CESJA | ŁOPUSZAŃSKA 47 | APARTAMENT Z TARASEM 119 M²

Cesja | Łopuszańska 47 | Taras 119m2 | 2 miejsca postojowe + komórka lokatorska

Mieszkanie w stanie deweloperskim, zdjęcia przedstawiają możliwą aranżację wnętrz

Nieruchomość znajduje się na ostatnim, 5. piętrze budynku i wyróżnia się imponującym tarasem o powierzchni 119,09 m²

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Salon z aneksem kuchennym - 44,68 m²
sypialnia master - 18,03 m²
sypialnia - 14,02 m²
sypialnia - 9,11 m²
garderoba - 6,07 m²
łazienka - 5,71 m²
łazienka - 4,75 m²
WC - 2,39 m²
hol - 9,20 m²

TARAS - 119,09 m²
LOGGIA - 7,63 m²

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Powierzchnia rozliczeniowa: 122,88 m²
powierzchnia użytkowa: 120,77 m²
taras: 119,09 m²
5. piętro
4 pokoje
ekspozycja południowa - nie na ul. Łopuszańską
2 niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym (nie na platformach)
komórka lokatorska: 4,38 m²
standard deweloperski

Cena łączna: 2 250 000 zł : w tym: lokal, 2 miejsca postojowe, komórka lokatorska.

INWESTYCJA:

Łopuszańska 47 to nowoczesna inwestycja realizowana przez SGI, położona na pograniczu Ochoty i Włoch. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, lotniska Chopina oraz biznesowej części miasta.

W zaledwie 5 minut dojdziemy do stacji kolei miejskiej WKD Raków. W okolicy znajdują się także liczne przystanki autobusowe. Samochodem w kilka minut dojedziemy np. do Parku Szczęśliwickiego czy na Lotnisko Chopina. 10 minut zajmie również dojazd autem do biurowego zagłębia Warszawy na Służewcu.

W pobliżu osiedla funkcjonuje wysoko rozwinięta infrastruktura edukacyjno-handlowa. Nieopodal znajdują się bowiem szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, restauracje czy stacja benzynowa. Atutem Łopuszańskiej 47 jest również bliskość centrów handlowych Łopuszańska 22, Blue City i Atrium Reduta.

iINFORMACJE DODATKOWE:

* Zakończenie robót jest planowane na koniec roku 2026.
* Sprzedaż w formie cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej.
* Wysokość podatku PCC - około 17 000 zł.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Bartosz Bednarski

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.



CONTACT:

Bartosz Bednarski

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

ASSIGNMENT | ŁOPUSZAŃSKA 47 | APARTMENT WITH A 119 M² TERRACE

Assignment | Łopuszańska 47 | 119 m² terrace | 2 parking spaces + storage unit

The apartment is in a pre-finished state; the photos show a possible interior layout

The property is located on the top, 5th floor of the building and features an impressive terrace with an area of 119.09 m².

*****

FLOOR PLAN:

* Living room with kitchenette - 44.68 m²
* Master bedroom - 18.03 m²
Bedroom - 14.02 m²
Bedroom - 9.11 m²
Walk-in closet - 6.07 m²
Bathroom - 5.71 m²
Bathroom - 4.75 m²
Toilet - 2.39 m²
Hallway - 9.20 m²

TERRACE - 119.09 m²
LOGGIA - 7.63 m²

KEY INFORMATION:

Billable area: 122.88 m²
Usable area: 120.77 m²
Terrace: 119.09 m²
5th floor
4 rooms
South-facing - not overlooking Łopuszańska Street
2 private parking spaces in the underground garage (not on platforms)
Storage unit: 4.38 m²
Developer s standard

Total price: PLN 2,250,000, including: the unit, 2 parking spaces, and a storage unit.

PROJECT:

Łopuszańska 47 is a modern development by SGI, located on the border of Ochota and Włochy. The location offers quick access to downtown Warsaw, Chopin Airport, and the city s business district.

It takes just 5 minutes to walk to the WKD Raków commuter rail station. There are also numerous bus stops in the area. By car, you can reach Szczęśliwicki Park or Chopin Airport in just a few minutes. It also takes 10 minutes by car to reach Warsaw s office hub in Służewiec.

The neighborhood boasts a highly developed educational and commercial infrastructure. Nearby, you ll find schools, kindergartens, grocery stores, restaurants, and a gas station. Another advantage of Łopuszańska 47 is its proximity to the Łopuszańska 22, Blue City, and Atrium Reduta shopping centers.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Completion of construction is scheduled for the end of 2026.
* Sale in the form of an assignment of rights and obligations under the development agreement.
* PCC tax amount: approximately PLN 17,000.

Feel free to contact me!