Białołęka / ul. Okrągła

Na sprzedaż nietuzinkowe, bezczynszowe, 5-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni całkowitej 144,5 m2 plus garaż oraz ogródek (65 m2).
Osiedle zaprojektowane zostało przez znanego architekta Zygmunta Hofmana.Tylko 4 lokale w budynku. Cisza, spokój, niesamowita otulina sosen, a jednocześnie w odległości spaceru pełna infrastruktura oraz przystanki autobusowe (tylko 10 minut do Metra Kondratowicza).

ATUTY:
Genialna lokalizacja - oaza spokoju w otulinie sosen i zieleni, z pełnym dostępem do miasta i komunikacji.
Mieszkanie jak dom - bezczynszowe, duże, z garażem i ogrodem.

WNĘTRZE:
Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne (słońce od rana do wieczora - ekspozycja wschód - południe - północ), przestronne, wykończone bardzo dobrej jakości materiałami, m.in.: drewno na podłodze w salonie, drewniane schody, hiszpańskie płytki w kuchni, armatura wysokiej jakości AXOR w dolnej łazience oraz włoskiej marki Bugnatese w górnej łazience, drewniane okna (większość odświeżana i konserwowana w październiku 2024 r.), drzwi wejściowe GERDA (konserwowane świeżo w lutym 2025 r.), ściany pomalowane bardzo dobrej jakości farbą Benjamin Moore. Mieszkanie w całości wyremontowane w latach 2016-2020.
Drugi poziom mieszkania wyłożony wykładziną (pod spodem panele).

Zielony ogród 65 m2 z sosnami przynależny do mieszkania oraz duży balkon (9 m2) z widokiem na przepiękne sosny pozwala w pełni cieszyć się relaksem i spokojem.

ROZKŁAD:

PIERWSZY POZIOM
Salon z aneksem kuchennym (30,6 m2) z wyjściem na balkon (9.5 m2)
Pokój (13,3 m2),
Pokój (9,1 m2),
Łazienka z prysznicem (z oknem) (6 m2),
Przedpokój z szafą wnękową (11,7 m2)

DRUGI POZIOM (metraż po podłodze):
Sypialnia z garderobą (29 m2)
Sypialnia (22 m2)
Łazienka z wanną (z oknem)
Przedpokój (duży do zaaranżowania na biblioteczkę lub siłownię).

Powierzchnia użytkowa (w KW): 72,25 m2 plus przynależne poddasze i garaż (opisane w KW),
Powierzchnia całkowita: 144,5 m2 po podłodze (w tym wykończone poddasze),
Powierzchnia ogródka: 65 m2.

Do mieszkania przynależy jednostanowiskowy garaż (dodatkowo płatny 50 tys. zł), miejsce parkingowe naziemnie przed garażem oraz ogródek 65 m2.
Dodatkowo do dyspozycji wspólnie z sąsiadami strych, komórka lokatorska oraz miejsce na wózki/ rowery (4 mieszkania w budynku).
Klatka schodowa w budynku została odmalowana i odświeżona (kwiecień 2025 r.).

SĄSIEDZTWO:
Mieszkanie znajduje na kameralnym, spokojnym, zielonym osiedlu na ulicy Okrągłej. Jedyne takie niepowtarzalne miejsce na mapie Białołęki. Piękne, klimatyczne budynki z drewnianymi oknami, ceramicznym dachem wśród wysokich sosen. Niepowtarzalny klimat.

KOMUNIKACJA:
Bezpośredni autobus do Metra Kondratowicza (10 minut) oraz Metra Marymont (18 minut) obok osiedla.
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru - supermarkety, przedszkola, szkoły, kawiarnie, restauracje, weterynarz, przychodnia, kościół, Park Magiczny, plac zabaw i wiele innych.
Centrum Handlowe Atrium Targówek oraz Multikino - 5 minut jazdy autem lub autobusem.
IKEA, Decathlon, CH Marki - 7 minut autem.
Planowana linia tramwajowa bezpośrednio obok domu, co będzie ogromnym udogodnieniem. Linia nie będzie przechodziła od strony okien - nie będzie to miało wpływu na głośność w mieszkaniu.

MUSISZ JESZCZE WIEDZIEĆ:
Mieszkanie BEZCZYNSZOWE,
Wszystkie opłaty eksploatacyjne plus fundusz remontowy ok. 1000 zł/ mies.,
Ogrzewanie: gazowe,
Kanalizacja,
Internet światłowód,
Budynek z 2003 r.,
Garaż dodatkowo płatny 50 tys. zł.

MOJA OPINIA:
Mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, jak również dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość miasta. Dla osób, które doceniają nietuzinkowy styl.
Sama mieszkałam w tej okolicy wiele lat - szczerze polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.