Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,28 m², położone na warszawskich Włochach, osiedle Apartamenty Bakalarska. Lokal znajduje się na wysokim parterze nowoczesnego budynku z 2018 roku i oferuje prywatny ogródek do wyłącznego korzystania. To propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod najem lub ciche biuro .

CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE
Funkcjonalny układ z wyraźnie wydzieloną strefą dzienną i sypialnianą oraz dostęp do ogródka o powierzchni 11,41 m². Wysokie okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a wysokość pomieszczeń 2,67 m zwiększa komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie było wcześniej z powodzeniem wynajmowane, co potwierdza jego uniwersalny charakter.

OPIS MIESZKANIA
Lokal położony jest na wysokim parterze w budynku pięciopiętrowym. Składa się z salonu z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 21,8 m², oddzielnej sypialni 14,4 m², łazienki oraz hallu. Z salonu i sypialni dostępna jest loggia oraz wyjście do ogródka. Kuchnia w aneksie, ogrzewanie miejskie. Do mieszkania przynależy ogródek do wyłącznego korzystania.

BUDYNEK / OSIEDLE
Nowoczesny blok mieszkalny z 2018 roku, z windami z poziomu garażu podziemnego. Osiedle ogrodzone, z kontrolą dostępu, monitoringiem i zadbanym patio wewnętrznym. Na terenie osiedla działa administracja i konserwator.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Warszawa, dzielnica Włochy, okolice ul. Bakalarskiej. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe przy Al. Krakowskiej oraz stacja kolejowa Warszawa-Rakowiec. Dogodny dojazd do centrum, szybki wyjazd w kierunku trasy S2 oraz lotniska Chopina. W najbliższej okolicy sklepy spożywcze, punkty usługowe, centrum handlowe oraz restauracje m.in. CH Łopuszańska 22, Giełda Kwiatowa, Asian Town Bakalarska.

DLA KOGO TO MIESZKANIE
Dla singla lub pary szukających wygodnego mieszkania z ogródkiem w dobrze skomunikowanej części miasta. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem lub lokal na home office.

INFORMACJE FORMALNE

Stan prawny: odrębna własność z założoną księgą wieczystą.
Zakup możliwy na kredyt.
Do dyspozycji miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 55 000 zł, zakup fakultatywny.
Opłaty administracyjne do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą ok. 501,65 zł miesięcznie i obejmują lokal oraz miejsce postojowe, dodatkowo płatne media według zużycia.
W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz z wbudowanym AGD oraz zabudowy stałe; pozostałe wyposażenie do ustalenia.
Możliwe szybkie wydanie lokalu po zapłacie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.

-

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania na sprzedaż na rynku wtórnym.

Jeżeli poszukujesz innego mieszkania na sprzedaż, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert - w tym również do mieszkań, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to skuteczniej dopasować nieruchomość do indywidualnych potrzeb, budżetu oraz celu zakupu.

Rozważasz sprzedaż podobnej nieruchomości i chcesz sprawdzić aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu realnej ceny, przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży oraz zaplanowaniu odpowiedniej strategii marketingowej.

Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości to proces, który wymaga wiedzy, doświadczenia i dobrej organizacji. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę transakcji - od przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przez profesjonalną prezentację (home staging, sesje fotograficzne, rzuty i plany), po aktywną promocję ofert na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS. Stosujemy także działania offline, takie jak banery czy dni otwarte.

Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości - prowadzimy negocjacje, pomagamy w analizie dokumentów oraz dbamy o bezpieczeństwo transakcji i prawidłowe zapisy umowne.

Pomagamy zarówno osobom kupującym na własne potrzeby, jak i inwestycyjnie.

Jeżeli zakup nieruchomości planowany jest z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapewniamy również wsparcie w tym zakresie, współpracując z wieloma bankami i instytucjami finansowymi.

Potrzebujesz więcej informacji lub wsparcia przy transakcji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie.

For sale a 2-room apartment with a total area of 45.28 sqm, located in the Włochy Apartamenty Bakalarska, district of Warsaw. The apartment is situated on a high ground floor of a modern residential building completed in 2018 and offers access to a private garden for exclusive use. This property is suitable both for residential purposes and as an investment for rental or a home office.
The apartment stands out for its functional layout with a clearly separated living area and bedroom, as well as direct access to a private garden with an area of 11.41 sqm. Large windows provide good natural light, and the ceiling height of 2.67 m enhances the sense of space and everyday comfort. The apartment has been successfully rented in the past, confirming its investment potential.
The apartment is located on the high ground floor of a five-storey building. The layout includes a living room with a kitchenette of approximately 21.8 sqm, a separate bedroom of about 14.4 sqm, a bathroom and a hallway. From the living room and bedroom there is access to a loggia and the garden. The kitchen is arranged as an open kitchenette. Heating is provided by the municipal network. The garden is assigned to the apartment for exclusive use.
The building is a modern residential block from 2018, equipped with elevators operating from the underground garage level. The gated estate offers access control, monitoring and a well-maintained internal green patio. On-site administration and maintenance services are available.
The property is located in Warsaw, Włochy district, in the area of Bakalarska Street. The location offers convenient access to public transport, including buses and trams along Aleja Krakowska, as well as the Warszawa-Rakowiec railway station. There is efficient access to the city centre, quick connection to the S2 expressway and convenient travel to Chopin Airport. Numerous shops, services, shopping centres and restaurants are available in the immediate vicinity.
This apartment is well suited for a single person or a couple looking for a comfortable home with a private garden in a well-connected part of the city. It is also a good option for investors seeking a rental property or for those planning a home office.
The apartment is a separate ownership property with an established land and mortgage register. Purchase with a mortgage loan is possible. An underground parking space is available for an additional price of PLN 55,000; purchase of the parking space is optional. Monthly administrative fees payable to the housing community amount to approximately PLN 501.65 and include the apartment and parking space, with utilities billed separately according to consumption. Built-in kitchen furniture with integrated household appliances and fixed built-in wardrobes are included in the price, while the remaining furnishings are subject to individual arrangements. Quick handover is possible after payment.