WAŻNE: Jako biuro nieruchomości NIE pobieramy przy tej transakcji wynagrodzenia od Kupującego!

OPIS MIESZKANIA I BUDYNKU:
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Biskupiej 48 w Warszawie (Gocławek), usytuowane jest na drugim piętrze w pięciopiętrowym bloku z 1999 roku.
Powierzchnia lokalu to 77,5 mkw. Składają się na nią:

pokój 1 (22,57 mkw),

pokój 2 (13,56 mkw),

pokój 3 (11,46 mkw),

oddzielna, widna kuchnia z jadalnią (12,13 mkw),

łazienka (3,4 mkw),

wc (1,3 mkw)

przedpokój: 13,08 mkw

Dodatkowo do lokalu przynależy balkon o powierzchni 7,15 mkw, na który można wyjść z pokoju numer 2. Ekspozycja pomieszczeń względem stron świata jest następująca: pokoje numer 2, 3 oraz kuchnia: zachód, pokój numer 1: północ, z delikatnym wskazaniem na północny/zachód.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni aż 8,03 położona na kondygnacji podziemnej budynku. Powierzchnia piwnicy umożliwia przechowywanie w niej wielu rzeczy wszelakiego użytku (rowery, zabawki dziecięce, sprzęt narciarski/snowboardowy, narzędzia, przetwory kuchenne itd.) Wejście do piwnicy zostało dodatkowo zabezpieczone przez właściciela, co istotnie podnosi bezpieczeństwo przechowywania w niej różnego rodzaju sprzętów, wyposażenia itd.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia. W grudniu 2023 roku została całkowicie wyremontowana łazienka oraz został wymieniony na nowy dwufunkcyjny piec gazowy, który odpowiada za podgrzanie wody i ogrzewanie w mieszkaniu. Ściany są świeżo pomalowane, położone na nich zostały gładzie. Na podłodze w pokojach i przedpokoju znajduje się naturalna deska barlinecka. Od momentu remontu lokal nie był zamieszkiwany.

Łazienka wyposażona jest w wannę z parawanem, szafkę z umywalką, lustro.
W kuchni znajduje się 4-palnikowa płyta gazowa, lodówka z zamrażarką, piekarnik, pralka.
Na piętrze znajdują się tylko 3 lokale, co czyni sąsiedztwo bardzo kameralnym i spokojnym.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość położona jest w cichej okolicy, gdzie przeważa niska zabudowa.
Dojazd do centrum Warszawy komunikacją miejską zajmuje około 30 minut.
Istotne informacje na temat lokalizacji, pobliskich punktów i ich odległości od budynku:

pętla tramwajowa Gocławek 400 m (odjeżdżają linie tramwajowe 3,6,9,24)

przystanki autobusowe: Płowiecka (linia 521) 900m, PKP Gocławek (900 m), Cukrownicza (400 m),

przedszkole nr 46 W krainie baśni - 800m

szkoła podstawowa nr 215- 850 m, szkoła podstawowa nr 374- 1,4 km

W bezpośredniej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe i sklepy : tuż obok budynku sklep spożywczy, Żabka , w pobliżu Auchan przy ul. Jubilerskiej, Castorama, Leroy Merlin, Centrum Handlowe Promenada, Selgros Wawer.

WARUNKI TRANSAKCJI:
Prawo do lokalu to SWPDL bez założonej księgi wieczystej (istnieje możliwość założenia)
Cena: 995 000 zł za lokal (W cenę nie jest wliczone wyposażenie ruchome, dekoracje oraz sprzęt AGD widoczne na zdjęciach i w opisie).

Istnieje możliwość, aby większość wyposażenia właściciele zostawili w lokalu po indywidualnym ustaleniu szczegółów z osobą kupującą).

Dodatkowo płatne miejsce postojowe w hali garażowej w cenie 40 000 zł.
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości przy użyciu kredytu hipotecznego. W przypadku chęci finansowania zakupu kredytem hipotecznym możemy polecić zaufanego doradcę kredytowego, który bezpłatnie wybierze dla kupującego najlepszą ofertę na rynku.

Kontakt telefoniczny:  
Zapraszam do kontaktu zainteresowane osoby.
"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego".