3 POKOJE/ 79,59 M2/ OGRÓDEK/ KAMIENICA/ OKOLICE ŁAZIENEK KRÓLEWSKICH

Prestiżowy adres w sercu Mokotowa, wyjątkowy apartament w modernistycznej kamienicy w pobliżu Łazienek Królewskich

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ekskluzywny apartament znajdujący się w przedwojennej, zrewitalizowanej kamienicy na Dolnym Mokotowie.

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal położony jest na parterze kamienicy z początku XX wieku, która została całkowicie odrestaurowana z wykorzystaniem najnowszej technologii, z dbałością o detale, a przy tym z zachowaniem jej oryginalnego ducha i charakteru.

Apartament ma dwustronną ekspozycję (wschód-zachód) i składa się z:

Salonu z aneksem kuchennym (32,45 m2)
Dwóch sypialni (11,41 m kw. i 14,64 m kw.)
Łazienki (5,11 m kw.)
Pomieszczenia gospodarczego (3,94 m kw.)
Przedsionka (1,77 m kw.)
Korytarza (10,27 m kw.).

Do apartamentu przynależą dodatkowo:

Ogródek o powierzchni 24m2
Miejsce postojowe w garażu na zamkniętym dziedzińcu
Duże, dobrze doświetlone pomieszczenie w przyziemiu o powierzchni 65m2 i wysokości ponad 230cm, z czterema oknami w przyziemiu, z przyłączem wod-kan, a także z możliwością bezpośredniego połączenia z lokalem schodami wewnętrznymi lub z osobnym wejściem.
Dodatkowa przestrzeń stwarza szerokie możliwości jej wykorzystania np. jako:
pracownia, domowe biuro, domowa strefa relaksu, fitness lub spa, kino domowe, gaming-
room, a także inwestycyjnie jako lokal do wynajmu lub odsprzedania itp.
Miejsce postojowe oraz pomieszczenie w przyziemiu w cenie łącznie 377 300 zł.

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Doskonała lokalizacja - cicha okolica, a jednoczenie bliskość miejskich udogodnień oraz licznych terenów zielonych (Łazienki Królewskie, Park Morskie Oko, Park Promenada) , świetna infrastruktura (w pobliżu sklepy, modne restauracje), doskonała komunikacja z Centrum Warszawy
Elegancja i wysoki standard nieruchomości - kamienica odrestaurowana z dbałością o zachowanie jej modernistycznego charakteru, starannie odtworzone wykończenia i dobrane materiały, wysokie stropy, drewniane okna z potrójnymi szybami, eleganckie lobby i klatki, żeliwna, ręcznie robiona brama
Przestronne, jasne, wysokie wnętrza
Bezpieczeństwo i komfort - apartament znajduje się w zamkniętej kamienicy z systemem monitoringu oraz wideodomofonów.

INWESTYCJA:
Kamienica z lat 30-stych otoczona terenem zielonym, która dzięki renowacji odzyskała swój dawny blask zachwycając elegancją i klasą.

Ten efekt zawdzięcza m.in. starannie dobranym materiałom wykończeniowym.
Na elewacji znajduje się m.in. płytka klinkierowa, żeliwno-stalowe, gięte balustrady czy 3-szybowe, drewniane okna.
Wyjątkowym elementem podkreślającym modernistyczny styl kamienicy jest żeliwna, ręcznie robiona brama. Wnętrza zawierają odtworzone elementy wykończenia takie jak: płytki lastryko, lustra, płyty fornirowane lub laminowane, drewniane meble w lobby.

LOKALIZACJA:
Kamienica znajduje się w cichej okolicy dolnego Mokotowa w otoczeniu zieleni i bliskości parków - zaledwie 10 min. spacerem znajdują się Łazienki Królewskie, Park Sielecki oraz park Morskie Oko.

W otoczeniu znajduje się także bogata oferta handlowo-usługowa, restauracje, bary, szkoły i przedszkola.
Atutem lokalizacji jest również dostęp do wygodnej komunikacji miejskiej z centrum Warszawy.
Zaledwie ok. 5-7 minut spacerem do przystanku autobusowego oraz nowej linii tramwajowej.

Jeśli poszukują Państwo innych nieruchomości o podobnych parametrach, z przyjemnością przedstawimy dodatkowe oferty.
W naszej ofercie znajdziecie Państwo również inne mieszkania położone w tej kamienicy Zapraszamy!

Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

EN

3 ROOMS / 79,59 SQ.M / GARDEN/ TENEMENT HOUSE / NEAR THE ROYAL BATHROOMS

A prestigious address in the heart of Mokotów, a unique apartment in a modernist tenement building near the Royal Łazienki Park.

We are pleased to present an exclusive apartment located in a revitalized pre-war tenement building in Lower Mokotów.

PROPERTY:
The apartment is located on the ground floor of an early 20th-century tenement building, which has been thoroughly restored using the latest technology and with attention to detail, while preserving its original character.

The apartment has a double exposure (east-west) and consists of:

Living room with kitchenette (32.45 sq. m)
Two bedrooms (11.41 m² and 14.64 sq. m)
Bathroom (5.11 sq.m)
Utility room (3.94 sq. m)
Vestibule (1.77 sq. m)
Hallway (10.27 sq. m).

The apartment also includes:

24 sq. m garden
Parking space in the garage in the enclosed courtyard
A large, well-lit basement room with an area of 65 sq m and a ceiling height of over 230 cm, with four basement windows, water and sewage connections, and the possibility of direct access to the apartment via internal stairs or a separate entrance. ~
The additional space offers a wide range of uses, including:a studio, home office, home relaxation area, fitness or spa, home cinema, gaming room, as well as investment properties for rent or resale, etc.
A parking space and a basement room are available for a total price of PLN 377,300.

The apartment is in developer standard, ready for your own arrangement.

KEY ADVANTAGES:

Excellent location - quiet neighborhood, yet close to city amenities and numerous green areas (Łazienki Królewskie, Morskie Oko, Promenade), excellent infrastructure (nearby shops and trendy restaurants), and excellent public transport connections to the center of Warsaw.
Elegance and high standards of the property - the building has been restored with attention to its modernist character, featuring carefully restored finishes and carefully selected materials, high ceilings, triple-glazed wooden windows, an elegant lobby and staircases, and a handmade cast-iron gate.
Spacious, bright, and high-ceilinged interiors.
Safety and comfort - the apartment is located in a closed tenement house with a monitoring system and video intercoms.

INVESTMENT:
This 1930s townhouse, surrounded by greenery, has been restored to its former glory, delighting with elegance and class thanks to the renovation.

This effect is due in part to the carefully selected finishing materials.

The façade is adorned with clinker tiles, cast-iron and bent steel balustrades, and triple-glazed wooden windows.

A unique element emphasizing the building's modernist style is the handmade cast-iron gate. The interiors feature restored finishing elements such as terrazzo tiles, mirrors, veneered or laminated boards, and wooden furniture in the lobby.

LOCATION:
The building is located in a quiet area of Lower Mokotów, surrounded by greenery and close to parks - just a 10-minute walk from Łazienki Królewskie, Sielecki Park, and Morskie Oko.

The area also offers a wide range of services and shops, restaurants, bars, schools, and preschools.

An additional advantage of this location is convenient access to public transportation from the center of Warsaw.

A bus stop and a new tram line are just a 5-7-minute walk away.

If you are looking for other properties with similar specifications, we will be happy to provide additional offers.

We also offer other apartments located in this building. We invite you to view them!

As an agency, we charge a commission.