*English Version Below*
Avenue Estate zaprasza do zapoznania się z ofertą przestronnego, designerskiego apartamentu dla rodziny na Marinie Mokotów z widokiem na panoramę Warszawy. 95 m² komfortu, ciszy i zieleni w jednym z najbardziej rodzinnych osiedli Warszawy.

ATUTY
Dwustronna ekspozycja zapewniająca doskonałe doświetlenie przez cały dzień
Szeroki balkon z widokiem na panoramę Warszawy i prywatność 6 piętra
Wysoki standard wykończenia w designerskim, ponadczasowym stylu
Oddzielna kuchnia z oknem, funkcjonalnie otwarta na przestrzeń dzienną
Dwie sypialnie z prywatnymi garderobami - komfort dla całej rodziny
Cisza i spokój dzięki położeniu na wyższym piętrze oraz układowi osiedla
Zamknięte, zielone osiedle z ochroną i pełną infrastrukturą dla dzieci

NIERUCHOMOŚĆ
Apartament o powierzchni 94,42 m² znajduje się na 6 piętrze kameralnego budynku z 2006 roku. Dwustronny układ zapewnia naturalne światło oraz przyjemne poczucie przestrzeni o każdej porze dnia. Już od wejścia wyczuwalna jest spójność aranżacyjna oraz dbałość o detale.

Przestrzeń dzienna została zaprojektowana z myślą o wspólnym czasie rodziny. Salon z wyjściem na szeroki balkon łączy się z jasną kuchnią wyposażoną w pełną zabudowę i sprzęt AGD. To miejsce, w którym codzienność naturalnie przechodzi w komfortowy rytm życia.

Strefa prywatna obejmuje dwie sypialnie, każda z własną zamykaną garderobą. Główna sypialnia posiada dodatkowo wyjście na balkon, co wzmacnia poczucie prywatności i spokoju. Łazienka została wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową z funkcją hydromasażu, a dodatkowa oddzielna toaleta podnosi funkcjonalność dla rodziny.

ROZKŁAD
Salon z wyjściem na balkon
Kuchnia z oknem, otwarta na salon
Sypialnia master z garderobą i balkonem
Sypialnia nr 2 z garderobą
Łazienka z wanną i prysznicem z dyszami masującymi
Oddzielna toaleta
Hol z przestrzenią do przechowywania

LOKALIZACJA
Marina Mokotów to jedno z najbardziej cenionych osiedli w Warszawie przez rodziny z dziećmi. Przemyślana urbanistyka, duże odległości między budynkami oraz około 60% terenów zielonych tworzą wyjątkowe środowisko do życia. Prywatne parki, jeziorko i alejki spacerowe sprawiają, że codzienność nabiera spokojnego, naturalnego rytmu.

Osiedle funkcjonuje jak samowystarczalne miasto w mieście . Na jego terenie znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje oraz infrastruktura dla dzieci, w tym place zabaw i przestrzenie rekreacyjne. To ogromna wygoda dla rodzin, które cenią czas i komfort życia bez konieczności codziennych dojazdów.

800 m - SKM/PKP Warszawa Żwirki i Wigury
1,1 km - Park Wyględów
1,4 km - Fort Mokotów
2,5 km - Westfield Mokotów
3 km - Pola Mokotowskie
3,7 km - Lotnisko Chopina
5,5 km - centrum Warszawy

W bezpośredniej okolicy znajdują się renomowane placówki edukacyjne, zarówno publiczne, jak i międzynarodowe. To istotny atut dla rodzin planujących długoterminowo oraz dla klientów relokujących się do Warszawy.

1,4 km - Szkoła Podstawowa nr 205
2 km - Warszawski Uniwersytet Medyczny
2,2 km - Szkoła Podstawowa nr 69
5,6 km - British School Warsaw
liczne przedszkola i żłobki, również na terenie osiedla

DODATKOWE INFORMACJE
czynsz administracyjny: 1500 PLN
miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie
kaucja: 7500 PLN
minimalny okres najmu: 12 miesięcy
najem bez zwierząt

Ten designerski apartament na Marinie Mokotów łączy prestiż, ciszę i komfort codziennego życia dla rodziny z dziećmi. Przestronne wnętrza, szerokie balkony oraz dostęp do zielonych terenów osiedla tworzą idealne miejsce do życia i wypoczynku.

Zainteresowani? Skontaktuj się z nami, aby umówić prywatną prezentację i poczuć atmosferę tego wyjątkowego apartamentu na własne oczy.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ English Version Below _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Avenue Estate invites you to explore a spacious, designer apartment for a family at Marina Mokotów with panoramic views of Warsaw. 95 m² of comfort, tranquility, and greenery in one of Warsaw s most family-friendly neighborhoods.

HIGHLIGHTS
Dual-aspect layout providing excellent natural light throughout the day
Wide balcony with panoramic views of Warsaw and the privacy of the 6th floor
High-end finish in a timeless, designer style
Separate kitchen with a window, functionally open to the living area
Two bedrooms with private walk-in closets - comfort for the whole family
Peace and quiet thanks to the upper-floor location and estate layout
Gated, green community with security and full infrastructure for children

PROPERTY
This 94.42 m² apartment is located on the 6th floor of a boutique building completed in 2006. The dual-aspect layout ensures natural light and a pleasant sense of space at any time of day. From the entrance, the cohesion of the interior design and attention to detail are immediately noticeable.

The living area has been designed with family life in mind. The living room, opening onto a wide balcony, connects seamlessly with a bright kitchen equipped with full cabinetry and built-in appliances. This is a space where everyday life naturally flows into a comfortable rhythm.

The private zone includes two bedrooms, each with its own lockable walk-in closet. The master bedroom additionally opens onto a balcony, enhancing privacy and tranquility. The bathroom features both a bathtub and a hydro-massage shower cabin, while a separate toilet adds functionality for family living.

LAYOUT
Living room with balcony access
Kitchen with window, open to the living area
Master bedroom with walk-in closet and balcony
Bedroom 2 with walk-in closet
Bathroom with bathtub and hydro-massage shower
Separate toilet
Hallway with storage space

LOCATION
Marina Mokotów is one of Warsaw s most highly regarded neighborhoods for families with children. Thoughtful urban planning, generous spacing between buildings, and approximately 60% green areas create a truly exceptional living environment. Private parks, a pond, and walking paths give daily life a peaceful, natural rhythm.

The estate functions as a self-sufficient city within a city. On-site amenities include shops, cafés, restaurants, and extensive infrastructure for children, including playgrounds and recreational spaces. This is a huge convenience for families who value time and lifestyle comfort without daily commuting.

800 m - SKM/PKP Warszawa Żwirki i Wigury
1.1 km - Park Wyględów
1.4 km - Fort Mokotów
2.5 km - Westfield Mokotów
3 km - Pola Mokotowskie
3.7 km - Chopin Airport
5.5 km - Warsaw city center

Nearby, there are renowned educational institutions, both public and international, making this location ideal for families planning long-term stays or clients relocating to Warsaw.

1.4 km - Primary School No. 205
2 km - Medical University of Warsaw
2.2 km - Primary School No. 69
5.6 km - British School Warsaw
Numerous nurseries and kindergartens, including on-site

ADDITIONAL INFORMATION
Administrative fee: 1500 PLN
Underground parking space included
Security deposit: 7500 PLN
Minimum rental period: 12 months
Pets not allowed

This designer apartment at Marina Mokotów combines prestige, tranquility, and the comfort of everyday life for a family. Spacious interiors, wide balconies, and access to the estate s green areas create an ideal living and relaxation environment.

Interested? Contact us to arrange a private viewing and experience the atmosphere of this exceptional apartment firsthand.