of a residential neighborhood with quick access to the city center.

Rental Terms
Total monthly rent: PLN 7,000, including:
PLN 6,000 - apartment rent, including the underground parking space
PLN 800 - administrative/service charges
PLN 200 - advance payment for electricity

Available from 1 September 2026.

This apartment is an excellent choice for those seeking a comfortable, move-in-ready home in a prime location, with a strong emphasis on privacy, quality, and everyday comfort.

Feel free to contact me seven days a week by phone, SMS, or email to arrange a viewing or request further information.