Prezentujemy wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogrodem (142,4 m²), usytuowane w odnowionej, przedwojennej kamienicy z 1932 roku. Mieszkanie znajduje się w spokojnej willowej dzielnicy, oferując wysokiej jakości wykończenie oraz doskonałą komunikację z centrum Warszawy. To niepowtarzalna okazja dla tych, którzy poszukują komfortu, spokoju i wygody miejskiego życia.

ROZKŁAD

Mieszkanie usytuowane jest na parterze kameralnej, 2-piętrowej kamienicy, w której znajduje się jedynie 8 lokali. Jego całkowita powierzchnia wynosi 59,40 m² i obejmuje:
- Przestronny salon (23 m2) z pięknymi sztukateriami i portalem kominkowym
- Oddzielną kuchnię (14,3 m2) z wyjściem do ogrodu
- Sypialnię z zabudowanymi szafami ( 11,4 m2)
- Łazienkę (3,1 m2)
- Gabinet (5,2 m2)
- Hall wejściowy (2,4 m2)
- Ogród (142,4 m2)
Nieruchomość wyróżnia się ponadstandardową wysokością pomieszczeń, wynoszącą około 290 cm.

STANDARD I UMEBLOWANIE

Wyjątkowy standard wykończenia.
Mieszkanie jest idealnym miejscem dla osób ceniących sobie luksus, komfort oraz wyjątkowy styl.
W odnowionej kamienicy znajduje się tylko 8 lokali. Budynek charakteryzuje się kameralnością, posiada oddzielną klatkę schodową prowadzącą jedynie do dwóch mieszkań. Całość jest efektownie podświetlona lampami zmierzchowymi, a ogród wyposażony jest w pełną automatykę podlewania.
Mieszkanie wyróżnia się nie tylko wysokością pomieszczeń, która w najwyższych miejscach wynosi 290 cm, ale również niezwykłą dbałością o detale i jakość użytych materiałów:
* Sztukateria: eleganckie gipsowe sztukaterie, ekrany dekoracyjne oraz portal kominkowy
* Tapety: stylowe tapety Cole and Son
* Oświetlenie: designerskie lampy Tom Dixon w salonie oraz reszta oświetlenia wykonana z naturalnego marmuru
* Gniazdka i włączniki: całość wykończona ceramicznymi elementami.
* Podłogi i ceramika: jasny dąb termo nadaje wnętrzom ciepła i elegancji.
* Kuchnia: podłoga z ręcznie ciętej ceramiki portugalskiej firmy Topcer, dekoracyjna i trwała.
Kuchnia została wyposażona z najwyższą starannością, m.in.:

* Uchwyty: Na szafkach od firmy Porsche Design.
* Sprzęt AGD: Lodówka Liebherr, piekarniki i okap De Dietrich, pralka i zmywarka Electrolux.
* Blaty i okładziny ścienne: Wykonane z naturalnego kwarcytu, co gwarantuje trwałość i elegancję.
Łazienka:
* Ceramika: Ręcznie wypalane płytki Devon & Devon.
* Kabina prysznicowa: autorski projekt, podkreślający unikalność wnętrza.
* Podłogi: Dekoracyjne ceramiczne płytki Topcer.

LOKALIZACJA

Wawer-Anin to dzielnica, która łączy w sobie uroki życia blisko natury z zaletami mieszkania w dużym mieście. To miejsce, które cieszy się dużą popularnością wśród osób szukających komfortu, spokoju i prestiżu, nie rezygnując z dostępu do pełnej miejskiej infrastruktury.
W pobliżu nieruchomości znajdują się liczne placówki edukacyjne, takie jak szkoły i przedszkola, a także sklepy spożywcze, cukiernia, markety oraz nowoczesna siłownia. Tereny leśne otaczające dzielnicę zachęcają do aktywnego wypoczynku, oferując malownicze ścieżki spacerowe oraz trasy rowerowe, które przypadną do gustu miłośnikom przyrody i sportu.

DODATKOWE OPŁATY -

- czynsz administracyjny 750 zł
- media: prąd plus ponadnormatywne zużycie wody i ogrzewania
- internet
- kaucja: 15 000 zł

DODATKOWE INFORMACJE

Oczekiwana forma umowy najmu: najem okazjonalny
Wynajem na minimum 12 miesięcy
Do mieszkania przynależy jedno zewnętrzne (ogrodzone) miejsce parkingowe, usytuowane na terenie posesji, tuż przy budynku.
Idealne mieszkanie dla osób ceniących ciszę, wygodę i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

-

We present a unique 3-room apartment with a private garden (142,4 m²), located in a renovated pre-war townhouse. The apartment is situated in a quiet, villa district, offering high-quality finishes and excellent communication with the center of Warsaw. This is a one-of-a-kind opportunity for those seeking comfort, tranquility, and the convenience of city living.

LAYOUT

The apartment is situated on the ground floor of an intimate, 2-story townhouse, which houses only 8 units. Its total area is 59.40 m² and includes:

- spacious living room (23 m²) with beautiful stucco work and a fireplace portal
- separate kitchen (14.3 m²) with access to the garden
- bedroom with built-in wardrobes (11.4 m²)
- bathroom (3.1 m²)
- study (5.2 m²)
- entrance hall (2.4 m²)
- garden (142,4 m²)
The property is distinguished by its above-standard room height of approximately 290 cm.

STANDARD

Exceptional standard of finishing.
The apartment is an ideal place for those who value luxury, comfort, and unique style. The renovated tenement house contains only 8 units. The building is characterized by its intimate atmosphere, featuring a separate staircase leading to just two apartments. The entire building is impressively illuminated with dusk-to-dawn lamps, and the garden is equipped with a fully automated irrigation system.

The apartment stands out not only for its high ceilings, reaching 290 cm at the highest points, but also for its meticulous attention to detail and the quality of materials used:

* Moldings: Elegant gypsum moldings, decorative panels, and a fireplace portal
* Wallpaper: Stylish wallpapers by Cole and Son
* Lighting: Designer lamps by Tom Dixon in the living room, with the rest of the lighting made from natural marble
* Sockets and switches: All finished with ceramic elements
* Floors and ceramics: Light thermally-treated oak adds warmth and elegance to the interiors
* Kitchen: The floor is made of hand-cut Portuguese ceramics from Topcer, both decorative and durable. The kitchen has been outfitted with the utmost care, including:
* Handles: From Porsche Design on the cabinets
* Appliances: Liebherr refrigerator, De Dietrich ovens and hood, Electrolux washing machine and dishwasher
* Countertops and wall claddings: Made of natural quartzite, ensuring durability and elegance

Bathroom:
* Ceramics: Hand-fired tiles by Devon & Devon
* Shower cabin: A custom design that highlights the uniqueness of the interior
* Floors: Decorative ceramic tiles by Topcer

LOCATION

Wawer-Anin is a district that combines the charms of living close to nature with the advantages of living in a big city. It is a popular place for those seeking comfort, peace, and prestige without sacrificing access to full urban infrastructure.

Near the property, there are numerous educational institutions, such as schools and kindergartens, as well as grocery stores, a bakery, supermarkets, and a modern gym. The forested areas surrounding the district encourage active recreation, offering picturesque walking paths and cycling routes that will appeal to nature and sports enthusiasts.

ADDITIONAL CHARGES:

- Administrative rent: 750 PLN
- Utilities: electricity plus excess water and heating consumption
- Internet Security
- Deposit: 15,000 PLN

ADDITIONAL INFORMATION
Preferred type of lease: occasional lease
Minimum rental period: 12 months
The apartment comes with one external (fenced) parking space, located on the premises, right next to the building.
Ideal apartment for those who value peace, comfort, and access to full urban infrastructure.

Jeśli ogłoszenie nie spełnia Twoich oczekiwań, nadal szukasz wyjątkowego miejsca zadzwoń bezpośrednio do opiekuna tej oferty lub do biura  

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Udało Ci się znaleźć tę ofertę, dzięki zaangażowaniu wielu osób, a dalej poprowadzimy Cię za rękę przez cały proces najmu lub zakupu. Zaufaj nam, znamy się na tym, a nasza agencja istnieje na rynku od blisko 15 lat.

LOCO Real Estate TWOJE BIURO NIERUCHOMOŚCI Warszawa | Kraków

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo naszych klientów oraz przeprowadzane przez nas transakcje. Posiadamy polisę OC, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

If you are looking for other offers in similar criteria in Warsaw or Cracow, we invite you to contact us. Please remember - as a Real Estate Agency, we charge a commission fee.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )