Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38,5 m² położone na Starej Ochocie, w budynku z cegły z lat 50. Lokal znajduje się na 2. piętrze i posiada balkon typu loggia oraz osobną kuchnię. Mieszkanie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE
Lokal jest po remoncie przeprowadzonym około 10 lat temu, obejmującym m.in. wymianę instalacji, a kilka lat temu odświeżono łazienkę wraz z pionami. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Dużym atutem są pojemne zabudowy oraz szafy, które ułatwiają przechowywanie. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD.

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku. Na powierzchnię 38,5 m² składają się salon z przejściem do sypialni, osobna kuchnia z oknem, łazienka z wanną oraz przedpokój. Do lokalu przynależy loggia oraz piwnica. Okna wychodzą na zachód, co zapewnia dobre doświetlenie w drugiej części dnia. Wysokość pomieszczeń wynosi około 260 cm. Ogrzewanie miejskie. Ciepła woda miejska.

BUDYNEK / OSIEDLE
Budynek z 1955 roku, wykonany z cegły, o kameralnym charakterze. 4 lokale na piętrze. W budynku nie ma windy. Do dyspozycji mieszkańców jest rowerownia. Otoczenie stanowią niskie budynki i zieleń, co wpływa na komfort codziennego użytkowania.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się na Starej Ochocie, w rejonie ul. Banacha. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana - liczne linie tramwajowe i autobusowe, dojazd do centrum zajmuje około 20 minut. W pobliżu Dworzec Zachodni. W zasięgu spaceru znajdują się sklepy, usługi, Hala Banacha, uczelnie oraz szpital. W okolicy liczne tereny zielone, w tym parki i skwery, co sprzyja spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.

DLA KOGO TO MIESZKANIE
Mieszkanie będzie odpowiednie dla singla lub pary, również z psem, ze względu na bliskość terenów zielonych. Sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem dzięki dobrej komunikacji i sąsiedztwu uczelni.

INFORMACJE FORMALNE

Stan prawny: własność.
Istnieje możliwość zakupu na kredyt (standardowo dla pełnej własności).
Do mieszkania przynależy piwnica.
Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie i jest płatny do wspólnoty mieszkaniowej, w tym fundusz remontowy i zaliczki na media.
W mieszkaniu mogą pozostać meble ruchome (do ustalenia).
Termin wydania: od maja 2026.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.

DESCRIPTION

A two-room apartment with a total area of 38.5 m², located in Stara Ochota in a brick building from the 1950s. The apartment is situated on the 2nd floor and features a loggia balcony and a separate kitchen. The property is suitable both for personal use and as an investment for rental purposes.

WHAT MAKES THIS APARTMENT STAND OUT

The apartment underwent a major renovation approximately 10 years ago, including replacement of installations. A few years later, the bathroom and plumbing risers were refreshed. The layout is functional, clearly separating the living and private areas. Spacious built-in wardrobes provide ample storage. The apartment is furnished and equipped with household appliances.

APARTMENT DETAILS

The apartment is located on the 2nd floor of a 3-storey building. The total area of 38.5 m² includes a living room with access to the bedroom, a separate kitchen with a window, a bathroom with a bathtub, and a hallway. The property also includes a loggia and a basement storage unit. West-facing windows provide good afternoon sunlight. Ceiling height is approximately 260 cm. District heating is used.

BUILDING / ESTATE

The building was constructed in 1955 using brick technology and has a камерal character, with only 4 apartments per floor. There is no elevator. Residents have access to a bicycle storage room. The surroundings consist of low-rise buildings and greenery, contributing to everyday comfort.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The property is located in Stara Ochota, near Banacha Street. The area is very well connected, with numerous tram and bus lines. The city center can be reached in approximately 20 minutes. Warszawa Zachodnia railway station is nearby. Within walking distance, there are shops, services, Hala Banacha market, universities, and a hospital. The neighborhood also offers numerous green areas, parks, and squares, ideal for outdoor activities.

WHO IS THIS APARTMENT FOR

The apartment is suitable for a single person or a couple, including pet owners, thanks to the proximity of green areas. It is also a good option for investors due to strong rental potential and nearby universities.

FORMAL INFORMATION

Ownership: full ownership. The property can be purchased with a mortgage. A basement storage unit is included. Monthly administrative fee is approximately PLN 800 and is paid to the housing community. Movable furniture may remain in the apartment - to be agreed. Available from May 2026.

Please feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania na sprzedaż na rynku wtórnym.

Jeżeli poszukujesz innego mieszkania na sprzedaż, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert - w tym również do mieszkań, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to skuteczniej dopasować nieruchomość do indywidualnych potrzeb, budżetu oraz celu zakupu.

Rozważasz sprzedaż podobnej nieruchomości i chcesz sprawdzić aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu realnej ceny, przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży oraz zaplanowaniu odpowiedniej strategii marketingowej.

Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości to proces, który wymaga wiedzy, doświadczenia i dobrej organizacji. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę transakcji - od przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przez profesjonalną prezentację (home staging, sesje fotograficzne, rzuty i plany), po aktywną promocję ofert na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS. Stosujemy także działania offline, takie jak banery czy dni otwarte.

Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości - prowadzimy negocjacje, pomagamy w analizie dokumentów oraz dbamy o bezpieczeństwo transakcji i prawidłowe zapisy umowne.

Pomagamy zarówno osobom kupującym na własne potrzeby, jak i inwestycyjnie.

Jeżeli zakup nieruchomości planowany jest z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapewniamy również wsparcie w tym zakresie, współpracując z wieloma bankami i instytucjami finansowymi.

Potrzebujesz więcej informacji lub wsparcia przy transakcji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie.