Przestronne trzypokojowe mieszkanie o idealnych proporcjach położone na drugim piętrze osiedla Nowy Raków. Nieruchomość zadbana i gotowa do wprowadzenia. Do dyspozycji duży balkon z widokiem na zaciszną zieleń i miejsce garażowe w garażu podziemnym.

Zachęcam do zapoznania się z filmem pokazującym nieruchomość, a także spacerem wirtualnym.

NIERUCHOMOŚĆ:
Jeśli poszukujesz nowoczesnego i gotowego do wprowadzenia mieszkania położonego w nowoczesnej części dzielnicy Włochy to biuro nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania gotowe do wprowadzenia trzypokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym i schowkiem. Do tego duży balkon, narożny układ (południowo zachodni), klimatyzacja i stan pozwalający na natychmiastową przeprowadzkę. To większość atutów tego mieszkania.

Przedstawiana nieruchomość znajduje się przy ul. Rakowskiej (osiedle Nowy Raków).

Mieszkanie
W skład mieszkania wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym- 26,11 m2; (z wyjściem na balkon)
- sypialnia - 9,05 m2;
- pokój dziecięcy - 10,38 m2;
- łazienka - 4,67 m2;
- korytarz - 9,23 m2;
- schowek - 1,80 m2; (z możliwością przerobienia na WC)
- BALKON - 5,55 m2 - jego powierzchnia oczywiście nie wlicza się w powierzchnię mieszkania.

MIEJSCE PARKINGOWE w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 40 000 zł (zakup nieobowiązkowy).

Mieszkanie wykończone w bardzo dobrym standardzie. Na podłogach panele o podwyższonej odporności na ścieranie marki Krone i gres. W przestronnej łazience zmieściła się zarówno wygodna wanna jak i pralka. W salonie zamontowana została bardzo wydajna klimatyzacja. Kuchnia wyposażona w markowe AGD - Bosch, Whirpool. Zmywarka (szer. 60cm), mikrofalówka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówko - zamrażarka marki LIEBHERR ze wspomaganiem otwierania, okap - wszystkie te sprzęty w zabudowie.

Okolica i komunikacja
Spokojna enklawa jaką zapewnia położenie na osiedlu Nowy Raków zapewnia ciszę i spokój, a z drugiej strony jest to doskonały punkt komunikacyjny z dostępnością wszystkich sklepów (Żabka, Stokrotka, Carrefour Express, piekarnia Lubaszka) i punktów usługowych oraz restauracji. Bliskość centrów handlowych (Łopuszańska 22, Blue City i Atrium Reduta) i dyskontów (Lidl, Aldi) jest dodatkowym atutem. W pobliżu przedszkola oraz żłobki.

Gdy mamy ochotę na spacer możemy wybrać się do Parku Szczęśliwieckiego lub usiąść na ławce przy Oczku Wodnym Rakowskie Molo .

Oprócz bliskości przystanków autobusowych nie można pominąć dostępności stacji PKP Rakowiec oraz bardzo dobrego dojazdu do lotniska i szybkiego dojazdu do Centrum.

Atuty mieszkania:
- przestronny układ + duży balkon;
- cisza i zieleń za oknem;
- KLIMATYZACJA;
- gotowe do zamieszkania;
- duża liczba okien - jasne wnętrze i możliwość podziału na dodatkowe pokoje (np. po przeniesieniu kuchni);
- przyjazna wspólnota i zadbane przestrzenie wspólne;
- KW bez hipoteki - uproszczona procedura kredytowania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 55.32 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 95.35 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 95.97 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.