Mam przyjemność zaprezentować Państwu przytulne i nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w Warszawie, dzielnicy Wola, na warszawskim osiedlu Odolany. Nieruchomość znajduje się w inwestycji renomowanego dewelopera ROBYG, znanego z wysokiego standardu realizacji swoich projektów.
Mieszkanie usytuowane jest na parterze i posiada własny ogródek o powierzchni 46 m2, co czyni je idealnym miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu, bez potrzeby wychodzenia z domu.

ASPEKTY FORMALNE

Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą, bez obciążeń ani roszczeń. Nieruchomość jest gotowa do finansowania kredytem hipotecznym.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej dokładnie 49,37 m2 zostało zaprojektowane z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców. Mieszkanie znajduję się w wewnętrznej i spokojnej części osiedla, ale jednocześnie nie jest zbyt blisko od sąsiadujących bloków.

Układ mieszkania:

1. Salon z aneksem kuchennym - przestronny, dobrze doświetlony, z bezpośrednim wyjściem do ogródka (18,59 m2)

2. Sypialnia - ustawna, z miejscem na dużą szafę i łóżko małżeńskie (10,71 m2)

3. Pokój/gabinet - idealny jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy lub pokój gościnny (7,61 m2)

4. Łazienka - w pełni wykończona, z wanną i funkcją prysznica oraz zabudową meblową (4,41 m2)

5. Hol - z miejscem na zabudowaną szafę i wieszaki (8,05 m2)

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy szczegół, co widać na zdjęciach. Drewniane akcenty oraz naturalne kolory nadają wnętrzu przytulny klimat, jednocześnie pozostawiając przestrzeń do indywidualnej aranżacji. W salonie zastosowano imitację drewnianych belek sufitowych, które podkreślają nowoczesny, a zarazem ciepły charakter wnętrza. Łazienka została wyposażona w zabudowaną pralkę, szafki do przechowywania oraz elegancką armaturę w czarnym wykończeniu.

Dodatkowe powierzchnie:

Ogródek - o powierzchni 46 m2, doskonale sprawdzi się jako miejsce na poranną kawę, spotkania z rodziną lub jako przestrzeń zabaw dla dzieci czy zwierząt.

Komórka lokatorska - o powierzchni 3,71 m2, dodatkowo płatna 35 000 zł

Miejsce parkingowe - w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 zł

OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ:

Zamknięte, monitorowane osiedle z kontrolą dostępu

Spokojną okolicę i ciche sąsiedztwo

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Bliskość centrum miasta oraz terenów zielonych

OKOLICA

Odolany i okolice Jana Kazimierza to jedne z najszybciej rozwijających się warszawskich osiedli. Duży popyt na tę okolicę jest napędzany ogromną liczbą miejsc pracy dostępnych przy Rondzie Daszyńskiego czy Rondzie ONZ, z którymi to Odolany mają świetne i bezpośrednie połączenie tramwajowe.

Sam budynek jest w niezwykle dogodnej lokalizacji i posiada w zasięgu krótkiego spaceru praktycznie wszystkie sklepy spożywcze oraz punkty usługowe niezbędne do codziennego życia dla singla, pary czy rodziny.

Sklepy i usługi:
700 m - Biedronka
50 m - Żabka
50 m - Pepco
500 m - Apteka
50 m - Paczkomat InPost/ePaka
700 m - Rossmann
50 m - Empik
50 m - Green Cafe Nero

Edukacja:
100 m - Przedszkole
100 m - Żłobek
700 m - Szkoła podstawowa

Rekreacja i tereny zielone:
900 m - Park Szymańskiego
1,1 km - Park Sowińskiego
2,2 km - Park Moczydło

KOMUNIKACJA

Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z innymi częściami Warszawy:

350 m - Przystanek autobusowy (linie: 105, 197, 255)

900 m - Przystanek tramwajowy (linie: 10, 13, 26)

10 minut do stacji metra Rondo Daszyńskiego

15 minut samochodem do centrum Warszawy

PODSUMOWANIE

Mieszkanie jest doskonałą propozycją dla osób szukających komfortowego miejsca do życia w nowoczesnym budynku, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Przestronny ogródek, wysokiej jakości wykończenie wnętrz oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to miejsce idealne dla rodzin, par czy osób pracujących zdalnie.

Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.

Представляю вашему вниманию уникальную квартиру площадью 49,37 м², расположенную на первом этаже жилого комплекса ROBYG в варшавском районе Одоляны. К недвижимости относится просторный сад площадью 46 м², который станет идеальным местом для отдыха на свежем воздухе.

Функциональная планировка помещений:

Гостиная с кухонной зоной (18,59 м²) - выход в сад.

Спальня (10,71 м²) - уютная и комфортная.

Комната/кабинет (7,61 м²) - многофункциональная.

Ванная комната (4,41 м²) - с ванной и функцией душа.

Холл (8,05 м²) - место для встроенного шкафа.

Отделка и дополнительные элементы:
Квартира оформлена с вниманием к деталям, с использованием нейтральных цветов и деревянных акцентов, которые придают интерьеру современный и уютный характер. Дополнительно предлагаются кладовая (3,71 м²) и место на подземной парковке (за дополнительную плату).

Преимущества расположения:
Квартира находится на закрытой и охраняемой территории в тихом районе, рядом с городской инфраструктурой. Поблизости расположены магазины (Biedronka, Żabka), детские сады, школы и парки, такие как парк Шыманьского и парк Совиньского.

Отличная транспортная доступность:

350 м до автобусной остановки.

900 м до трамвайной остановки.

10 минут до станции метро Rondo Daszyńskiego.

15 минут на машине до центра Варшавы.

Резюме:
Эта квартира идеальное решение для тех, кто ищет комфортное, функциональное жилье с собственным садом в отличном месте. Приглашаю вас связаться со мной и записаться на просмотр я доступен 7 дней в неделю с 9:00 до 20:00!