Sprzedam bezpośrednio przestronny apartament na Ursynowie (Natolin) z ogródkiem i pięknym tarasem, gotowy do zamieszkania.
Oferowana cena zawiera łącznie ok. 126 m (mieszkanie z tarasem, piwnica ujęta w księdze wieczystej), udziały w drogach osiedlowych oraz zadbany ogród (60-70 m).

MIESZKANIE

Usytuowane na parterze. Jednopoziomowe, dzięki czemu nie traci w metrażu na klatkę schodową oraz daje poczucie przestrzeni. Pełna własność z kw bez obciążeń. Obecnie 4 pokoje, pierwotnie było 5 - jeden pokój został przerobiony na jadalnię i częściowo schowek/garderobę (można przywrócić poprzedni układ).
W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą:
- kuchnia (13,90 m) - oddzielna z oknem, meble na wymiar, blat kamienny, zabudowana lodówka, dodatkowa zamrażarka, zmywarka, zabudowany ekspres do kawy, dużo miejsca do przechowywania, ogrzewanie podłogowe
- pokój (14,20 m) który obecnie funkcjonuje (po przeróbce) jako połączona z kuchnią jadalnia (ok. 10 m) oraz schowek/ garderoba (ok. 4,20) z wykonaną przez stolarza zabudową oraz elektryczną suszarką
- oddzielny salon (27.50 m) z nowoczesną zabudową wykonaną na wymiar (ukryty telewizor, wbudowany kominek elektryczny),
- taras/ loggia (12 m); taras jest duży i pięknie wykończony, dodaje metrażu mieszkaniu i stanowi naturalne przedłużenie salonu znajduje się na poziomie 1 piętra i oferuje widok na wnętrze podwórka z placem zabaw;
- 3 sypialnie: obecnie 2 pokoje dziecięce (9,60 m i 13,80 m) i sypialnia rodziców z dużą zabudowaną pod wymiar szafą i nowoczesną tapetą (12,30 m)
- łazienka z prysznicem, wanną oraz toaletą z ogrzewaniem podłogowym (4,70 m)
- toaleta z zabudowaną pralką (2,60 m)
- przestronny hol z zabudowanymi szafami i niebrudzącym się dekoracyjnym tynkiem (13,20 m)
- piwnica (4,90 m)

Dodatkowe atuty: dębowy parkiet (wymaga w kilku miejscach odświeżenia; możemy spuścić cenę na cyklinowanie; parkiet od początku cyklinowany był tylko dwukrotnie, więc nadal ma grubą warstwę drewna), drewniana stolarka drzwiowa, zewnętrzne rolety antywłamaniowe, podwieszane sufity, kamienne parapety, armatura łazienkowa oraz sprzęty porządnych firm (np. Poolspa, Roca, Bosh). Cztery zabudowane szafy oraz zabudowa kuchenna i garderoba zostają w mieszkaniu (jak też wymieniony w ogłoszeniu sprzęt). Mieszkanie w wysokim standardzie, wykończone przy współpracy z architektem. Parkowanie pod klatką zarezerwowane tylko dla mieszkańców bloku (do każdego mieszkania mogą być przypisane 2 samochody). Z jednej strony mieszkanie jest na poziomie parteru (północny wschód), stąd jest wyjście do ogródka, a z drugiej znajduje się na poziomie 1 piętra (blok na skarpie), gdzie znajduje się taras (południowy zachód). Różnorodna ekspozycja pozwala latem odpoczywać w zacienionym ogrodzie lub wygrzewać się na słonecznym balkonie. Położenie od wewnętrznej strony osiedla zapewnia ciszę i bezpieczeństwo (nie słychać odgłosów ulicy Rosoła bądź S2). Ładny widok, dużo zieleni.

Ogródek: wyjście do ogródka jest z jadalni. Ok. 2 lata temu nawieziono świeżą glebę i wysiano świeżą trawę, wymieniono ogrodzenie na nowe, zamontowano furtkę, posadzono nowe tuje. W ogródku jest bez, kwiaty, system automatycznego podlewania. Wyprowadzony kran na zewnątrz.

LOKALIZACJA I USŁUGI

Cicha i zielona część Natolina. Kameralne, małe osiedle strzeżone w bezpośrednim sąsiedztwie stajni SGGW, Rezerwatu Przyrody Las Natoliński oraz Błoni Wilanowskich. Ok. 900 m do stacji metra Natolin i Galerii Ursynów (12 min na piechotę lub 3 przystanki autobusem). Przy osiedlu przystanek autobusowy (166, 179), Żabka, kebab. W niedużej odległości dwie Biedronki, Rossman, Pepco, apteka, szkoła podstawowa nr 330 i żłobek, szkoła tańca. Wokół liczne place zabaw i parki (np. Bażantarnia, do Lasu Kabackiego ok. 2 km).

BUDYNEK I OSIEDLE

Czteropiętrowy blok z cegły z 1996 r. Dwa mieszkania na piętrze, bez windy. Spokojne sąsiedztwo. Klatka schodowa sprzątana przez zewnętrzną firmę, która również dba o zieleń osiedla. Wjazd do osiedla przez bramę/szlaban otwierany pilotem lub przez ochronę. Całe osiedle to jedna uliczka z dziedzińcem, na którym znajduje się plac zabaw. Osiedle strzeżone z całodobową ochroną, bardzo bezpieczne (na klatce zostawialiśmy rowery, wózki dziecięce, bez obawy że zostaną skradzione). Na osiedlu kilka małych lokali usługowych (fryzjer, kosmetyczka, pralnia) oraz biuro spółdzielni SM Kabaty, która sprawnie opiekuje się osiedlem.

Sprzedaż bezpośrednia od właścicieli (rodzina z trójką dzieci). Nie korzystamy z pośrednictwa agencji nieruchomości, co pozwala zaoszczędzić kupującemu ok. 50 tyś.
Agentów nieruchomości proszę o niedzwonienie do mnie.

Osoby zainteresowane proszę o wiadomość sms (oddzwonię) lub telefon.