Oferujemy wyjątkową nieruchomość w prestiżowej dzielnicy Mokotów, przy ul. Magazynowej 13, zaledwie 5 km od centrum Warszawy. 3-pokojowe mieszkanie w świetnej lokalizacji w pobliżu Galerii Mokotów i zajezdni "Woronicza".
Budynek z 2016 roku o nowoczesnej architekturze zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Inwestycja Studio Mokotów to kompleks nowoczesnych budynków mieszkalno-handlowych, które wyróżniają się wysokim standardem wykonania i licznymi udogodnieniami. Mieszkańcy mają do dyspozycji parking podziemny, zielony dziedziniec z placem zabaw oraz teren chroniony i monitorowany, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort życia.
Usługi w pobliżu
Tuż obok znajduje się Galeria Mokotów, jedna z największych galerii handlowych w Warszawie, oferująca szeroką gamę sklepów, restauracji, kawiarni i punktów usługowych, w tym apteki, salony urody oraz możliwość skorzystania z różnorodnych rozrywek i kultury.
W okolicy działają również liczne lokale gastronomiczne, kawiarnie i sklepy osiedlowe, co pozwala na wygodne codzienne zakupy i spotkania towarzyskie.
Dostęp do usług zdrowotnych i rekreacji
W sąsiedztwie znajdują się również placówki medyczne i centra fitness, gdzie mieszkańcy mogą skorzystać z szerokiej oferty zdrowotnej, rehabilitacyjnej oraz zajęć sportowych.

ZIELONA OKOLICA
Mokotów jako całość jest dzielnicą znaną z wyjątkowo rozbudowanej sieci terenów zielonych, które pełnią różnorodne funkcje rekreacyjne, estetyczne oraz środowiskowe. Zielone przestrzenie w okolicy znacząco wpływają na jakość powietrza, niwelują hałas miejski i zapewniają mieszkańcom ukojenie od codziennego zgiełku miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka wyjątkowo atrakcyjnych terenów zielonych, które znacząco podnoszą komfort życia mieszkańców i stanowią ważny element rekreacyjny tej części Mokotowa.
Park Morskie Oko jeden z największych i najbardziej popularnych parków na Mokotowie, położony zaledwie kilka minut jazdy samochodem lub spaceru od Magazynowej 13. Park ten wyróżnia się swoim układem trzech malowniczych stawów, które tworzą unikalny krajobraz wodny na skarpie warszawskiej.
Park Dreszera znajduje się około 1,5 km od mieszkania. Jest to duży park z licznymi alejkami spacerowymi, miejscami do odpoczynku i terenami do rekreacji dla rodzin i osób aktywnych. Park oferuje też plac zabaw oraz tereny zielone, sprzyjające codziennemu relaksowi na świeżym powietrzu.
Park Pola Mokotowskie to jeden z większych parków warszawskich, usytuowany w odległości około 2 km od lokalu. Park ten jest znany ze swoich rozległych trawników, stref do biegania, placów zabaw oraz boisk sportowych. Jego atutem jest również bliskość centrum, dzięki czemu jest chętnie odwiedzany przez lokalną społeczność.

Dzięki położeniu w Mokotowie, jednej z najzamożniejszych i najspokojniejszych dzielnic Warszawy z bogatą infrastrukturą zieleni, mieszkańcy mogą korzystać z licznych udogodnień rekreacyjnych i komfortowo spędzać czas wolny, co jest szczególnie ważne w centrum dużego miasta.

IDEALNA KOMUNIKACJA
Lokalizacja jest świetnie skomunikowana w odległości około 750 metrów znajduje się stacja metra Wierzbno oraz liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, co gwarantuje szybki dojazd w różne części miasta.

W okolicy krótkiego spaceru (3 min) możemy znaleźć :
Tramwaje linii nr - 4, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 31, C4
Autobusy linii nr - 118, 138, 168, 218, 228, 308, N01, N34
Te przystanki zapewniają wygodny i szybki dostęp do komunikacji autobusowej, tramwajowej oraz metra, co pozwala na komfortowe poruszanie się po Warszawie na co dzień.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie na 2 piętrze w 8- piętrowym budynku z 2016 r. Całkowita powierzchnia apartamentu to 54.78 m²
Rozkład funkcjonalny. Okna od strony wschodniej co zapewnia słoneczne poranki. Na wszystkich oknach w mieszkaniu nowe rolety typu "dzień/noc". Mieszkanie wykończone jest wysokiej jakości panelami podłogowymi, które łączą w sobie estetykę i praktyczność. Naturalne drewno paneli tworzy ciepłą i przytulną atmosferę, nadając wnętrzom elegancki charakter i jednocześnie zapewniając łatwość utrzymania czystości. Panele są trwałe, odporne na zarysowania i doskonale sprawdzają się w codziennym użytkowaniu, co gwarantuje komfortowe i wygodne życie.
Dzięki temu rozwiązaniu wnętrza zyskują nowoczesny wygląd, a jednocześnie utrzymują ponadczasowy styl, który można dowolnie aranżować według własnych upodobań.

Powierzchnia pomieszczeń:
Przedpokój - 5,46 m2 - Duża i przestronna zabudowana szafa z lustrem
Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 21,30 m2 - Kuchnia zabudowana z lodówką, piekarnikiem typu dual cook, płytą indukcyjną oraz zmywarką
Sypialnia 1 - 14,00 m2,
Sypialnia 2 - 9,50 m2,
Łazienka - 4,52 m2. W łazience wanna, wc, umywalka, pralka.

Dodatkowo mieszkanie posiada loggie o powierzchni 5,47 m2.
Balkon i okna mieszkania osiatkowane co czyni je przyjazne dla zwierząt. Montaż wykonany przez profesjonalną firmę, możliwość bezinwazyjnego demontażu.

DODATKOWE INFORMACJE
Dodatkowym atutem jest brak obowiązku opłat w Strefie Płatnego Parkowania oraz podziemne miejsca postojowe w budynku, co podnosi komfort życia osób zmotoryzowanych. Mieszkanie sprzedawane z miejscem parkingowym w garażu podziemnym płatnym dodatkowo 59 000 zł (opcjonalnie).
Polecamy tę ofertę klientom ceniącym wygodę, estetykę i dobrą komunikację w obrębie jednej z najbardziej poszukiwanych warszawskich dzielnic.

STAN PRAWNY I OPŁATY
Pełna własność. Grunty uregulowane. Czynsz administracyjny wynosi 730 zł

W przypadku chęci uzyskania dodatkowych informacji odnośnie dokumentów lub rozkładu mieszkania serdecznie zapraszamy do kontaktu z opiekunem mieszkania.
Nie czekaj i zadzwoń już dziś a chętnie odpowiemy na wszelkie pytania!

We offer a unique property in the prestigious Mokotów district, at Magazynowa 13 Street, just 5 km from the center of Warsaw. This 3-room apartment enjoys a prime location near Galeria Mokotów and the Woronicza bus depot.
The 2016 building with modern architecture provides comfort and safety to residents.

ATTRACTIVE LOCATION
The Studio Mokotów development is a complex of modern residential and commercial buildings distinguished by their high standard of construction and numerous amenities. Residents have access to underground parking, a green courtyard with a playground, and a secured and monitored area, enhancing safety and comfort.
Nearby services
Right next door is Galeria Mokotów, one of the largest shopping malls in Warsaw, offering a wide range of shops, restaurants, cafes and services, including pharmacies, beauty salons and the opportunity to enjoy a variety of entertainment and culture.
There are also numerous restaurants, cafes and local shops in the area, allowing for convenient everyday shopping and socializing.
Access to health and recreation services
There are also medical facilities and fitness centers nearby, where residents can take advantage of a wide range of health, rehabilitation, and sports activities.

GREEN SURROUNDINGS
Mokotów as a whole is known for its exceptionally extensive network of green spaces, which serve a variety of recreational, aesthetic, and environmental functions. These green spaces significantly improve air quality, mitigate urban noise, and provide residents with solace from the daily hustle and bustle of the city.
In the immediate vicinity there are several exceptionally attractive green areas that significantly improve the quality of life of residents and constitute an important recreational element of this part of Mokotów.
Morskie Oko Park one of the largest and most popular parks in Mokotów, located just a few minutes' drive or walk from Magazynowa 13. This park is distinguished by its arrangement of three picturesque ponds that create a unique water landscape on the Warsaw escarpment.
Dreszer Park located approximately 1.5 km from the apartment. This large park offers numerous walking paths, rest areas, and recreational areas for families and active individuals. The park also offers a playground and green spaces, perfect for daily outdoor relaxation.
Pola Mokotowskie Park One of Warsaw's largest parks, located approximately 2 km from the venue. This park is known for its extensive lawns, jogging areas, playgrounds, and sports fields. Its proximity to the city center also makes it a popular destination for the local community.

Thanks to its location in Mokotów, one of the wealthiest and quietest districts of Warsaw with a rich green infrastructure, residents can enjoy numerous recreational amenities and spend their free time comfortably, which is especially important in the center of a large city.

PERFECT COMMUNICATION
The location is well-connected approximately 750 meters away there is the Wierzbno metro station and numerous bus and tram stops, which guarantees quick access to various parts of the city.

Within a short walk (3 min) we can find:
Tram lines no. - 4, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 31, C4
Bus lines no. - 118, 138, 168, 218, 228, 308, N01, N34
These stops provide convenient and quick access to buses, trams and the metro, allowing you to comfortably travel around Warsaw on a daily basis.

APARTMENT LAYOUT
Apartment on the 2nd floor in an 8-story building from 2016. The total area of the apartment is 54.78 m²
The layout is functional. Windows face east, ensuring sunny mornings. New day/night roller blinds are installed on all windows. The apartment is finished with high-quality floor panels that combine aesthetics with practicality. The natural wood of the panels creates a warm and cozy atmosphere, giving the interiors an elegant character while ensuring easy cleaning. The panels are durable, scratch-resistant, and perfect for everyday use, guaranteeing a comfortable and convenient living experience.
Thanks to this solution, interiors gain a modern look while maintaining a timeless style that can be freely arranged according to your preferences.

Room area:
Hallway - 5.46 m2 - Large and spacious built-in wardrobe with a mirror
Living room with kitchenette - 21.30 m2 - Built-in kitchen with refrigerator, dual cook oven, induction hob and dishwasher
Bedroom 1 - 14.00 m2,
Bedroom 2 - 9.50 m2,
Bathroom - 4.52 m2.
The apartment also features a loggia with an area of 5.47 m².
The balcony and apartment windows are fitted with mesh screens, making them pet-friendly. Installation was done by a professional company, with the option for non-invasive removal.

ADDITIONAL INFORMATION
An additional advantage is the absence of mandatory fees in the Paid Parking Zone and the availability of underground parking spaces in the building, which enhances the comfort for car owners. The apartment is sold with a parking space in the underground garage for an additional 59,000 PLN (optional).
We recommend this offer to clients who value convenience, aesthetics, and good communication within one of Warsaw s most sought-after districts.

LEGAL STATUS AND FEES
Full ownership. Land is regulated. The administrative fee is 730 PLN.

If you would like to receive additional information regarding documents or the apartment layout, please feel free to contact the apartment caretaker.
Don t wait call today, and we will gladly answer all your questions!

Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

KONTAKT | NASI AGENCI
Samuel Piwnicki  
Mariusz Skibicki  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )