Pure Estates ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż

unikatowo urządzony apartament o powierzchni 81 m2 z loggią o pow. 6 m2, zlokalizowany w centrum Osiedla Gocław .

Mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni łącznej 81 m2 usytuowane na 2 piętrze w czteropiętrowego budynku z 1997 roku, zbudowanym w technologii tradycyjnej - z cegły. Budynek utrzymany w bardzo dobrym stanie, na bieżąco poddawany koniecznym pracom remontowym z prężnie działającą wspólnotą. Nieruchomość zlokalizowana na ogrodzonym terenie, w otoczeniu nowych budynków o podobnej ilości kondygnacji.

Na klatce schodowej jedynie 8 lokali mieszkalnych - po 2 na każdym piętrze.

Na terenie sąsiadującym z budynkiem mnóstwo zieleni, w pobliżu duży plac zabaw dla dzieci i strefa relaksu .

Teren jest stale monitorowany a nad bezpieczeństwem mieszkańców i ich pojazdów czuwa całodobowa ochrona .

Apartament usytuowany na 2 piętrze składa się z:

- przestronnego salonu , wyłożony płytkami marmurowymi (Botticino) połączonego z aneksem kuchennym o powierzchni łącznie - (31.5 m2) w salonie rozprowadzenie instalacji nagłośnieniowej, dźwięku przestrzennego, kina domowego w systemie Dolby Surround 5.1 , subwoofer. .
- eleganckiej i wygodnej sypialni z dębową podłogą (16.0 m2)
- funkcjonalnej garderoby z oknem (7.0 m2)
- dodatkowej sypialni (11.5 m2) mogąca pełnić również funkcję gabinetu
- eleganckiej dużej i widnej łazienki z WC - zarówno podłoga jak i ściany wyłożone płytkami marmurowymi w kolorystyce ciemnej zieleni (Verde Alpi),
- przedpokoju (5.5 m2)
- logi z wyjściem z salonu (6.0 m2)

Do mieszkania przynależy także Piwnica - ok 6-7 m2 .

Właściciele mieszkań mają dostęp do wydzielonej na klatce wózkowni lub miejsca dla rowerów .

Budynek nie posiada garażu podziemnego .

Mieszkańcy korzystają z własnych miejsc parkingowych przed klatkami lub na parkingu wewnętrznym , monitorowanym i chronionym .

Istnieje możliwość najmu takiego miejsca ( 150-200 złotych ) lub korzystania z miejsca w garażu podziemnym w budynkach okolicznych - koszt takiego najmu to około 250-300 złotych.

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami Warszawy, do najbliższego przystanku autobusowego - 3 minuty pieszo , ok 200 m, do planowanej stacji metra Nowaka - Jeziorańskiego - 400 metrów.

Umiejscowienie mieszkania zapewnia dostęp do wszelkiej potrzebnej infrastruktury zarówno handlowej :
- Centrum Handlowe Promenada - 500 metrów
- Centrum Handlowe Gocław - 600 metrów
- w promieniu 800-1000 m markety Netto, Lidl, Carrefour, Biedronka .

Na tyłach budynku , Salon Fryzjerski , Carrefour Ekspress , Sklep Warzywno - Owocowy

W pobliżu wiele placówek edukacyjnych - prywatne Przedszkole Językowe na terenie nieruchomości.

Bliskość terenów rekreacyjnych - Jeziorko Gocławskie, Balaton , ścieżki rowerowe, baza restauracyjna.

Mieszkanie odświeżone w 2023 roku , odnowione Sypialnie , posadzki kamienne , marmurowe poddane krystalizacji i konserwacji .

Tytuł własności to spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu, grunty uregulowane, proces wyodrębnienia KW w toku - spodziewany termin to styczeń 2025
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE

zachęcam do zapoznania się z ofertą i umówienia na prezentację.