INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Białołęka - Tarchomin, ul. Pasłęcka 14C
Metraż: ok. 81 m² powierzchni użytkowej + poddasze ok. 15 m²
Piętro: 3/3 (mieszkanie dwupoziomowe + poddasze)
Liczba pokoi: 3
Balkon: ok. 6 m²
Rok budowy: 2002
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
Czynsz administracyjny: ok. 1 150 zł (z zaliczkami na media, dodatkowo płatny prąd)

Zachęcamy do obejrzenia mieszkania za pomocą spaceru wirtualnego w sekcji GALERIA.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dwupoziomowe mieszkanie z dodatkowym strychem, położone na kameralnym, zielonym osiedlu na Tarchominie. Idealne dla rodziny, pary pracującej zdalnie albo dwóch osób, które potrzebują osobnych sypialni i dodatkowego miejsca do pracy. Na pierwszym poziomie znajduje się jasna strefa dzienna z wyjściem na balkon i widokiem na drzewa. Kuchnia jest widna, wygodnie rozplanowana i w pełni wyposażona w sprzęt AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, okap, zmywarkę oraz lodówkę. Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości, co bardzo ułatwia codzienne funkcjonowanie. Drugi poziom to prywatna strefa domowników - dwie sypialnie, duża łazienka z wanną i prysznicem oraz praktyczna garderoba i zabudowane regały w korytarzu. Skosy i okna dachowe nadają wnętrzu przytulny, domowy klimat, a wysokość prawie 3 m sprawia, że przestrzeń jest bardzo komfortowa. Mieszkanie jest zadbane i na bieżąco odświeżane. Narożna ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia bardzo dobre doświetlenie przez większość dnia. Dodatkowym atutem jest poddasze dostępne bezpośrednio z mieszkania - świetne rozwiazanie na rzadziej używane rzeczy, kartony, walizki czy sezonowy sprzęt sportowy.

Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 4 m², użytkowana na podstawie prawa dzierżawy (koszt 100 zł miesięcznie). To wygodne, zamykane pomieszczenie idealne na rzeczy, których nie chcemy przechowywać w mieszkaniu. Dodatkowo mieszkańcy klatki mają do dyspozycji wspólne pomieszczenie gospodarcze na poziomie 0, zamykane na klucz dostępne wyłącznie dla właścicieli lokali w tej klatce. Przestrzeń ta przeznaczona jest do przechowywania wózków dziecięcych, rowerków i hulajnóg.

Dla zmotoryzowanych istotną informacją będzie możliwość wynajmu miejsca parkingowego na wielopoziomowym parkingu zlokalizowanym na terenie osiedla. Dostępne są wolne miejsca do wyboru, a miesięczny koszt najmu wynosi 350 zł.

Istotnym atutem osiedla jest sposób funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej. Wspólnota obejmuje wyłącznie ten budynek, dzięki czemu decyzje podejmowane są sprawnie, a kontakt z zarządem jest bezpośredni. Funkcję zarządu pełnią właściciele lokali z tego budynku, co przekłada się na szybkie reagowanie na potrzeby mieszkańców i realny wpływ na funkcjonowanie nieruchomości.

ROZKŁAD:
Poziom I
Salon z wyjściem na balkon - część wypoczynkowa z miejscem na kanapę, stół i telewizor
Widna kuchnia - praktyczna, w pełni wyposażona w AGD
Przedpokój z miejscem na szafę
Toaleta dla gości

Poziom II
Sypialnia główna - z łóżkiem małżeńskim i miejscem na przechowywanie
Drugi pokój - obecnie zaaranżowany jako pokój do pracy lub druga sypialnia
Duża łazienka - wanna, kabina prysznicowa, umywalka, toaleta, bidet, pralka
Przestronny korytarz z biblioteką i zabudową szaf
Garderoba / schowek

Poddasze
Otwarta przestrzeń magazynowa nad drugim poziomem, wejście po rozkładanych schodkach - idealne miejsce na przechowywanie rzeczy, których nie chcemy trzymać w szafach.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na Białołęce, na osiedlu przy ul. Pasłęckiej 14C. To okolica, która łączy pełną infrastrukturę miejską z dużą ilością zieleni. W zasięgu krótkiego spaceru są sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, kawiarnie i restauracje. W okolicy funkcjonują szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, dzięki czemu codzienna logistyka z dziećmi jest prosta. Bardzo blisko jest również do większych centrów handlowych - Galerii Północnej i Galerii Odkryta. Komunikacyjnie Tarchomin jest bardzo dobrze skomunikowany z resztą miasta. W odległości ok. 150 m znajdują się przystanki autobusowe, a ok. 600 m od osiedla - przystanek tramwajowy, z którego szybko można dostać się do metra Młociny. Samochodem sprawnie dojedziemy do Mostu Północnego, a dalej do Bielan i centrum Warszawy. Dużym atutem tej lokalizacji są tereny rekreacyjne. W kilka-kilkanaście minut pieszo można dojść do wału wiślanego z trasami spacerowymi i ścieżkami rowerowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się park z placami zabaw, co sprawia, że okolica jest przyjazna dla rodzin i osób lubiących aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu.

MOCNE STRONY:
Dwupoziomowy układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną,
Dodatkowy strych - duża ilość miejsca do przechowywania,
Mieszkanie gotowe do zamieszkania, umeblowane i wyposażone w AGD,
Duża łazienka z wanną i prysznicem oraz osobne WC na pierwszym poziomie,
Balkon z widokiem na zieleń, południowo-zachodnia ekspozycja okien,
Funkcjonalne szafy, garderoba i zabudowana biblioteka w korytarzu,
Komórka lokatorska ok. 4 m² (prawo dzierżawy, koszt 100 zł/mies.),
Wspólne pomieszczenie gospodarcze w klatce - idealne na wózki i rowery,
Spokojne, zielone osiedle z placami zabaw, tuż przy parku i niedaleko wału wiślanego,
Dobra komunikacja - autobusy, tramwaj, szybki dojazd do metra Młociny,
Możliwość wynajmu miejsca parkingowego na wielopoziomowym parkingu na osiedlu - dostępne wolne miejsca, koszt 350 zł/mies., możliwość wyboru konkretnego stanowiska.

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację.

Marcin Winnicki
Tel.  
Ekspert Lokalny (licencja nr 30410)

Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.