MIESZKANIE w budynku czterolokalowym z dużym tarasem oraz jasnym pokojem dziennym z kuchnią

PLUSY MIESZKANIA:
* częściowo wykończone ( mieszkanie pokazowe)
* 0% PCC
* 0% prowizji
* możliwość zaaranżowania górnego poziomu pod swoje potrzeby
* w cenie 2 miejsca postojowe
* lokalizacja rozwijająca się bardzo intensywnie ( niedługo dojazd asfaltową drogą oraz kanalizacja)

Państwa uwadze polecam bezczynszowe, DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE w czterolokalowym budynku mieszczącym się na terenie Wawra przy ul. Wojtyszki, niedaleko ul. Skalnicowej.

OPIS MIESZKANIA:
Wejście do mieszkania prywatną klatką schodową na poziom 1 :
gdzie znajduje się pokój dzienny o pow 16 m2 oraz kuchnia 5 m2. WC dla gości, przy wejściu szafa na okrycia wierzchnie. Ten poziom jako pokazowy został wykończony, została wykonana kuchnia wraz z wyposażeniem AGD. Na podłogach terakota wielkoformatowa oraz wododporne panele. Taras wykonany w technice bezfugowej.
Z salonu bezpośrednie wyjście na taras - ekspozycja południowa, tak więc słonecznie!

Poziom 2 - jest do własnej aranżacji. Wg własnych potrzeb jest możliwość wydzielenia aż 4 pomieszczeń, dodatkowo łazienka z oknem oraz pomieszczenie gospodarcze gdzie znajduje się miejsce na pralkę oraz zamontowany został piec gazowy dwufunkcyjny. Pomieszczenia są jasne, na ścianach gładź gipsowa pomalowana na biało, kaloryfery.

Każdy lokal ma swoje liczniki, jest to odrębna własność. Rynek pierwotny Księga Wieczysta -zakładana przy zakupie.
0% PCC/ 0% prowizji

Dane techniczne:
Budynek posadowiony na płycie fundamentowej
Ściany fundamentowe - bloczek betonowy
Pozostałe ściany - bloczek wapienno-piaskowy - silikat
Stropy międzypiętrowe monolityczne żelbetowe
Więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachą powlekaną
Okna PCV wyposażone w nawiewniki, profil sześciokomorowy, pakiety szklane trzyszybowe, w poziomie parteru szyby i okucia antywłamaniowe
Drzwi wejściowe do lokalu z przeszkleniem - klasa antywłamaniowa C - producent WIKĘD
Elewacja w technologii ETICS (lekka-mokra) - styropian grafitowy o podwyższonych właściwościach termicznych. Tynk silikonowy
Ocieplenie ścian fundamentowych - styrodur ekstrudowany XPS
Izolacja dachu - piana PUR otwarto-komórkowa gr. 25 cm
Instalacja c.o. - zamontowany kocioł oraz kaloryfery
Instalacja wodno-kanalizacyjna
Instalacje elektryczna i teletechniczna (internetowa, TV SAT) bez osprzętu
Tynki gipsowe maszynowe malowane farbą
Jastrychy cementowe
Balkony - płyty gresowe ułożone buzonach, balustrada stalowa ocynkowana malowana proszkowo
Dodatkowo międzylokalami dla komfortu mieszkańców zastosowano styropian akustyczny

Media:
Woda - miejska
Ścieki - szambo (oddzielne na każdy loka 5m3l)- KANALIZACJA MA BYĆ DOPROWADZONA W PRZYSZŁYM ROKU
Gaz - miejski zamontowany piec dwufunkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę.

CISZA/ SPOKÓJ/ ROZWIJAJĄCA SIĘ OKOLICA/ ŚWIATŁOWÓD/ NIEBAWEM KANALIZACJA / 2 MIEJSCA POSTOJOWE W CENIE/BONUSEM JEST 50 M2 OGRÓDEK DO WYŁĄCZNEGO KOZYSTANIA/ CZĘŚCIOWO WYKOŃCZONE

W pobliżu znajdziemy wszystko co potrzebne jest do codziennego życia. sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, bazarek, restauracje, boisko do gry i wiele innych atrakcji.
Dużo terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych itp.

Komunikacja :
w odległości ok 220 m znajduje się przystanek autobusowy, z którego dojedziemy do stacji kolejowej warszawa Radość lub do Wału Miedzeszyńskiego. Łatwy dojazd do Południowej obwodnicy Warszawy lub na Most Siekierkowski. Dojazd samochodem do Centrum zajmuje niespełna 20 minut.

Mieszkania są świetną propozycją dla rodzin dużo szkół, przedszkoli, żłobki oraz dużo terenów zielonych do spacerowania, jazdy na rowerze, rolkach. Ścieżki rowerowe prowadzą nawet nad samą Wisłę :)

Dodatkowym atutem jest miłe sąsiedztwo.

Zamieszkaj w ZIELONYM WAWRZE :) Zachęcam do kontaktu i na prezentację!