English version below

Mam przyjemność zaprezentować:
Na WYNAJEM Mieszkanie o powierzchni użytkowej 87 m2
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego mieszkania dla rodziny.

LOKALIZACJA:
Dzielnica Mokotów Sadyba, ul. Nałęczowska 33, apartamentowiec z 2022 r. Mieszkanie jest dwustronne i ciche, znajduje się na 7 piętrze, panoramiczny widok z okien sypialni.
Budynek o wysokim standardzie wykończenia, zadbane części wspólne. Bezpieczeństwo: monitoring i kontrola dostępu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Salon z otwartą kuchnią, powierzchnia ok. 20,10m2.
Wyjście na balkon (4,10m2) wychodzący na wewnętrzne patio, otwarta kuchnia w pełni wyposażona.
- Sypialnia główna, pow.17,30 m2, z obszerną szafą na garderobę. Z sypialni wyjście na drugi balkon o. pow. 4,45m2.
- Sypialnia o pow. 12m², obok sypialni rodziców, idealna jako pokój dziecięcy, wyjście na wspólny balkon.
- Sypialnia o pow. 10,50m2, pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet do pracy.
- Łazienka z prysznicem, pow. 4,7m2.
- Łazienka z prysznicem, pow. 2,30m2
- Komunikacja/hall o powierzchni 13,40m2, wraz z osobną garderobą o. pow. 2,6m2 i zabudowana szafą
- Do mieszkania przynależy również obszerna komórka lokatorska o powierzchni ok.9m2, znajdująca się na poziomie -1, oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Okna PCV.
Podłogi w salonie i sypianiach parkiet dębowy, płytki w kuchni i łazienkach.
Ogrzewanie miejskie.
Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD.
Mieszkanie jest wykończone w nowoczesnym i neutralnym stylu. Z łatwością możesz przystosować je do Twoich potrzeb.

KOMUNIKACJA /DOJAZD:
Przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku minut spacerem na ul. J. Sobieskiego i na Wiertniczej, zapewniają sprawny dojazd do centrum i połączenia do innych dzielnic Warszawy i ze stacjami metra.
Stacja Metro Imielin i Wilanowska dojazd samochodem ok.11min.
Szybki wyjazd na trasy szybkiego ruchu pozwala sprawnie przedostać się do innych dzielnic, na drugą stronę Wisły i na trasy wylotowe z miasta.

W POBLIZU:
Na dole budynku: Żabka, Pepco.
W bezpośrednim sąsiedztwie restauracje włoskie i sushi.
Pełna infrastruktura miejska, w tym Royal Wilanów,
Placówki medyczne: szpital Medicover, Enel-Med, przychodnie
Placówki edukacyjne: żłobki , przedszkola, szkoły polskie i międzynarodowe (British School, Akademeia High School, BVB Academy, Willy-Brandt-Schule, Lycee Francais de Varsovie, American School of Warsaw).
Sklepy: Żabka, Carrefour, Żabka, Biedronka, Rossmann, Empik,
Banki, pralnie, fitness, Zdrofit, centrum beauty, i inne punkty usługowe.
Pałac Wilanowski i ogrody królewskie, park w Powsinie, pole golfowe, tereny rekreacyjne nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe, obiekty sportowe, basen.

DODATKOWE INFORMACJE
Dodatkowo płatny czynsz: 1160 PLN.
Do apartamentu przynależy 1 obszerne miejsce parkingowe w parkingu podziemnym oraz duża komórka lokatorska.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody ADOR.E. jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela nieruchomości.

Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy.
W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.

I am pleased to present:
For RENT Apartment with a usable area of 87 m2
This is an ideal proposition for people looking for a spacious, modern apartment for a family.

LOCATION:
Mokotów Sadyba district, ul. Nałęczowska 33, apartment building from 2022. The apartment is two-sided and quiet, located on the 7th floor, panoramic view from the bedroom windows.
Building with a high standard of finish, well-kept common areas. Security: monitoring and access control.

ROOM LAYOUT:
- Living room with open kitchen, area approx. 20.10m2.
Exit to the balcony (4.10m2) overlooking the inner patio, open kitchen fully equipped.
- Master bedroom, area 17.30 m2, with a large wardrobe. From the bedroom exit to the second balcony, area 4.45m2.
- Bedroom with an area 12m², next to the parents' bedroom, ideal as a children's room, exit to the shared balcony.
- Bedroom with an area of 10.50m2, children's room, guest room or study.
- Bathroom with shower, area 4.7m2.
- Bathroom with shower, area 2.30m2
- Communication/hall with an area of 13.40m2, with a separate wardrobe of 2.6m2 and a built-in wardrobe
- The apartment also includes a spacious storage room with an area of approx. 9m2, located on level -1, and a parking space in the underground garage.

FINISHING STANDARD:
PVC windows.
Floors in the living room and bedrooms: oak parquet, tiles in the kitchen and bathrooms.
City heating.
Kitchen equipped with household appliances.
The apartment is finished in a modern and neutral style. You can easily adapt them to your needs.

COMMUNICATION / ACCESS:
Tram and bus stops within a few minutes' walk on ul. J. Sobieskiego and Wiertnicza, provide efficient access to the city center and connections to other districts of Warsaw and metro stations.
Metro stations Imielin and Wilanowska are accessible by car approx. 11 minutes.
Quick exit to expressways allows you to efficiently get to other districts, to the other side of the Vistula and to routes leaving the city.

NEARBY:
At the bottom of the building: Żabka, Pepco.
Italian and sushi restaurants in the immediate vicinity.
Full city infrastructure, including Royal Wilanów,
Medical facilities: Medicover hospital, Enel-Med, clinics
Educational facilities: nurseries, kindergartens, Polish and international schools (British School, Akademeia High School, BVB Academy, Willy-Brandt-Schule, Lycee Francais de Varsovie, American School of Warsaw).
Shops: Żabka, Carrefour, Żabka, Biedronka, Rossmann, Empik,
Banks, laundries, fitness, Zdrofit, beauty center, and other service points.
Wilanów Palace and royal gardens, park in Powsin, golf course, recreational areas on the Vistula River, numerous bike paths, sports facilities, swimming pool.

ADDITIONAL INFORMATION
Rent: PLN 1,160.
The apartment includes 1 large parking space in the underground car park and a large storage room.
I cordially invite you to contact me and to the presentation!

The presented offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of art. 66 1 of the Civil Code.
Copying, processing, distribution of photographs without the consent of ADOR.E. is prohibited and will be treated as a violation of the Act of February 4, 1994 on copyright and related rights.
The information contained in the offer comes from property inspections and statements of the property owner.
We provide brokerage services based on an agreement that ensures transaction security and full support of our advisor throughout the period of cooperation.

In the case of purchase/rental of this property, the agency collects a fee for handling the transaction.