Zapotrzebowanie na energię:użytkową (EU): 93,51 kWh/m² na rok; końcową (EK): 131,81 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 172,94 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (ECO2): 0,05 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze): 0 %
W pobliżu:przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, metro, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy
Opis nieruchomości
CENTRUM MIASTA W ZASIĘGU RĘKI - WYJĄTKOWE MIESZKANIE PRZY ULICY NOWOGRODZKIEJ!
Filtry to niezwykle klimatyczna część Warszawy, administracyjnie należąca do Ochoty, jednak swoją atmosferą i położeniem bezpośrednio związana ze Śródmieściem. To miejsce, które łączy w sobie doskonałą komunikację, bliskość kulturalnego serca stolicy oraz spokój urokliwych uliczek z historycznym charakterem. (...)
CENTRUM MIASTA W ZASIĘGU RĘKI - WYJĄTKOWE MIESZKANIE PRZY ULICY NOWOGRODZKIEJ!
Filtry to niezwykle klimatyczna część Warszawy, administracyjnie należąca do Ochoty, jednak swoją atmosferą i położeniem bezpośrednio związana ze Śródmieściem. To miejsce, które łączy w sobie doskonałą komunikację, bliskość kulturalnego serca stolicy oraz spokój urokliwych uliczek z historycznym charakterem. Ulica Nowogrodzka , której historia sięga XVIII wieku, jest jednym z ważniejszych traktów miasta - dawniej pełniła funkcję kluczowej drogi dojazdowej do Warszawy, dziś tętni życiem dzięki bliskości biznesowych i rozrywkowych punktów stolicy.
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 90,5 m² , usytuowane na ostatnim, piątym piętrze budynku z 1994 roku. Dzięki doskonałemu układowi i możliwościom aranżacyjnym, lokal ten stanowi idealne miejsce do zamieszkania zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie składa się z trzech komfortowych i przestronnych pokoi:
Salon - niezwykle jasne i przestronne wnętrze z dużymi, drewnianymi oknami wychodzącymi na południe . Znajduje się tu narożna kanapa, część jadalniana z drewnianym stołem i sześcioma krzesłami, komoda, stolik RTV oraz telewizor. ( ok. 45,4 m 2 )
Sypialnia - wyposażona w duże, dwuosobowe łóżko oraz praktyczną szafę w zabudowie. ( ok.14,6 m 2 )
Gabinet (druga sypialnia) - klimatyczne wnętrze ze skosami, okna wychodzą na północ. (ok. 17,7 m 2 powierzchni mierzonej po podłodze i ok. 12,7 m 2 powierzchni użytkowej)
Oddzielna kuchnia - jasna, funkcjonalna przestrzeń z oknem, wyposażona w meble w zabudowie oraz niezbędne sprzęty AGD. (ok. 12,2 m 2 )
Łazienka - połączona z WC, wyposażona jest w wannę, bidet oraz umywalkę. (ok. 5,6 m 2 )
Podłogi wykonane zostały z naturalnego drewna , które przy odrobinie pracy, mogą powrócić do pierwotnego stanu i posłużyć przez kolejne lata. Mieszkanie, początkowo wykończone na użytek własny, w ostatnim czasie wynajmowane było przez biuro architektoniczne.
Dzięki funkcjonalnej konstrukcji mieszkania istnieje możliwość reorganizacji układu pomieszczeń. Przeniesienie kuchni do salonu i dostawienie ścian działowych, pozwoliłoby na uzyskanie dodatkowych pokoi - w ten sposób można wygospodarować aż 5 niezależnych pomieszczeń, co czyni tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną inwestycyjnie.
BUDYNEK
Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej w 1994 roku charakteryzuje się solidnością oraz trwałością konstrukcji. Wejście na teren posesji jest zamknięte i strzeżone przez ochronę , co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa. Winda dojeżdża do 4. piętra - mieszkanie znajduje się na 5. piętrze, co gwarantuje prywatność i piękne widoki. Pod budynkiem znajduję się garaż podziemny.
LOKALIZACJA
Ulica Nowogrodzka to lokalizacja, która łączy w sobie wszystko, co niezbędne do komfortowego życia:
Komunikacja: W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja metra Centrum (ok. 12 minut spacerem). Dworzec Centralny oddalony jest o 800 metrów.
Sklepy i usługi: W okolicy znajdują się zarówno małe sklepy osiedlowe, jak i duże markety, takie jak Biedronka (400 m) oraz Złote Tarasy (900 m).
Edukacja: W pobliżu dostępne są renomowane placówki edukacyjne - przedszkola, szkoły podstawowe oraz licea.
Rekreacja: W bliskim sąsiedztwie znajdują się Park Świętokrzyski oraz Park Mirowski , oferujące idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Restauracje i kawiarnie: Nowogrodzka to jedna z najbardziej klimatycznych ulic w centrum Warszawy, pełna urokliwych barów i restauracji.
DODATKOWE INFORMACJE
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym- dodatkowo płatne 60.000 zł.
Do mieszkania przynależy piwnica o wielkości 4,3 m 2 .
Istnieje możliwość posiłkowana się kredytem przy zakupie.
To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie przestrzeń, świetną lokalizację oraz możliwość personalizacji wnętrza. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28584
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail
