Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie z możliwością przekształcenia w trzypokojowe, w bliskim sąsiedztwie stacji metra Służew. To idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania w cichej okolicy, ale z doskonałym połączeniem komunikacyjnym z resztą miasta.

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został wybudowany w 1978 r. i położony jest w drugiej linii zabudowy od ulicy, co gwarantuje spokój i ciszę. Blok wyposażony jest w dwie połączone klatki schodowe oraz cztery nowoczesne windy. Osiedle jest doskonale zaplanowane, dysponuje licznymi placami zabaw, zadbaną zielenią oraz dużą ilością miejsc postojowych.

Mieszkanie o powierzchni 46,30 m² składa się z:

- sypialni (12 m²)
- przestronnego salonu (19 m²)
- przedpokoju (5 m²)
- łazienki (4 m²)
- oddzielnej, widnej kuchni (6 m²), która obecnie jest półotwarta na salon.

Dodatkowo, mieszkanie posiada balkon o powierzchni 4 m² oraz przynależną piwnicę o powierzchni 1,6 m². Ekspozycja zachodnia zapewnia odpowiednie nasłonecznienie wnętrz przez większość dnia.

Ze względu na to, że większość ścian to ściany działowe, istnieje wiele możliwości aranżacyjnych. Możliwe jest całkowite otwarcie kuchni na salon, powrót do zupełnie oddzielnej kuchni, a także przekształcenie jej na trzeci pokój.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone w nowy sprzęt AGD. Jest gotowe do zamieszkania lub lekkiego odświeżenia.

Status Prawny
Mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Nieruchomość nie jest zadłużona, a grunty są w pełni uregulowane.

Komunikacja
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z innymi dzielnicami Warszawy. Oprócz I linii metra (3 minuty spacerem), w pobliżu znajdują się liczne linie autobusowe, które zapewniają szybki dojazd do biurowców w "Mordorze" oraz w kierunku Bemowa, Ursynowa czy Wawra. Lokalizacja ta oferuje również świetne połączenie z największymi uczelniami w mieście, takimi jak SGGW, Łazarski, Politechnika Warszawska, UW czy SGH. Dojazd do centrum zajmuje około 10 minut samochodem lub metrem.

Opis Okolicy:
Osiedle Służew nad Dolinką to prawdziwy raj dla miłośników zieleni i rekreacji. Bezpośrednio przy budynku znajduje się skwer z fontanną chodnikową, a tuż za nim rozciąga się park Dolinka Służewska, gdzie można podziwiać potok, stawy, dziką przyrodę, a także korzystać z placów zabaw dla dzieci. W sąsiedztwie znajdują się również inne parki, takie jak park Romana Kozłowskiego, Staw Służewiecki oraz stadnina koni i tor wyścigów konnych.

Osiedle jest przyjazne dla rodzin z dziećmi, oferując liczne place zabaw, w tym "naturalny" plac zabaw w parku, szkoły, przedszkola, żłobki, boiska, mini golf, oraz liczne ścieżki rowerowe. W pobliżu znajduje się także Służewski Dom Kultury oraz plac zabaw dla psów.

W okolicy nie brakuje również sklepów - od małych osiedlowych po większe markety, takie jak Biedronka, Carrefour Express, CH Land, Lidl, czy Westfield Galeria Mokotów.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację mieszkania oraz uzyskania dodatkowych informacji.