Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 91,16 m2, na którą składają się:
- salon z wyjściem na loggię,
- sypialnia,
- duży pokój z kominkiem,
- widna kuchnia,
- łazienka z toaletą,
- garderoba,
- oraz przedpokój.
Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica (6,12 m2).

Mieszkanie wymaga remontu, co może być atutem dla osoby, którym zależy na dostosowaniu wszystkiego do swoich potrzeb. Z racji sporej powierzchni i różnych możliwości aranżacji, może zainteresować za równo rodziny z dziećmi jak i osoby szukające czegoś bardziej pod inwestycję,
Bardzo ciekawym dodatkiem jest obecność kominka, który jest w pełni sprawny i dodaje niespotykanego w blokach klimatu. Pomieszczenie z nim zostało dobudowane z cegły pod koniec lat 90 i służyło jako pracowania artystyczna, więc mieszkanie może być również ciekawym wyborem dla osób, które potrzebują takiej dodatkowej przestrzeni.
Dzięki dwustronnej ekspozycji do mieszkania wpada sporo światła w ciągu dnia, można jest łatwo przewietrzyć i jest ciepłe w odbiorze. Do tego z racji położenia na środkowym piętrze, w chłodniejsze dni, nie trzeba go intensywnie ogrzewać.

Lokal znajduje się na 2. z 3 pięter bloku z wielkiej płyty z 1990 r. Budynek jest pod opieką prężnie działającej Spółdzielni Mieszkaniowej "Wyżyny", która do tej pory zadbała o jego termomodernizację, wymianę wszystkich instalacji i remont balkonów.

Najbliższa okolica, to cicha, spokojna i pełna zieleni przestrzeń, która oferuje wszystko co potrzebne do codziennego życia. Na uwagę na pewno zasługuje bliskość terenów zielonych, tj. Parku im. Cichociemnych (250 m) i Lasu Kabackiego (800 m). Oprócz tego znajdziemy tu również m.in.:
- Sklep Lewiatan (w budynku),
- Biedronkę (600 m),
- Aptekę całodobową (1,2 km),
- Arenę Ursynów (850 m),
- Pasaż Natoliński (800 m).

W 15 min. pieszo znajdziemy się w Metrze Natolin, a w 5 min. na pobliskim przystanku autobusowym, z którego dostaniemy się bezpośrednio do Centrum. Dla osób zmotoryzowanych atutem może być możliwość sprawnego dostania się na Południową Obwodnicę Warszawy (5 min.) oraz obecność dużej liczby miejsc postojowych, za równo ogólnodostępnych jak i tych w głębi osiedla tylko dla mieszkańców (z racji zainstalowanych szlabanów).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 78.6 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 98 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 79.3 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03312 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.