Dzień dobry!

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie położone w zielonej i świetnie skomunikowanej części dzielnicy Włochy przy ul. Fasolowej 45 idealnej zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i rodzin ceniących spokój i pełną infrastrukturę. Lokal znajduje się zaledwie ok. 1 km (15 min pieszo) od stacji kolejowej PKP Warszawa Włochy, skąd pociągi dowiozą Cię do Warszawy Centralnej w ok. 12 min doskonałe połączenie z sercem miasta. Komfort komunikacji dopełnia szybki dojazd samochodem do węzłów S2 i S8 (5 min) oraz liczne przystanki autobusowe w promieniu kilku minut spacerem. Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze, co zapewnia poczucie prywatności oraz świetne doświetlenie dzięki oknom dachowym, a balkon z widokiem na zieleń sprzyja relaksowi. Osiedle jest monitorowane, a lokal sprzedawany z piwnicą i opcją wydzielenia nawet 4 niezależnych pokoi.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu Powierzchnia:
64 m² (58,9 m² wg aktu notarialnego, powierzchnia z poddaszem szacunkowa)
Stan: do zamieszkania bez większych nakładów
Balkon: z widokiem na zieleń
Piwnica: ok. 4,8 m²
Układ: salon, osobna kuchnia z jadalnią, 2 pokoje, łazienka, przedpokój z szafą
Możliwość przebudowy: tak nawet 4 niezależne pokoje

Atuty lokalizacji wszystko w zasięgu ręki
Komunikacja PKP Warszawa Włochy ok. 1 km (15 min pieszo) szybkie połączenia kolejowe do Centrum Warszawy
Przystanki autobusowe w odległości ok. 150 m wiele linii łączących z różnymi dzielnicami Warszawy Sklepy i centra usługowe Factory Ursus nowoczesna galeria z licznymi sklepami, usługami i restauracjami ok. 400 m 
Żabka | Prosto z pieca lokalny sklep spożywczy ok. 150 m
Restauracje i kawiarnie:
Duszanbe Restauracja Tadżycka kuchnia tadżycka
Sunrise Bistro klimatyczne bistro
Osteria Piemonte włoska restauracja
Inspiracja kuchnia i ludzie nowoczesna kuchnia
Ristorante Semolino Kleszczowa, da Luciano Ristorante - Włoska Restauracja

Edukacja i opieka Przedszkola i szkoły w okolicy idealne dla rodzin.
Możliwość wyboru placówek prywatnych i międzynarodowych w Warszawie (np. Thames British School ).

Tereny zieleni i rekreacji Park Kombatantów duży, historyczny park z alejkami spacerowymi i placami zabaw świetny na weekendowe spacery i relaks na świeżym powietrzu.
W okolicy liczne zielone tereny, ścieżki spacerowe, stawy i miejsca do aktywnego wypoczynku.

Dodatkowe informacje Mieszkanie ciche dzięki położeniu i dobremu ociepleniu poddasza (nowa izolacja)
Czynsz: ok. 960 zł/mies. w tym ogrzewanie, woda, monitoring i wywóz odpadów Zwrot za c.o. i c.w.u. w 2024 r. ponad 1100 zł Parking ogólnodostępny zawsze wolne miejsca, możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym. Rok budowy bloku: 1997

Brak problemów prawnych.

Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami.

Cena do negocjacji.

Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )